摘要: 11月29日, 郑州房管局针对部分房地产企业的违规行为展开通报公布, 郑州鑫岚光房地产开发有限公司等8家房地产企业, 因违反郑州市限购政策等相关行为, 被认定涉嫌违规, 此外, 河南和众房地产营销策划有限公司、河南亮晶房地产营销策划有限公司等15家房地产经纪机构, 因以买卖经适房的名义骗取购房款, 而涉嫌经济诈骗等行为……
近期在郑州买房朋友请注意了！
昨日，
郑州又有23家房企及中介机构被通报了！
……
该整改, 11月29日, 郑州房管局针对部分房地产企业存在的违规行为予以通报公布, 其中, 郑州鑫岚光房地产开发有限公司等8家房地产企业, 因其违反郑州市限购政策等行径涉嫌违规, 另外, 河南和众房地产营销策划有限公司、河南亮晶房地产营销策划有限公司等15家房地产经纪机构, 以买卖经适房之名骗取购房款, 涉嫌经济诈骗, 等行为……。
关于部分房地产企业违规行为的通报
房地产市场专项整治工作开展以后, 各级房地产管理部门, 认真贯彻上级有关加强房地产市场监管的要求, 努力去规范房地产市场秩序, 积极处理群众信访投诉, 持续加大房地产市场监管力度, 严肃查处了一批违规的房地产开发企业, 以及房地产经纪机构, 切实保证了我市房地产市场的平稳健康发展。
各房地产开发企业、房地产经纪机构，各相关单位：
自从开展房地产市场专项整治工作以来, 各级房地产管理部门认真去贯彻上级发出的关于加强房地产市场监管的有关要求, 尽力努力去规范房地产市场秩序了, 积极主动地处理群众信访投诉事宜, 连贯持续地加大房地产市场监管力度, 严格严肃地查处了一批存在违规行为的房地产开发企业以及房地产经纪机构, 有效地切实保证了我市房地产市场朝向平稳健康方向发展了。并且呢为了强化产生警示震慑的效果, 还妥善做到规范市场秩序井然, 有效地能够防范房地产市场里各类出现违规问题的发生, 现在就把查处的情况通报公布如下:
一、违规房地产开发企业（8家）
1、郑州鑫岚光房地产开发有限公司
开发项目：中原区石羊寺
产生了这样的状况: 违背了郑州市的限购政策, 在房屋开展认购这个行为的时候, 对于购房资格的审核过程并不严谨, 进而导致群众投诉以至于引发的纠纷数量比较多。
处理的措施是, 责令其进行整改, 在整改的期间, 暂停网签服务, 与此同时, 将其记入信用档案。
2、河南正弘置业有限公司
开发项目：正弘豫园
现有着这样的问题, 和电商公司展开合作, 却违规收取电商费, 进而使得大量群众进行信访投诉。
处理措施：责令整改，整改期暂停网签服务，同时记入信用档案。
3、 河南正商新铭置业有限公司
开发项目：正商绿境花园
存在问题：涉嫌捆绑车位，引起大量群众信访投诉。
处理措施：责令整改，整改期暂停网签服务，同时记入信用档案。
4、郑州元通房地产有限公司
开发项目：元通医药港
存在问题：违规提供购房首付融资。
处理办法是, 把这家公司归入严重违法失信企业名单, 并且分享给银行业协会以及银行业金融机构, 在开发资质审查期间予以重点审核。
5、郑州丰益置业有限公司
开发项目：源升金锣湾幸福园
存在问题：涉嫌无证销售，涉嫌虚假广告宣传。
应对办法: 转交给市城市综合管理执法单位、工商行政管理机构做进一步的调查处置, 责令郑州丰益置业有限责任公司在限定时间内进行整改, 整改时段暂停网签服务, 并且记录进信用档案里。
6、河南金岱中岳置业有限公司
开发项目：俪景佳苑
存在问题：涉嫌乱收费，涉嫌虚假广告宣传。
处理办法是, 移交给市物价管理部门, 再移交给工商行政管理部门, 做进一步调查处理, 责令河南金岱中岳置业有限公司, 限期进行整改, 在整改期间, 暂停网签服务, 与此同时, 记入信用档案。
7、河南绿地城置业有限公司
开发项目：绿地城
存在这样的问题, 对于购房之人的购房资格审核, 没有做到严格把关, 致使群众投诉的情况颇为众多, 并且还有无相关证件进行销售的嫌疑。
采取的处理办法是, 约谈企业的负责人, 责令其限期进行整改, 在整改的期间暂停网签服务，并且记入信用档案。与此同时, 由市城市综合执法部门立案展开查处。
8、郑州市长龙实业有限公司
开发项目：长龙广场
存在问题：涉嫌无证销售，售后包租。
处理措施：约谈企业负责人，责令限期整改，整改期间暂停网签服务，记入信用档案。同时由市城市综合执法部门立案查处。
二、违规房地产经纪机构（15家）
1、河南和众房地产营销策划有限公司
存在问题：以买卖经适房的名义骗取购房款，涉嫌经济诈骗。
处理的措施是, 把公司列入失信机构, 将法人列入失信人员, 对于诈骗行为, 由公安部门立案去进行查处。
2、河南亮晶房地产营销策划有限公司
存在问题：未备案，未按约定退还押金，被群众投诉举报。
处理的措施是, 责令公司, 要限期去进行整改, 在1个月之内, 朝着房管部门去申请备案, 要求公司, 应当积极且妥善地去解决群众的诉求, 与此同时, 要把相关情况记入信用档案。
3、 河南豫弘房地产营销策划有限公司
存在问题：未备案，未按约定退还押金，被群众投诉举报。
处理措施：责令公司限期整改，1个月内向房管部门申请备案，要求公司积极妥善解决群众诉求，同时记入信用档案。
4、上海家和信息技术有限公司
这儿存在相关问题, 其一, 处于未备案状态, 其二, 在代理销售源升金锣湾幸福园项目这个行为当中, 存在涉嫌无证销售的情况, 其三, 还涉嫌虚假广告宣传。
采取的处理办法是，送交至市城市综合执法部门, 再由该部门进行进一步的调查处理, 同时, 责令相关公司必须在限定的时间之内展开整改工作, 紧接着, 要在一个月的时间里朝着房管部门提出备案申请, 并且, 还要与此同时将此情况予以记录, 归入信用档案当中。
5、郑州北针网络技术有限公司
存在这样的问题, 在代理销售俪景佳苑项目的时候, 没有进行备案, 并且存在涉嫌乱收费的情况, 还涉嫌虚假广告宣传。
进行这样的处理举措: 将其移交给市负责物价管理的部门, 以及工商行政管理的部门, 以便作进一步的调查并进行处理, 责令该公司在限定的时间之内进行整改, 要求在1个月的时间内向房屋管理部门提出申请进行备案, 与此同时, 把相关情况记入信用档案之中。
6、郑州旺居房地产营销策划有限公司
存在这样的问题: 出现了超范围经营的情况, 其营业执照所显示的经营范围是: 房地产营销策划这一项, 要注意不包含房地产经纪, 也不包含房地产价格评估, 还有房地产咨询。然而, 在实际经营期间, 该公司开展了房地产经纪业务, 并且由此引发了合同纠纷。
处理措施：移交市工商行政管理部门进一步调查处理。
7、郑州东十房产营销策划有限公司
存有问题, 此问题是, 涉嫌针对不符合相关交易条件的房屋, 去给予经纪方面的、各类服务。与此同时, 为了能够招揽到业务, 而为买方办理那种虚假的个税证明, 进而提供服务, 以此诱骗消费者达成交易存在标点。
所采取的处理办法是, 移交给市城市综合执法部门进行更进一步的调查以及处理, 与此同时, 将其记录到信用档案当中。
8、河南尚正居房地产营销策划有限公司
有这样一个问题, 相关主体未经备案, 在从事经营租赁业务环节, 存在扣押房屋租赁押金且不予以退还的情况, 进而遭到群众投诉举报。
处理手段为, 责令该公司迅速去变更经营范围, 并且要及时去申请备案, 要求此公司积极且妥善地处理群众提出的诉求, 与此同时, 将其记入信用档案。
9、河南润之房地产营销策划有限公司
存在这样的问题, 未进行备案, 房地产经纪人员凭借个人名义去承接房地产经纪相关业务, 并且收取费用, 这涉嫌违规收费, 还涉嫌违反了《房地产及经纪管理办法》的规定。
处理办法是, 移交给市城市综合执法部门, 移交给市物价管理部门, 进行进一步的调查处理, 责令该公司限期整改, 在1个月内朝着房管部门申请备案, 要求公司积极且妥善地去解决群众诉求, 与此同时将其记入信用档案。
10、河南弹个房房地产营销策划有限公司
存在问题：未备案，涉嫌违规开展经纪活动。
处理办法是, 移交给市城市综合执法部门, 让其做进一步的调查处理, 责令该公司要限期进行整改, 在1个月之内向房管部门去申请备案, 要求公司必须积极且妥善地解决群众所提出的诉求, 与此同时, 要将此次情况记入信用档案。
11、河南房快递房地产营销策划有限公司
存在这样的问题, 其一, 未进行备案。其二, 凭借虚假信息去诱骗客户进行交易。其三, 遭到群众多次投诉举报。这些情况严重地扰乱了房地产中介市场秩序。
处理办法是, 移交给市城市综合执法部门, 使其做进一步的调查处理, 责令该公司在限定的日期内进行整改, 于1个月后向房管部门申请备案, 同时要求公司积极且妥善地去解决群众的诉求。
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