2026年时，国家针对房价的调控终于开始采取切实行动了，其关键要点在于精确地进行托底操作，严格防范风险，绝对不会再实施大量无差别投入的方式。借助税费减免、信贷宽松等一系列相互搭配的举措，国家需要把房地产市场稳定住，并且还得迫使它实现转型。
详加审视这些政策，对于众人而言，乃是切切实实地减轻负担。当2026年元旦的钟声敲响之际，换房个税退税直接延长至2027年年底，卖房不满两年的增值税降至3%，如此节省下来的资金可供装修相当长的一段时间。信贷政策更是十分贴心，首套房商贷利率普遍跌破3%，公积金利率达到2.6%，首付门槛直接削减至两成，以往积攒首付极为艰难，如今购房变得容易得多了。限购这一限制措施也放松了许多，大城市社保缴纳的年限被缩短，多子女家庭能够再多购置一套房产，各地为了促进房屋销售可谓用尽心思，有的发放契税补贴，有的推行以旧换新，数额几万元的补贴就这样发放出去了。房屋售卖方面也没有停歇，政府开始介入充当“接手风险资产者”，将那些难以售出的商品房收回用作保障性住房，既实现了库存的减少又解决了安置方面的问题。以往开发商仅仅知晓追求高周转建造快速完工的房屋，如今形势全然改变，政策迫使他们进行转型，要建造绿色智能、配套完善的“优良房屋”，品质卓越过硬的优质物业服务甚至能够使房屋售价提高两成。那些处于烂尾状态的楼房、存在的债务窟窿，该进行填补的予以有力填补，该加以清理的切实完成清理，在融资一端也是实施区别性对待，对于优质的房地产企业给予资金来延续运营，存量房贷利率先行降下来，从而使得买房之人内心那块悬着的石头能够落地。保障房屋这一领域的短板也是竭尽全力予以补足完善，通过租房和购房并行的两种方式共同推进，由此分流了绝大部分刚需购房人数，在这一系列相关操作的背后，实际上核心目的就是要将“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念彻底贯彻落实到位。有人认为这是在拯救房地产市场大盘，意图促使其能够平稳降落，也有人声称这是在挤出隐藏的问题漏洞，把那些库存量高、建筑品质低的房子从市场之中清理出去。当下的市场呈现出极为严重的分化态势，一线城市的核心区域地段，人员众多且资金充裕，在这种情况下房屋价格仍能够实现企稳并稍有上涨；而那些出现人口外流的三四线城市，库存数量高到令人震惊的程度，其房价还得在较长一段时间里逐步探底寻找底部支撑，处于远郊位置的老旧破败的小房子，若想要出手卖给他人估计还需要再等待一些时日，这种情形就如同在分割蛋糕一样，好的那部分蛋糕会有很多人去争抢，而质量较差的蛋糕则只能任由其慢慢地自然冷却。
这回楼市算是完完全全地变天了，想着依靠买房实现暴富的梦该清醒清醒了，有刚需购房需求的人趁着价格低的时候去挑选一个好的，而投资客要是还往危险的境地去，那可真就是白白损失了财物了。
