国家统计局于7月15日发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况, 在2026年6月份, 70个大中城市里, 一线城市商品住宅销售价格环比呈现上涨态势, 二三线城市环比出现下降或者持平的情况, 一二三线城市同比降幅总体上继续收窄, 新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数相较于上月再次增加。
在70个大中城市里头, 新建商品住宅销售价格环比出现上涨情况的城市有20个。这20个城市比上月增加了4个, 数量达到2025年5月以来的最多状态。具体这些城市分别是上海、广州、深圳、徐州、惠州、无锡、厦门、宁波、杭州、沈阳、青岛、南京、南宁、银川、乌鲁木齐、太原、长春、武汉、三亚、大理。另外, 二手住宅销售价格环比上涨的城市有9个，这9个城市比上月减少了1个, 它们分别是北京、沈阳、上海、宁波、广州、深圳、重庆、无锡、徐州。其中, 上海是这样的城市, 沈阳是这样的城市, 宁波是这样的城市, 广州是这样的城市, 深圳是这样的城市, 无锡是这样的城市, 徐州是新房和二手房价格环比均上涨的城市。
一线城市商品住宅销售价格环比上涨
首先, 针对下面这一情况展开具体的分析。先是去查看一线城市新建商品住宅的相关情形。在一线城市里, 新建商品住宅销售价格环比出现了上涨, 涨幅为0.1% , 不过涨幅相较于上月而言回落了0.1个百分点。其中, 上海上涨幅度是0.3% ，广州上涨幅度是0.2% , 深圳上涨幅度是0.3% , 而北京下降了0.3%。接着, 把它和去年的数据开展一番对比, 一线城市新建商品住宅销售价格同比呈现下降态势, 降幅1.3% , 降幅相比上月收窄了0.4个百分点。其中, 北京下降幅度为2.1% , 广州下降幅度为2.6% , 深圳下降幅度为3.6% , 上海上涨幅度是3.1%。上海算得上领涨。
接下来, 去看一下二手住宅的价格状况。在一线城市里, 二手住宅的销售价格, 环比呈现出上涨态势, 上涨幅度为0.3%, 且涨幅跟上个月相比, 回落了0.1个百分点。其中, 北京上涨了0.1%, 上海上涨了0.4%, 广州也上涨了0.4%, 深圳上涨了0.3%。然后, 再把这些数据跟去年的数据进行一番对比, 二手住宅的销售价格同比呈现下降情况, 下降幅度是4.9%, 并且降幅跟上个月相比较, 收窄了0.9个百分点。其中, 北京下降了5.5%, 上海下降了3.2%, 广州下降了6.1%, 深圳下降了4.7%。
二三线城市商品住宅销售价格环比下降或持平
二线城市新建商品住宅销售价格环比, 相较于上月, 从下降百分之零点一转变为持平状态。二手住宅销售价格环比下降百分之零点三, 其降幅与上月相比, 扩大了零点一个百分点。
新建商品住宅在二线城市的销售价格, 与去年同期相比下降了百分之三点一, 其降幅收窄了零点一个百分点。二手住宅的销售价格, 和去年同期相较下降了百分之五点四, 降幅收窄了零点三个百分点。
在三线城市, 新建商品住宅销售价格环比出现了下降情况, 下降幅度为0.3%, 其降幅相比于上月而言, 收窄了0.1个百分点；二手住宅销售价格环比则下降了0.4%, 此降幅和上月是一样的。
新建商品住宅在三线城市有的销售价格同比下降了百分之四点二, 这块下降的幅度跟上个月降的幅度是一样的。二手住宅销售价格同比下降到达了百分之六点零, 不过下降幅度比之前收窄了零点二个百分点。
前6月新建商品房销售额37945亿
新建商品房销售面积40140万㎡
6月, 国家统计局公布2026年1至6月全国房地产市场基本状况。1至6月间, 全国房地产开发投资达38074亿元, 同比降低18.0%；其中, 住宅投资为29300亿元, 下降幅度为17.8%。
一至六月份, 新建商品房的销售面积是四万零一百四十万平方米, 和去年同期相比下降了百分之十一点六；其中住宅的销售面积下降了百分之十二点四。新建商品房的销售额是三万七千九百四十五亿元, 下降了百分之十三点六；其中住宅的销售额下降了百分之十三点七。
在6月末这个时间点, 商品房待售面积为76315万平方米, 并且同比呈现出下降0.9%的态势。其中呢, 待售3年以下的面积是56167万平方米, 其下降幅度为3.5%。
注释：
70个大中城市房地产价格统计中划分出了一二三线城市, 其中一线城市是指北京、上海、广州、深圳这4个城市, 二线城市是指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市, 三线城市是指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
