南平市各个县、市、区以及武夷新区, 在最近这段时间里, 连续不断地出台了“共有产权”的购房政策, 这些政策将会在10月1日开始施行, 目的是减轻市民购买房屋时所面临的压力, 以此来努力达成“居者有其屋”的目标。
“共有产权”购房政策的支持对象有哪些？
可选择的房源有哪些？
能给刚需购房家庭带来什么实惠？
记者带你去一探究竟
市县两级统筹20亿元
每套房支持额度最高不超过20万元
今年开始, 南平各个县以及县级市、区, 还有武夷新区, 先后推出了购房补贴、以旧换新等有助于购房的政策, 此次各地再次加大力度, 推出“共有产权”购房政策, 为的是达成政策的扩大覆盖面、增加效益的目的。
此次“共有产权”购房政策支持对象有哪些？
在南平市域所含范围内工作或者生活, 没有商品住房或者仅仅拥有1套商品住房并且需要改善住房条件情况下的家庭那部分人, 全部都能够享受“共有产权”这种购房政策。按照初步方面的测算, 整个市大约有5.5万人, 还有3.2万户属于刚需以及改善性购房的重点潜在客户。
哪些房源列入支持范围？
南平市域范围以内, 房地产开发企业自愿去参与的存量新建商品住房现房, 或者是已经获批预售、风险处于可控状态的期房。据了解得知, 大部分的房地产开发企业心甘情愿乐意去参与“共有产权”购房优惠活动。
据悉, 此次南平市县两级进行统筹, 统筹金额为20亿元, 其中市级统筹的金额是10亿元, 这笔钱用于支持购买“共有产权”房的对象支付首付款, 按政策规定的最低首付比例来支付, 也就是商业银行的首付比例为15%, 首次使用公积金贷款时首付比例是20%, 若没有贷款购房则按照15%的首付比例执行, 这里要说一下首付比例是按国家现行政策规定来执行的, 每套房支持的额度最高不会超过20万元。
对于相关的那些政策而言, 是否尚有什么疑问, 能够直接去咨询当地的主管部门以及实施主体的, 联系电话是。
1、延平区住建局的联系电话是0599 - 8806979 , 福建延福四贤商贸有限公司的联系电话是0599 - 8806880。
2、建阳区住建局的联系电话是0599 - 5822432, 南平市建阳林业集团有限公司的联系电话是0599 - 5815169。
3、电话号码为0599 - 6325788的邵武市住建局那儿, 电话号码为0599 - 6228997对应的是邵武市国有建设发展有限公司。
4、住建部门在武夷山市的那个, 联系电话是0599 - 5305996, 而武夷山市建发建筑工程有限公司, 其联系电话是0599 - 5311910。
5、位于建瓯市的住建局, 联系电话是0599 - 3726109, 而建瓯市的福居房地产管理有限公司, 其联系电话则是0599 - 3718395。
6、顺昌县住房和城乡建设局的联系电话是0599 - 7852502, 福建顺昌思贤置业发展有限公司的联系电话是0599 - 8301079。
7、浦城县住房和城乡建设局的联系电话是0599 - 2830628, 福建浦开置业有限公司的联系电话为0599 - 6028278。
8、光泽县住房和城乡建设局的联系电话是0599 - 7935990, 福建光泽红杉资产运营发展有限公司的联系电话是0599 - 7928917。
9、位于松溪县的住建局, 联系电话是0599 - 6088162, 归属松溪县的湛卢置业发展有限公司, 联系电话为0599 - 2321377。
10、住建局所在的政和县, 联系电话是0599 - 6053969, 政才安家置业有限公司也在政和县, 其联系电话为0599 - 6053286。
11、武夷新区规建局的联系电话是0599 - 8292101, 南平市正鑫云臻置业有限公司的联系电话是0599 - 5671377。
1.76万套待售房源信息
逐一公示可线上申请查询购房资格、查看房源
开发商给出的房源价格是不是最优惠的？会不会虚高定价再打折？
记者知晓一事 , 即倘若房地产发展企业于售卖进程里肆意抬高价格 , 那么各县 、各级市 、各个区以及武夷新区都已然为此协调了各个从事房地产开发的企业 , 以确定具体楼盘的价格上限 , 也就是一房一价 , 并且还有其他优惠举措。当然 , 有关部门也会同步针对房价予以监管。与此同时 , 各县 、各级市 、各个区还依据当地实际情形 , 展开研究并颁布相应的购房优惠政策。
如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？
为促使“共有产权”购房政策得以落实, 不动产登记部门特意于“掌上南平”APP开发了线上查询系统, 购房人能够在所在县（市、区）的不动产登记窗口申请查询, 也能够在“掌上南平”APP上申请查询, 之后由当地不动产登记中心依据申请开具不动产登记信息证明。
“共有产权”相关的购房对象里的购房人, 凭借不动产登记信息证明, 能够在房源涵盖的范围之内, 于任意一个县（市、区）或者武夷新区, 挑选并购买新建的商品住房。
有记者, 于南平市看到了“共有产权”房源信息系统, 可发现, 全市有1.76万套待售的“共有产权”房源信息, 这些信息已然公示,其具体详情呢, 能够通过扫描二维码去进行查询, 也能够在南平发布App内去查询。
购买“共有产权”房有哪些实惠？
减轻购房压力可随时上市交易
房源信息里能瞧见开发商的优惠价以及优惠措施, 记者轻点“武夷新区”, 搜寻其中一个楼盘, 能看到该楼盘的开发商、预售许可证、楼盘地址、售楼电话等项目概况, 点击“查看房源”, 每个楼栋的待售房源可依照户型、面积等条件予以筛选, 选其一查看, 套内面积、分摊面积、预售备案价、开发企业优惠价等都清晰可见, 该企业还填了“赠送大家电”等其他优惠措施。
市民小方算了一笔账, 有了针对购房的支持“共有产权”这一政策, 它相助我们这些购房人降低了首付压力, 还减轻了贷款压力, 并且能够切实解决买了房却没钱进行装修的难题, 以10至20年的时长来计算, 起码能够少支付5至10万的银行贷款利息, 如此看来, 购买“共有产权”房, 带来的是切切实实的好处。
记者另外得知, 与别的城市存有差异之处在于, 南平市的购房人所购买的“共有产权”房屋是能够随时开展回购、上市进行交易的, 而回购的时候仅仅需要结清实施主体所支付出去的资金；购房人所享有的是百分之百房屋产权业主的权利, 并且也要承担百分之百业主的责任义务, 要全额去承担购房过程当中所产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费等各个购房人应当承担的各项税费。
国企作为实施主体
20亿元额度使用完毕政策即行终止
南平市各县（市、区）以及武夷新区, 出台了“共有产权”购房政策, 这既契合中央、省上探索构建房产发展新模式的精神, 又符合我市经济社会发展的实际情况, 更是我市秉持以人为本、人民至上理念, 努力达成“居者有其屋”目标, 全力支持城乡居民刚性与改善性住房的具体实践。
“共有产权”房政策达成了“人、房、地、钱”的有效关联。各县（市、区）政府以及武夷新区管委会各自授权1家不属于政府融资平台的国有企业。购房的人与房地产开发企业签订具体的购房合同, 与此同时, 还与实施主体签订《购买“共有产权”房补充协议》, 以此明确各方的权利与义务。上述国企踊跃履行社会责任, 以并非盈利的方式一同参与, 助力刚需购房政策行为, 期望打通并且拓展国企与房企之间的合作途径, 促使国企、房企共同去开发土地资源, 推动城市品质再次提升。
据了解, 南平各县（市、区）以及武夷新区的“共有产权”购房政策, 从2024年10月1日开始施行, 到2025年12月31日截止。在这个期间, 要是实施主体出资的20亿元额度用完了, 那么该政策就会立刻终止。
