旨在切实有效地推动住房领域消费，就在不久之前，济宁市住房城乡建设局联合市相关部门，展开深入研究并精心制定了《关于促进住房领域消费的若干措施》，此即下文所提及的《措施》。
《措施》包含开展务实且管用的促销活动，用足并用好住房消费支持政策，优化住房产品以及服务，全力激活刚性住房需求，强化住房公积金支持，强化开发项目建设服务保障等6大项、18小项内容 ，具体措施有加大春季促销活动力度，进一步加大“房票”安置力度，进一步改善住房产品结构, 提高公积金使用额度等。按照以提高住房公积金实际可贷额度作为例子来讲，对于购房人，其月还款额与月收入的比例上限之控制是能够提高到百分之六十的；支持现房售卖这一情况，要是购买现房去申请住房公积金贷款，那么最高贷款额度能够提高超过百分之十；当依据购买第二套改善性自住住房来申请住房公积金贷款时，最低首付款的比例是可以降低到百分之二十的。
《措施》全文如下：
《关于促进住房领域消费的若干措施》
依据省住房城乡建设厅等9部门提出的《关于促进住房领域消费的行动计划》，以及市政府制定的《关于提振消费的实施方案》工作要求，为了能够达到省，市两个层级所部署的提振消费工作标准，从而深入地去贯彻落实相关内容，现在针对促进住房领域消费这一事项，特别提出以下这些措施。
一、开展务实管用的促销活动
在春季时，加大促销活动力度，抓住住房消费释放较多的契机。强化市以及县的联动，于全市集中开展“住房团购”“青年乐居”等主题活动。结合本市文旅、体育等重大项目安排，设立展示场馆、增设移动售楼处于此来加大宣传力度，造成氛围声势，提升群众参与热情。在一季度期间，全市组织开办住房消费各类活动不少于15场，以期助力商品房销售达成“开门红”。
（二）持续去搭建供需对接的平台，抓好假日方面的营销，紧紧抓住“五一”“十一”黄金周以及寒暑假，常态化地去组织房交会、精品楼盘所进行的推介会、外销展示会等，鼓励各县（市、区）创造性地建立出“房产超市”，为群众给予一站式的“住房团购”服务，指导房企去运用网络直播等新媒体平台，拓展销售的渠道。
把握好群团购这项促销工作，将目标锁定在机关、企事业单位等职工群体上，特别是针对新入职以及刚毕业的青年群体，摸清楚他们的购房意向与需求，组织房地产企业积极去开展供需精准对接的工作，按照顺序进入企业、进入机关、进入院校、进入社区举办“群团购”活动。紧紧盯着新市民、进城农民、外出务工人员群体，选中刚需楼盘，诱导房企推出团购优惠，宣扬惠民政策，凭借这种方式有效激发购房需求。
二、用足用好住房消费支持政策
（四）对调控政策予以优化，使其在激活住房消费里发挥引领性作用，加大力度落实国家以及省的一系列增量政策，把“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳运用好。
在城市更新以及城中村改造方面大力紧密对接，进而进一步加大“房票”安置的力度，提高货币化安置的所占的比例，对于居住在老城区的房屋被征收群众来说，其房屋的征收区域一般情况下原则上都是要进行“房票”安置的。这样一来，房屋被征收的群众就能够持有“房票”去购买房屋啦。而且，这一“房票”还被允许在统一征收的区域范围之内进行转让，也能够进行拆分，还可以组合起来使用呢。
（六）全力加大力度推动“以旧换新”。丝毫不差地贯彻落实那换购住房阶段性的个人所得税退税政策，针对那些卖掉我市自有住房，并且在现住房卖掉后的一年之内，又在我市重新购入住房的纳税人员，给予其出售现住房时已经缴纳的个人所得税以退税优惠。
（七）全面统筹，抓好城中村改造工作。紧紧抓住城中村改造政策进行扩围的机遇，对任城区、兖州区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区进行具体指导，合理地确定城中村改造的范围以及标准，构建项目清单，做好项目储备方面工作，着重支持那些群众改造意愿十分强烈、条件相对比较成熟的项目，切实落实“一项目两方案”，促使更多条件成熟的项目能够被列入国家计划。在充分尊重群众意愿这个前提条件之下，引导群众选择“房票”等货币化安置方式。
三、优化住房产品和服务
在新出让优质地块之上的商品住宅项目，将高品质住宅视作激活住房消费高端链条的发力着力点加以对待，把进一步改善住房产品结构作为目标，原则上依照高品质住宅标准展开建设，在容积率优化、公共服务设施配套以及贷款融资等方面予以政策扶持，致力于打造出更多具备安全、舒适、绿色、智慧等特性的“好房子”，从而更好地满足群众多样化的改善性住房需求。
（九）大力促使老旧小区改造工作加力推进。深入贯彻落实《以城镇老旧小区改造带动以旧换新工作推进方案》，促使大规模设备更新以及消费品以旧换新得以推动，持续把“五个一”活动开展得良好。凭借城镇老旧小区改造带动居民施行既有住宅加装电梯、住宅老旧电梯更新、家电以旧换新、家装厨卫“焕新”、建筑门窗等节能改造、适老化改造，尽力达成小区面貌更为优美、居民户内能够焕新、消费投资可以促进。在2025年，全市计划对108个城镇老旧小区、1.5万户进行改造。
优化设施配套，提升服务配套，全面提高开发项目适老化水平，提升适儿化水平，增强无障碍设施水平，健全健身休闲设施，加强充电桩建设，强化消防救援能力，优化美化园林景观，配备齐公共服务设施，配备齐商业服务设施，为业主提供细微且高端的标准化服务。
四、全力激活刚性住房需求
（十一）使住房保障体系得到健全。依据“以需定建、以需定购”的要求，对各县（市、区）进行指导，使其做到动态性地掌握保障性住房方面的需求以及合适房源的状况，建设和完善住房需求轮候库，将符合规定条件的存量商品房不失时机地纳入收购范畴。加速保障性租赁住房开展建设工作，在2025年底之前达成1000套以上的建设目标。
（十二）对租赁补贴举措予以优化，合理来确定租赁补贴的发放对象以及发放规模，把符合当地保障条件的农业转移人口、新就业形态劳动者等归入补贴范围，完善补贴政策，依据保障对象住房困难程度和支付能力等，动态地调整租赁补贴标准与补贴面积，指导各县（市、区）调整补贴发放时间和发放频次，原则上按照月或者按季度进行发放。
五、强化住房公积金支持
对于提高有关额度方面，要提高住房公积金实际能够可供贷款的额度；此时月还款额跟月收入比上限控制住，此限度可提高到百分之六十。支持现房进行销售，若购买现房并来申请住房公积金贷款，那么最高贷款额度能够提高超过百分之十。要是购买第二套改善性自住住房且申请住房公积金贷款，最低首付款比例能够降低到百分之二十。
（十四）将缴存范围予以放宽，推进灵活就业人员自愿去缴存公积金，达成“应缴尽缴、愿缴能缴”的状况，进一步把市场消费潜力予以激发，助力灵活就业人员在城镇能稳住就业并且安居下来。
六、强化开发项目建设服务保障
（十五）强化房地之间的联动，加强住房城乡建设部门跟自然资源部门的沟通联动，依照商品住宅库存的去化周期，合理把控新增房地产用地的供应，科学编制“十五五”住房发展规划以及2025年住房年度计划，优化住房供应结构，促使房地产市场预期稳定、供需达到平衡。
（十六）达成合理融资需求。把“白名单”机制当作合规住房开发项目的关键融资途径，施行项目主办银行制，动态整理住房开发项目融资需求，促使合规项目“该进全进”、已审贷款“该贷全贷”、资金拨付“尽早尽快”，更优满足项目的合理融资需求。
增强施行服务监管，加以强化房地产开发项目的“全周期全链条闭合式”管理举措力度，并予以落实房地产开发项目的包保负责任务以及“一官两员”，也就是首席服务官、项目帮办员、项目督办员制度，以协调解决项目建设期间所遭遇的问题。再者进一步着重强化商品房预售资金监管，定时进行加强工作指导调度动作，靠前提供服务、简化项目施工办理手续，深度推进“电子证照”事宜，从而助力项目早日开工、快速建设，尽快供应更为众多的住房产品。
先是注重强化那宣传引导，利用传统媒体跟新媒体相融合的宣传矩阵，接着持续加大对房地产市场企稳向好情形的报道，精准锁定目标消费群体，引导购房者树立正确市场预期，增强购房的意愿，然后加大对散播不实言论以及恶意唱衰房地产市场等行为的打击力度，营造出良好的舆论氛围。
