随着上海轨道交通网络的扩建，越来越多的购房者将倾向于居住在铁路沿线，以便在有限的预算下获得更便捷的通勤。
正是在这样的背景下，TOD一词应运而生，并成为许多地铁站附近建筑最常用的广告词之一。
TOD地产意味着交通极其便利，出行成本和时间成本大大降低。 这简直就是生活节奏快的上海最划算的房产选择因素之一！
细分已入市的TOD红盘：万科天空城、融创未来金融城、龙湖天耀、莘庄TODTOWN天汇等都取得了极高的人气和热销成绩。
那么TOD到底是什么？
未来还会推出哪些TOD模式楼盘？
下面就跟随房产大佬来一探究竟吧！
什么是TOD模式？
在规划住宅或商业区时，最大限度地利用公共交通的规划和设计方法。 以综合公共交通枢纽为中心，通过轨道、公路等将各城市组团紧密连接，实现各城市组团一体化发展的有机协调模式，就是我们现在所说的TOD模式。 其主要依赖的公共交通方式是地铁。
TOD模式让人们可以方便地选择公交、地铁等多种出行方式，而不排斥汽车。 让我们来看看今年即将上市的TOD新项目吧！
招商·光明城市
9号线：古塘路站
01
项目位于9号线古塘路旁，项目展厅位于古塘路与金照路交叉口东北角。
作为招商蛇口全新的TOD综合体项目，招商光明城重新思考人与城市、人与生活的关系，立足浦东的发展愿景，为人们打造更加便捷、舒适的TOD新生活模式。城市。
办公部分，规划办公产品约6万平方米，覆盖标准建筑约8002平方米，整体建筑面积约635平方米，层高约4.5米。 大开间户型采光通风良好，充裕的空间满足各功能区的规划需求。 享受非凡的办公体验。
仅有5栋独立办公楼，花园面积约2000-2500平方米。 每栋建筑均设有私人屋顶花园，与企业风格相匹配，适应不同规模企业的需求。
项目住宅部分由5栋17-18层高层住宅组成，10个单元，共计416套。 一期工程将启动1#、2#、3#、5#。 主要户型为3房2厅2卫，建筑面积约105平方米，共有348套。 （其中1#3#为精装，2#5#为毛坯），预计今年第二批进入市场。
对项目感兴趣
扫描左侧二维码进行咨询
房屋平面图（*仅供参考，具体以开发商为准）
悦兰世界二期
5号线：小塘站
02
悦兰天地位于5号线小塘地铁站旁边约200米处，出站后几乎可以立即回家。
项目位置图
月兰天地是奉贤交通集团引领区域发展的首个项目。 占据长江南岸，依托5号线小塘站，连接住宅、商业、办公等多种业态的城市生活场景。 项目规划住宅约1200套，其中待售商品房约850套。
根据板块规划，项目周边以金融业、互联网业为主。 目前仍在建设中，未来发展潜力巨大。
拥有近万平方米的社区商业设施，附近还有17万平方米的大型商业综合体。 周边有万达广场、宝龙广场、美姑奥特莱斯、龙湖天街等众多商户。
富力万达效果图
地铁业务图
该项目于今年1月第一期进入市场并触发评分系统（44.8分）。 二期产品预计第二批进入市场。 前期均价仅为38000/㎡，对于上海南部预算不高但又想一步到位的人群比较友好。
项目效果图
对项目感兴趣
扫描左侧二维码进行咨询
房屋平面图（*仅供参考，具体以开发商为准）
约86平米，3房2厅1卫
约96平米，3房2厅2卫
约99平米，3房2厅2卫
约105平米，3房2厅2卫
约135平米，4房2厅2卫
嘉里聚丰路项目
6号线、12号线：巨峰路站
03
2021年2月底，嘉里建设GIC以总价60.14亿元收购地铁6/12号线巨峰路站旁商住用地。
该项目为商住办公综合体，包含商业、办公、住宅、公共服务等功能。 总建筑面积42.81万平方米，其中地上建筑面积26.37万平方米，地下建筑面积16.44万平方米。
【办公室】
【商业】
【住宅】
可售住宅建筑面积约4.6万平方米，中小户型比例不低于70%，100%精装修，其中保障性住房5%，住宅成交楼面价44143元/㎡。 住宅单位最少数量为470套，该项目已经启动。
其商业体量超过18万平方米，是静安嘉里中心商业体量的两倍！ 未来有望成为浦东最大的购物中心。
对项目感兴趣
扫描左侧二维码进行咨询
相声天堂
4号线、10号线：海伦路站
04
祥盛天景项目住宅建筑面积9.71万平方米，商业建筑面积6.59万平方米。 两地块的最大建筑高度均为100米。 该项目是一个全新的城市综合体，未来将拥有自己的高端商业、优质住宅、以及优质的黄金项目配套。
项目位于四平路以东、天水路以北、青阳路以南、沙井港路以西。 4、10号线复线交叉口距海伦路地铁站200米。 隶属于规划中的19号线，其住宅项目属于三轨交汇处，位于地铁大楼内。
祥盛天景是一座占地28万平方米的下沉式建筑群，占地面积3.9万平方米，地上规划建筑面积约17万平方米，地下规划建筑面积约11万平方米。 是除瑞虹新城外，虹口内环唯一的大型综合体项目！
该项目集住宅、商业、办公为一体。 住宅建筑面积9.71万平方米。 由10栋13-32层高层建筑组成。 预计推出2-5房户型，建筑面积约90-320平方米。 其中，建筑面积90平米左右的小公寓可能是千万预算的购车首选。
学校方面，该地块周边教育林立，有虹口区第二中心小学、继光中学、华东师范大学第一附属中学等。
医疗方面，周边还有第四人民医院、第一人民医院、四川北路公园、爱丝儿童公园等。
对项目感兴趣
扫描左侧二维码进行咨询
房屋平面图（*仅供参考，具体以开发商为准）
优秀京东金上海站项目
11号线 15号线：上海西站
05
2021年6月18日，京东卓越联合体拿下市中心重磅商住用地——万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01（237平米地块）最低价成交总价99.1亿元，综合成交底价约3.07万元/㎡。
用地总范围东至振金路，南至交通路，西至镇南路，北至富平路。 该项目为上海西站地铁上部结构工程。
X102-02地块规划已公布：建设5栋19-33层高层住宅、商业办公、人才公寓及社区配套服务设施。
此外，此前公布的X103-01地块已正式开工建设。
目前在建的X103-01地块为纯住宅，建筑面积约47542.87平方米，规划建设约7栋小高层。
该地块住宅总套数最低为793套，装修率要求为100%。 中小套型住宅建筑面积不低于80%，保障性住房要建设5%。
该项目住宅部分房地联动指导价约为9.6万元/㎡。
普发唐城
2号线：创新中路站
06
浦发唐城项目位于浦东唐镇。 该项目于2017年6月在《浦东新区唐镇镇南社区东片区控制性详细规划（PDP0-0408）单元》中正式获得浦东新区人民政府批准。 规划为：2号线创新中路站超级综合体项目。
复杂效果图
项目用地包括住宅、商业、办公三部分，其中：
住宅部分由六栋14层建筑组成，地上建筑面积约3.7万平方米，总套数约360套。
商业部分由2-4层商业裙房及地下空间组成。 预计建筑面积不少于22000平方米。
办公部分为12层、高50米的塔楼，建筑面积约12000平方米。
批次 C-13C-01
浦东唐城项目位于整个地块北侧，紧邻地铁2号线创新中路站，包括C-13B-04和C-13C-01两块小地块。 其中C-13C-01地块将首次推向市场，目前已开工建设。
真实图片
C-13B-04地块将建设5栋14层高层住宅，容积率为2，住宅户数不少于316套。住宅东北侧、南侧均配套商业服务及文化产业设施，因为中间有地铁2号线，分成两组。
C-13B-04 地块平面图
项目周边有地铁2号线创新中路站、华东路站； 自驾周边有华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架等主干道，形成四通八达的道路交通。 互联网可以覆盖整个城市。
C-13B-04地块效果图
据悉，该项目采用现代简约风格，外立面以石材+玻璃幕墙为主，营造出年轻活力的风格。 与商业相呼应，同时提高了建筑的质感和采光透明度。
效果图
教育配套方面，项目周边有东方幼儿园、浮山唐城外国语小学、唐镇小学等。
唐镇小学
商业方面，项目2公里范围内有约26万平方米的综合商业综合体——阳光天地，以及约15万平方米的恒盛商业广场。
阳光世界
医疗方面，项目周边有顶级综合医院曙光医院、示范浦东新区中医医院、顶级综合性长征医院浦东新医院、心胸外科医院等。正在建设中的顶级胸科专科医院临床医学中心。
对项目感兴趣
扫描左侧二维码进行咨询
房屋平面图（*仅供参考，具体以开发商为准）
浦发住宅区
9号线、12号线：金海路站
07
浦发住宅区面积1平方公里，待开发面积63万平方米。 地块内，地铁9号线、12号线金海路站、14号线桂桥路站3条轨道交通线交汇，形成地铁9号线/12号线金海路站以上交汇。
项目东至甘桥路（外环运河），南至桂桥路，西至金穗路，北至金海路。 西北侧毗邻华为研发中心。 该项目属于浦东开发区重点区域，满足产城需求，完成概念定位规划，打造产城融合的TOD发展模式。
商业方面，除了金鼎天地外，附近还有金桥生活广场、卜蜂莲花、万家商业广场等，满足日常购物娱乐需求。
教育方面，项目周边国际学校众多，如上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等，还有华高幼儿园、华高小学等学校，教育资源丰富适合所有年龄段。
医疗方面，项目周边有复旦大学华山医院东院区、第一妇幼保健院、曙光医院东院区等顶级三级医院。
上海西花桥中骏·世界城
11号线：花桥站
08
上海西花桥中骏·世界城毗邻11号线花桥站及苏州S1（在建）。
该项目属于昆山花桥。 不需要积分，不占用上海房票。 对于想要配置资产的朋友来说，是千载难逢的机会！
整个建筑群占地面积约11.3万平方米，总建筑面积约45万平方米。 集体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅等业态于一体。
其中商业规模巨大，拥有约9万平方米的自有购物中心和1.2万平方米的自有商业街。 是花桥地区罕见的大型体验式商业综合体！
普通住宅项目依赖于周边土地的规划。 综合体的住宅项目依靠自有企业实现的价值来反哺。 因此，综合体配套的住宅价值将更加凸显。
对项目感兴趣
扫描左侧二维码进行咨询
