前一阵子, 陪着朋友去看新的房子, 是位于同一楼层，建筑面积相同的户型, 东边的住户比西边的住户房价贵了将近8万块钱。售楼处的销售人员在旁边不停地说着, “紫色的祥瑞之气从东方而来, 居住在东边的住户是非常吉利的, 而且采光也是非常好的”, 朋友当时就开始犹豫不决了, 心里想着多花几万块钱买一个好的预兆觉得也是值得的。
我那时即刻就记起老辈人时常说道的那 句“富莫买东户, 穷勿选西户”, 先前我同样觉得这是搞封建迷信, 往后与做了十年房产中介的儿时伙伴详尽交流后才弄清楚, 这话和风水决然没有丝毫关联, 全都是往昔之人住出来、算出的切实要讲的道理, 放在当今的商品房里头, 诸多道理仍然能够成立。
富不买东户：贵出来的钱，买的全是麻烦
就先聊一聊呵, 为啥条件优渥的一些人, 反倒不会去挑选, 那些在众人眼中属于“更佳”范畴的东户呢。
东户所存在的溢价实在是过于虚假了, 是受到了“东为上”这种陈旧观念的影响, 导致开发商特意将东户的价格抬高, 相同户型每平米贵出好几百是很平常的事情, 一套一百平米的房子计算下来, 要多花费好几万甚至十几万, 然而这部分钱, 说白了不过是购买一种心理上的安慰罢了, 实际居住起来的体验, 根本无法与这个差价相匹配, 有钱的人算账更为清楚明白, 不愿意为这种噱头去买单。
还有就是东户存在躲不掉的渗水情况, 咱们国家多数地区夏天都刮东南风, 雨水跟随着风朝着东边的墙体拍打, 历经一年又一年的风吹雨打, 即便外墙防水做得再好也终会老化。我前同事在南方购置的东户, 住到第三年就开始出现问题, 每到梅雨季, 主卧墙角就会长出霉菌, 墙皮开始往下掉落, 衣柜里的衣物都长出了霉斑。每年都找人进行维修, 每年却都会反复出现, 不仅花费钱财, 还折腾得人身心疲惫不堪。对于珍惜时间的人而言, 这种繁杂琐碎的维修困扰, 更胜于多花些钱所带来的头疼问题。
有个极易被忽视的要点在哪呢: 那东户现有的晨光, 对于绝大多数在职的上班族来讲呢基本是施展不了作用的。东户那呈现的阳光呢大致是集结于早上 6 点到 12 点之间, 而这一时间段内, 大家呢要不是尚处于睡眠当中, 要不就是已然外出开启上班模式了, 如此一来柔顺的晨光根本就没法去尽情享受。相反的是在午后两点往后, 太阳朝着西方移动, 屋内眨眼间就变得暗淡无光, 在冬季的时候这种状况尤为的显著, 还没到傍晚时分就得把灯给打开, 屋内弥漫着阴冷的氛围。
穷不选西户：省了房款，扛不住长期隐性开销
没钱不选择西边的住户, 并非西边的住户不好而是, 手里资金紧张的家庭承受不了它背后的持续长期花费。
西户, 那个最具知名度的问题便是西晒。夏天太阳来到下午两三点的时候, 就直直地朝着屋里使劲晒。那些没做隔热处理的房子, 室内温度竟然比起东户要高出五六度。客厅简直像是个小蒸笼那般。空调必须从下午开始一直开到半夜。如此一来, 每个月自己家的电费都会比对别人家的电费多出两三百。一年积攒下来那就达到两三千。对于精打细算着来安排日常生活开销的普通家庭而言, 这可实实在在地属于一笔长期伴随的常规额外支出, 久而久之累积到一块儿可不是个小数目。
将它改写后便是, 在各类费用之中, 就有那种眼睛看不到的损耗在里头。太阳光持久地暴晒之下, 窗帘会出现褪色老化的状况, 沙发因此也会表现出褪色老化态势, 地板同样不可避免地出现褪色老化现象, 原本能够使用十年时长的家具, 大概五六年的样子就陈旧得程度相当严重了。楼下的王姐当初购置房屋的时候, 仅仅是考虑到西户的价格比其他户型便宜五万块钱 , 基于这种缘由从而觉得西晒这种情况稍微忍耐一下也就过去了。哪知道实际居住三年之后, 沙发靠近窗户的那一侧被晒得出现掉色的情况, 更换一套沙发花费了一万多元；墙面被晒得出现开裂的状况, 重新粉刷墙壁又耗费了差不多八千元, 再把每年额外产生的电费计算进来 , 这位王姐自己经过核算之后发现, 当初省下的那五万块钱, 已然填补进去快达到一半的数额了, 内心的后悔情绪简直无法形容。
也就是说, 往昔的老旧房屋存在隔热欠佳的状况, 并且也没有空调配备, 西户在夏天的时候会遭遇遭罪的情形而且花费钱财较多, 普通家庭难以承受这份开支, 这才产生 了“穷不选西户”的这样一种说法。
现在买房怎么选？别死磕老话，看这几点更靠谱
当然, 也并非意味着买东户就绝对不行, 而买西户就一无是处全是棘手的问题。过去的老话, 那可是在当年建筑条件欠佳的时候归纳出来的, 现如今房子的防水技术以及隔热技术都已经有所提高了, 好多问题都能够有所缓解, 选择房屋的时候结合自身的实际状况去挑选就可以了。
细瞧地域状况, 南方地区雨水较为充沛, 空气相对潮湿些, 请选东户时务必密切关注开发商处展开的防水工艺, 最佳选择是赶在雨季阶段前往查看房屋情形, 伸手触摸窗边以及墙角位置, 判断是否潮湿, 切莫待入住之后才发觉存在渗水现象。北方冬季气候严寒, 西户反倒是更具优势, 午后的阳光会进行一个下午的照射, 室内温度要比东户能够高出好几度, 甚至连取暖费用都能够省下些许。
关照自身所拥有的生活习惯, 若你向来习惯早起, 平日里在家停留的时段上午占据较多, 惧怕炎热同时秉持对柔和光线有着偏好, 那么东户着实适配于你, 然而要是你遵循朝九晚五的模式, 于下班事情结束之后方才处于家中。怀有晾晒被子之情愫, 喜好培育绿植之举, 那么西户之下午阳光反倒实用性十足生活居住之时更为惬意、舒适。
最后再提醒一回, 若是买房, 可别仅仅只听销售讲那些动听的话语, 务必要在不同时段去实地看房。要是选择买东边屋子的户型, 那就应当在下雨天的时候去查看房屋的防水情况, 要是想挑选西边屋子的户型, 便需在下午两三点去到现场去感受阳光向西照的状况, 唯有亲自实地观察看过的切身体验, 要比什么“紫气东来”这类华而不实的名堂都更具可靠性。
其实追根究底, 买房子从来不存在绝对那般的 “最理想答案”。老话说的仅仅是通常状况而已, 并非铁定的法则。咱普通老百姓买房子, 不必困惑甚么含义优劣, 也别毫无头绪地跟从潮流, 算明白长期性的居住花费, 挑选契合自身生活步调的, 住得自在惬意, 比任何事情都要好。
