5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室，发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出了科学编制住房发展规划，优化住宅用地供应，全面取消住房限购，优化公证摇号销售，加强住房信贷支持，优化积分落户政策，推动高品质住宅供应七条措施，其中最受关注的内容是：
全面取消住房限购，全市范围内购买住房，不再审核购房资格。
把公证摇号销售予以优化，针对新建商品住房项目里，购房意向登记家庭数量比准售房源数量小或者相等的情况，将公证摇号销售要求取消掉，让开发企业去自主进行销售。
首套认定标准持续放宽，以此降低购房成本。具体而言，对于购房者来说，存在这样的情况，即在购房区域内，其没有房子，或者仅有一套住房，并且这套住房正在挂牌出售，在这种情形下，新购住房的按揭贷款能够按照首套住房来认定。
落户门槛被降低了，购买房屋就能实现落户。只要于杭州获取到合法产权的住房，便能够去申请落户，不再受到学历等方面的限制了。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱，表明杭州这回的政策是值得予以肯定的，同时与“适应新的供求关系”紧密结合，和近期所提出的去库存基调相契合，杭州楼市里头，库存二手房挂牌量处于高位，按照诸葛数据研究中心监测所得数据显示，当下二手房挂牌量超过25万套，相较于去年同期攀升了48%。预估本次新政对于提振需求会有一定积极的成效，可助力成交量实现回升，促使房地产市场能够平稳地发展。基于当下市场那个情绪处于很低迷状况，看跌这种心态在多数情况中存在，再加上居民对于未来收入预期不太好，购买力明显不足，使得成交量没办法大幅度向着上升方向提高，只是呈现出一种稳步回升的态势。
被称为中指研究院华东大区常务副总的高院生觉得，本次这一被他认定为重磅新政的“杭七条”新政，是在“3·14”杭五条新政之后出现的又一重要新政。其全面取消限购现象的背后，主要是因为新房市场呈现出相对低迷的表现。按照中指监测数据所显示的情况来看，在2024年1月到4月这个时间段里，杭州市区新房成交量为188.3万方，新房热度处于持续下降的态势。基于这样的状况，杭州新房在时隔将近八年之后再度放开限购，其目的在于激发更多的潜在需求。
先来看，如果住房限购全面放开，再加上其他配套政策都跟上，这很巧妙地有利于有效需求积极的释放。具体来说，有这么两方面，一方面呢是购房之后就可落户，这样一下子能够吸纳更多省内或者是外地新增的需求；另一方面，本地改善需求或许也就能够得以前所未有的加速释放。然后注意，只要在购房区域内没有房子或者呢有一套挂牌的情况，那就可以按照首套住房来认定，这无疑是降低了改善客户的购房成本唉，促使这个成本对应下的需求得以释放，如此一来卖旧房买新房的链条就实实在在被大大疏通顺畅了。
换个角度来讲，新房限购被全面取消这种情况，可能会使得市场分化进一步加剧，其中核心板块或者优质板块的摇号难度会变得越来越大。
对公证摇号销售实施进一步优化，那些登记客户量比准售房源数量少的项目会取消公证摇号，这给了房企更多灵活性，让它们整体的销售效率得以上升；而对于购房者而言，这样做有利于降低购房者的时间成本，从而把购房便利度予以提高。在利好政策的催化作用之下，杭州新房市场会呈现出一种缓慢的温和复苏态势，然而由于供应规模以及结构受到限制，成交规模是很难去实现大幅回调的。
依据中指研究院的监测数据表明，到当前这个时候，除去海南省以外，在核心城市里，北京、上海、深圳的政策依旧是比较严格的，广州（120平米以下的情况）、天津（120平米以下新房等的状况）、西安等城市的部分核心区域仍然存在限购政策。预计在后面这些城市会持续优化限购政策，尤其是二线城市，限购政策调整的节奏或许会加快，与此同时，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也有着调整的预期。
