最近深圳楼市小阳春热度很高！
依据深圳市房地产信息平台之中的数据, 3 月份的时候, 深圳二手房成交相关数量突破了5000套, 达成了5000套这一行业荣枯线所规定的标准。
新房方面，住宅成交2245套，环比增长176.8%。
想要考虑总价预算处于300万至400万之间, 打算于深圳西部购置房产, 期望距离地铁站比较近, 对口学校质量优良, 商圈发展成熟的房子, 那就一定得去瞧一瞧光明的「润宏城」之后再做买房的决定！
总价295万起，上车深圳双名校楼盘！
可以乘坐9站地铁到达南山, 并且其车库能够直接连接地铁站, 在深圳当前的所有地方之中, 只有「润宏城」达成了这一点！
在卷王扎堆的光明，看完这个盘你肯定眼前一亮。
@润宏城效果图
PART 1。
项目资料。
坐落在光明凤凰街道塘尾社区那儿, 有个叫「润宏城」的, 整个项目总的建筑面积大约是320万平, 它比南山华润城的体量, 要足足大出大约40万平呢。
一期，占地面积约为70698.76㎡, 建筑面积约是725827.25㎡, 其中, 含有商品住宅, 还有幼儿园, 以及社区医院、文化活动室、托育中心、菜市场、社区康养服务中心、公交首末站。
@润宏城效果图
| 产品细节 |
建筑物外表部分, 有地方运用金属质地线条进行装点, 以此塑造出带有未来科技特质的立面效果, 其层次相当清朗, 细节极为繁杂。
@润宏城效果图
入户大堂方面, 双入户大堂进行了全面升级, 首层有精心雕琢的入户大堂, 地下车库设有光厅, 具备酒店式落客功能, 地下还有一字光路, 可指引地铁归家路线, 极具尊崇感。
@润宏城效果图
公区方面, 公共空间的设计呈现出酒店化的特点, 其所展现出来的以及所能享受到的都是精致且优雅的；架空层进行了升级, 有着主题化、功能化以及精品化的设计, 还增加了社区互动的场景。
@润宏城效果图
润系高配精工, 全新润系标准示范的作品, 精细挑选装修合作这般的一些优质高品质设备与对应的设施, 进而得以进一步升华那一份关于生活的质感句号。
能够表现出灵动质感的空间, 它有着下面这些特点, 去除了山墙化, 采用了全凸窗体系, 有着大面宽而且是多开间的样式, 采用LDKB一体的设计方式, 通过这样灵动的布局把居住体验进行升级, 从而映照出润系高端的生活品位。
| 户型面积 |
「润宏城」主要推出的是建筑面积大约在83平方米至135平方米之间的舒适居住三房或者宽敞境界四房, 有着去除山墙化的特点, 具备全凸窗体系, 拥有大面宽以及多个开间, 采用LDKB一体的设计方式, 其灵动的布局能够升级居住体验。
一共有7个户型可选：
A户型 | 81-83㎡ 3房2厅2卫
B户型 | 94㎡ 3房2厅2卫
C-1户型 | 93-95㎡ 3房2厅2卫
C-2户型 | 92-93㎡ 3房2厅2卫
D-1户型 | 108-111㎡ 4房2厅2卫
D-2户型 | 107-108㎡ 4房2厅2卫
E户型 | 133-134㎡ 4房2厅2卫
PART 2。
项目配套。
在深光明核心区域【凤凰城】的位置上, 有一个名为「润宏城」的地方, 其交通方面的配套是完善的, 学校配套完善, 商圈配套亦是完善的, 休闲方面的配套同样完善。
| 交通配套 |
深圳之人, 于通勤一事, 对地铁依赖程度极高。有部分人, 纵使家中备有车辆, 于上班之时, 亦不愿驾车前往, 嫌其太过繁琐, 反倒认为乘坐地铁更为快捷, 也更为便利。
距离正处于在建状态的 13 号线月亮路站之上, 出门便可达地铁, 建成后经过 9 站能够直接抵达南山, 整个过程连贯顺畅！
听闻项目的地下车库将会直直地连接到地铁站, 在下雨天的时候, 在大热天的时候, 走地下车库前往地铁站, 会更加便利舒适?
13号线, 有个叫【月亮路站】的地铁上盖物业, 去往【光明大道】很便利, 前往【松白路】也十分便捷。
在下班高峰期的时候, 堵在了科技园, 又堵在了后海, 就在堵车的这段时间里, 居然都能够打完一局王者荣耀了。
坐地铁，悠闲地打会游戏，或者刷会手机，难道不更香么？
13号线挨着深圳湾总部基地, 它还连着南山科技园, 也串着留仙洞总部基地, 穿过西丽湖科教城楼, 路过光明科学城, 沿线布满深圳极具含金量的科创高地。
| 教育配套 |
“书包”价值, 这是家长最为在意的, 在「润宏城」也具备很强的确定性, 该项目所在的片区更新单元之内, 规划有3所九年一贯制学校, 还有多所幼儿园。
周边汇聚着好多所优质学校, 像是深圳中学光明科学城学校, 深圳市光明区实验学校, 深圳小学光明曙光学校, 深圳市光明区凤凰城实验学校。
小孩子出生了, 在这儿念书, 在这儿上学, 在这儿成长着, 有着一群一块儿学习玩耍的同伴, 有着一排熟悉的邻居, 有着一个安稳的生活环境, 这可比黄金还要珍贵呢。
| 商业配套 |
到凤凰城万达广场, 一站可达「润宏城」, 到大仟里要三站路程（它是光明最有人气的商场其一）, 生活中买日常所需物品不用担心没有地方可供长时间在里边行走闲逛有商业体验活动等情况的发生。
| 休闲配套 |
润宏城所处的那个片区更新单元里, 会着手打造差不多60公顷的主题公园, 再算上周边在2公里范围以内的生态公园情况, 大概有200公顷, 这差不多等同于将近3个故宫那么大的面积。
@明湖城市公园
别人前往公园打卡, 需先离家, 而后乘坐几站地铁方可到达目的之公园, 而你身处润宏城, 只需就地立足, 即刻随时都能够成功切实达成公园打卡这般实际体验！
车辆段上盖公园, 有东坑水湿地, 还有鹅颈水湿地, 再加上茅洲河, 以及湿地公园, 另外还有包括明湖城市公园在内的现代城市景观, 这属于十分难得的景观资源。
PART 3。
优劣分析。
「润宏城」亮点：
户型有, 83到135平方米的, 舒适居住的三房, 以及宽敞境界的四房, 它兼顾了刚性需求和居住改善需求, 并且空间的使用率是很高的。
价格, 折后总价最低是295万, 购买光明区拥有两所名校的楼盘, 其门槛相对来讲是比较友好的。
教育方面, 有个项目学区, 其中涉及深实验以及深中, 这两所学校在那光明的区域所拥有的口碑是相当靠前的。
交通态势为, 紧挨着地铁13号线月亮路站, 存在着地库道路可以直接连通了该地铁站, 最终借着它能够直接抵达南山。
景观：附近200万平公园绿地，还有茅洲河一线景观；
开发商：华润置地&宏发集团联合开发，两个房企实力都不错；
物业：宏发物业管家式24小时服务，深圳物业标杆之一。
「润宏城」不足：
环境：周边有工业园区、村屋，居住氛围相对不够纯粹；
距离：对在罗湖工作的朋友而言，通勤时间相对较长。
| 楼盘小结 |
300到400万左右是这个总价预算, 购房者重视学校、交通、商业等综合起来的配套, 尤其比较适用一类人, 就是在龙华、南山、宝安工作的那些, 而这「润宏城」是可满足刚需/改善型, 在预算方面能匹配得上的购房需求的。
@自住需求
“润宏城”, 是地铁13号线之上盖物业, 其位置处在【月亮路站】, 该物业位于【深圳实验+深中】学区范围之内, 乘坐地铁经过三站路, 就能够抵达大仟里, 大仟里可是光明区内极具人气的商场之一。
上班时通勤具备便利性, 小孩上学不存在发愁的状况, 逛街购物也有着便利之处。要是对于周边工业园区、村屋这类情况不存在介意之情, 预算处于 300 - 400 万左右这个范围, 在深圳进行安家落业, 确实是一个不错的选择。
项目是由华润置地以及宏发集团联合进行开发的, 这使得大家相对比较放心, 只要是符合对应的需求, 那么自住会是良好的较为不错的选择。
