最近深圳楼市小阳春热度很高！
根据深圳市房地产信息平台给出的数据，在3月份的时候，深圳的二手房成交量实现了突破，跨过了5000套的大关！并且达到了5000套这一行业荣枯线的标准。
新房方面，住宅成交2245套，环比增长176.8%。
300 万到 400 万的总价预算，打算于深圳西部购置房产，期望距离地铁站较近，对口学校优质，商圈成熟，有着这样需求的人群千万得去看了光明「润宏城」之后再做买房的决定！
总价295万起，上车深圳双名校楼盘！
南山距离这里有九站地铁的路程，并且车库能够直接连接地铁站，在深圳当下的情况里，只有「润宏城」达成了这样的条件！
在卷王扎堆的光明，看完这个盘你肯定眼前一亮。
@润宏城效果图
PART 1。
项目资料。
有个名为「润宏城」的地方，它处在光明凤凰街道塘尾社区，该项目整体的建筑面积大概是320万平，它的体量比起南山华润城而言，要足足大出大约40万平。
一期占地的面积大约是70698.76㎡，建筑的面积约为725827.25㎡，其包含商品住宅，有幼儿园，设有社区医院，还有文化活动室，有托育中心，建有菜市场，有社区康养服务中心，并且有公交首末站。
@润宏城效果图
| 产品细节 |
建筑的外立面，部分地方运用金属材质的线条来进行装饰，以此营造出具有未来科技感的立面效果，其各部分层次清晰，细节极为丰富。
@润宏城效果图
入户大堂方面，双入户大堂完成了全面的升级，首层有着精心雕琢的入户大堂，地下车库光厅呈现出酒店式落客的样式；地下的一字光路，对地铁归家路线进行指引，极具尊崇感。
@润宏城效果图
公区方面，公共空间的设计呈现出酒店化的特点，所能看到以及享受到的都精巧雅致；架空层迎来升级，有着主题化、功能化与精品化的设计，增添了社区互动的场景。
@润宏城效果图
润系具备高配精工特征，是全新呈现的润系标准示范之作，精心挑选装修合作品牌并引入若干高品质设备设施，以此来实现生活质感的升级。
有着灵动质感的空间，它进行了去山墙化处理，构建了全凸窗体系，呈现大面宽多开间状态，采用LDKB一体设计，通过生动的布局来提升居住感受，以此映照出润系高端的生活品味。
| 户型面积 |
「润宏城」主要推出建筑面积大约在83平方米至135平方米之间的舒适居住三房或者宽境四房，去除山墙化，采用全凸窗体系，拥有大面宽大开间，进行LDKB一体设计，其灵动布局能够升级居住体验。
一共有7个户型可选：
A户型 | 81-83㎡ 3房2厅2卫
B户型 | 94㎡ 3房2厅2卫
C-1户型 | 93-95㎡ 3房2厅2卫
C-2户型 | 92-93㎡ 3房2厅2卫
D-1户型 | 108-111㎡ 4房2厅2卫
D-2户型 | 107-108㎡ 4房2厅2卫
E户型 | 133-134㎡ 4房2厅2卫
PART 2。
项目配套。
在深光明核心区域【凤凰城】的位置上，有一个名为「润宏城」的地方，其交通方面的配套是完善的，学校方面的配套是完善的，商圈方面的配套是全的，休闲方面的配套也是完备的。
| 交通配套 |
深圳人在通勤这件事上，对地铁产生高度依赖，存在这样一些人，哪怕家中有车，可上班时却不愿意开车，觉得开车实在太过麻烦，相比之下，乘坐地铁，速度更快，而且更加方便。
在处于在建状态的 13 号线月亮路站的上方盖建，出门便能够抵达地铁，建成之后经过 9 站可以直接到达南山，过程连贯顺畅！
听说那个项目的地下车库会直接连通到地铁站，在下雨天的时候，或者大热天的时候，走地下车库前往地铁站，会更加便利舒适。
在13号线的【月亮路站】那儿有地铁上盖物业，去往【光明大道】很便利，前往【松白路】也十分便捷，。
在下班高峰期时被堵住，地方是科技园，接着又堵在了后海，就在堵车的这段时间里，竟然都能够打完完整的一局王者荣耀。
坐地铁，悠闲地打会游戏，或者刷会手机，难道不更香么？
13号线串联起深圳湾总部基地，南山科技园属其串联范围，留仙洞总部基地也在其串联线路上，西丽湖科教城同样被其串联，还有光明科学城，沿线到处都是深圳含金量特别高的科创高地 。
| 教育配套 |
有关人士十分关注的“书包”价值，于房产项目「润宏城」之中，同样具备很高强的确定性，该项目所处的片区更新单元之内，规划了3所九年一贯，也就是涵盖小学和初中的学校、除此而外也规划有多所幼儿园。
众多优质学校集中在其周边，其中包括深圳中学光明科学城学校，且有深圳市光明区实验学校，又有深圳小学光明曙光学校，还有深圳市光明区凤凰城实验学校 ， 。
娃落地哭啼出声，于此处念书、求学、长身体，有一伙一块儿学习嬉戏的同伴，一帮相熟的左邻右舍，一种安稳的生活条件，比金子还珍贵。
| 商业配套 |
去「润宏城」，一站路就能抵达凤凰城万达广场。再坐三站，就能到达大仟里，它可是光明那些人气最为旺盛的商场当中的一个哟。所以说呀，平常要是去购物，根本不用担心到处都找不到可以逛街的地方呢。
| 休闲配套 |
润宏城所处的那个片区更新单元当中，将会建造起大概60公顷的主题公园，再把周边2公里范围以内的生态公园算进去，差不多是200公顷，这等同于接近3个故宫那么大，。
@明湖城市公园
别人前往公园打卡，须出门乘坐几站地铁方可达成，而你于润宏城，随时随地都能够达成公园打卡的体验！
有着东坑水湿地，还有鹅颈水湿地，再有茅洲河，含有车辆段上盖公园，涵盖湿地公园，兼具明湖城市公园，并且具备现代城市景观，这是极为难得的景观资源。
PART 3。
优劣分析。
「润宏城」亮点：
户型有，83到135平方米的，舒居三房，还有阔境四房，它兼顾了刚需群体与改善需求，并且空间使用率很高。
价格，折后总价是295万起，购买房产选择的楼盘属于光明双名校对应的楼盘，其门槛相对于其他楼盘而言是比较友好的 。
教育方面，存在一个项目学区，该学区内有两所学校，一所是深实验，另一所是深中，这两所学校处于光明时，口碑是相当靠前的。
交通方面，它紧挨着地铁13号线的月亮路站，存在地下车库是直接连通地铁站的，能够直接通往南山 。
景观：附近200万平公园绿地，还有茅洲河一线景观；
开发商：华润置地&宏发集团联合开发，两个房企实力都不错；
物业：宏发物业管家式24小时服务，深圳物业标杆之一。
「润宏城」不足：
环境：周边有工业园区、村屋，居住氛围相对不够纯粹；
距离：对在罗湖工作的朋友而言，通勤时间相对较长。
| 楼盘小结 |
300到400万左右的总价预算，对学校、交通、商业等综合配套较为看重，在龙华工作的购房者合适，在南山工作的购房者合适，在宝安工作的购房者合适。「润宏城」能满足与预算相匹配的刚需购房需求，能满足与预算相匹配的改善购房需求。
@自住需求
以「润宏城」这一名称命名的物业，处于地铁13号线的【月亮路站】之上，其所在位置在【深圳实验+深中】的学区范围以内，乘坐地铁经过三站路就能抵达大仟里这个地方，而大仟里是光明区人气最为旺盛的商场当中的一个 。
在深圳安家落业，若预算大概在300 - 400万左右，且不介意周边存在工业园区以及村屋，那么上班通勤会比较便利，小孩子上学也无需愁虑，逛街购物同样便于进行，这确实算是一个不错的选择 。
由华润置地以及宏发集团合伙联合进行开发的项目，使得大家相对比较放心，只要是符合对应的需求，那么自住就会是一种不错的选择。
