近日，许多地方频繁地出台了房地产调控政策，通过多种举措来保障房地产行业能够健康地发展。
9 月16日，天津市住房城乡建设委发布了一则通知，市规划资源局等7部门联合参与发布，该通知名为《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，此通知从保障刚性住房需求方面推出多项举措，从支持改善性住房需求方面推出多项举措，从完善住房信贷政策方面推出多项举措，从促进房地产业健康发展方面推出多项举措，共计推出12项具体举措。
于保障刚性住房需求这个方面，《通知》作出相关提出，其一，要将保障性租赁住房的供给予以扩大，把天津市有关保障性租赁住房土地、金融、财税、公共服务等方面的配套支持政策加以落实，进而解决符合条件的新市民、青年人这类群体的住房困难问题。与此同时，要对长租房市场予以发展，引导住房租赁企业依照市场需求把房源供给进行扩大，使住房租金水平得以稳定，以此满足多元化的住房需求。
要支持新市民合理购房需求，这是另一方面的情况。对于非天津市户籍并在天津就业的新市民，还有大学毕业生而言，如果持有连续6个月的社会保险或者个人所得税证明，那么就能够在当地购买1套住房。而滨海新区呢，依旧执行原来的购房套数政策。
在对改善性住房需求予以支持这方面，《通知》针对不一样的情形作出了不一样的规定，对于有着60岁以及60岁以上成员的居民家庭，还有生育二孩以及二孩以上的多子女居民家庭，能够凭借居民家庭户口簿，在天津市原住房限购政策的基础之上，再去购买1套住房。
居民家庭把原本有的1套住房，借助天津市保障性租赁住房发展平台来筹集进而用作保障性租赁住房，并且租期是不少于5年的，这种情况下，能够在原住房限购政策的基础之上再去购买1套住房；而在当地住房限购区域之内持有住房达到了限购套数之后，并且把其中的1套住房给出售掉，这种情形下还能够购买1套住房，不过家庭住房的总套数是不可以超过2套的。
此外，居民家庭的房屋，若是因为城市重大基础设施等项目的建设，而被区级以上人民政府进行征收的，那么居民家庭可凭借征收协议去购买住房。要是新购买房屋的价款没有超过房屋补偿款，这种情况下免征契税；要是新购买房屋的价款超过了房屋补偿款，那么对于超出的部分要征收契税。
对于完善住房信贷政策这一事宜，《通知》给出明确规定，要优化住房贷款首付比例。那些没有个人购房贷款记录，并且在本市没有房产的居民家庭，若申请商业性个人住房贷款去购买首套住房，其首付款比例最低是30%。还有已结清购房贷款，同时在本市没有房产的居民家庭，当申请商业性个人住房贷款来购买住房时，依照首套房贷款政策来执行。而居民家庭若申请商业性个人住房贷款购买第二套住房，首付款比例最低则为40%。
同时，《通知》提出，要落实国家房贷利率优惠政策，对于贷款购买普通住房的居民家庭而言，首套住房商业性个人住房贷款利率下限要执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限要执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，国家另有规定的，按照最新政策执行。
在对居民购房需求予以保障的这个时候，《通知》还针对支持房地产行业健康发展这件事，制定了优化新增供地商业服务业设施建筑面积比例的措施，实施阶段性土地出让支持政策的举措，完善金融政策的办法，加大税收支持的行动等。其中明确指出，要精确地把握以及执行房地产金融审慎管理政策，金融机构要让房地产开发贷款平稳且有序地进行投放，支持房地产项目以及参建企业、材料供应商的合理融资需求，维持房地产上下游企业融资的连续且稳定状态，以此来确保项目建设。
