近几日 ，连云港 ，郑州 ，长沙 ，兰州 ，福州 ，长沙 ，南京 ，苏州等地 ，对楼市调控政策做出了调整。从政策内容层面来看 ，主要涵盖降低首付比例 ，加大公积金购房支持力度 ，下调房贷利率 ，调整限购范围 ，缩短限售周期 ，给予购房者税费优惠以及购房补贴等。
5月17日，江苏省连云港市，发布了支持市区居民刚性和改善性住房消费的实施细则，做出决定，对市区（不包括赣榆区）居民，购买新建的家庭唯一住房以及第二套改善性住房，予以补贴。在2022年5月18日起，至2022年6月30日止的这个时间段内。对于所购买的，属于家庭唯一住房，且面积在90平方米以下（含90平方米），那么按购房款的1%给予补贴。而对于购买的，是家庭唯一住房，且面积在90平方米以上的，则按购房款的1.5%进行补贴。同时，对于购买的，属于第二套改善型住房，面积在90平方米以下（含90平方米）的，按购房款的1%给予补贴。对于购买的属于第二套改善型住房，面积在90平方米以上的，按购房款的2%进行的补贴。
连云港市住建局有相关负责人表明，购房人要具备本市市区（不包含赣榆区）的户籍，购房人的家庭成员在本市市区没有自有产权住房或者仅有一套住房，并且所购住房得是新建商品住房而非二手房。
5月1日，无锡对个人住房转让增值税免征年限作出调整，从5年变为2年。广东中山发布文件，调整限购范围，明确岐江新城规划范围不被列入限购区域。广东惠州取消了惠阳区以及大亚湾区的限购政策。江苏南京准许非户籍人口在溧水区与六合区能够购买1套住房。
除了购房政策有调整之外，贷款利率同样也出现了下调的情况，根据易居房地产研究院所做的统计来看，天津已将首套房最低利率调整为4.4%，郑州也已将首套房最低利率调整为4.4%，济南同样已将首套房最低利率调整为4.4%，苏州也已将首套房最低利率调整为4.4%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称，依据最新公布的统计局数据，4月份之时，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比出现下跌，跌幅为0.3%，同比下降幅度是0.1%。此乃77个月以来，新建商品住宅价格首次呈现同比下降情况，这表明房地产市场面临着较大的下行压力。当下相关政策有助于致使房地产交易成本降低，对市场有着积极的提振作用。
贝壳研究院的首席市场分析师许小乐称，近期央行把首套房贷利率下限下调了20个基点，再结合前期部分城市已经取消了认房认贷，换房需求按照首套的贷款来执行，此次利率下限降低对降低刚需和改善性需求购房成本有利，这有希望改善市场交易，加快房价筑底修复。
记者 梁倩 北京报道
