一、起草背景
会议指出，中央政治局强调要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。年初以来，我市房地产市场销售走出低谷，整体保持快速恢复增长，然而受整体经济下行影响，叠加疫情汛情连续冲击，目前居民收入预期和住房消费预期仍不够稳定，潜在住房消费群体购房需求偏薄弱小。为将近期中央以及省相关会议精神贯彻落实到位，进一步给予刚需住房需求以及改善性住房需求以支持，对市场供需结构予以调整，我市组织市住房保障部门、财政部门、税务部门、资源规划部门、城建部门、金融部门、市场监管部门、公积金等有关部门召开专题会议，针对房地产市场展开会商研判，研究并提出具有针对性的举措，草拟了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。
二、《通知》适用范围
本《通知》适用于我市各开发区、各区县（市）。
三、《通知》主要内容
《通知》里的15条措施，是为落实中央以及省里一系列相关意见，其目的在于促进房地产市场平稳健康发展，是在借鉴外地市有关经验与做法的基础上，再结合郑州市场实际情况，进而支持刚需以及改善性住房消费，最终形成的促进房地产市场平稳健康发展的具体政策措施。
（一）在支持合理住房需求这一方面，提出了多项措施，其中包括支持青年人才在郑安居，实施多子女家庭购房补贴政策，实施购房契税补贴政策，满足改善性住房需求，做好金融信贷支持，加大公积金支持力度，降低住房交易税费等7项措施。《通知》主要针对降低居民购房负担，区分不同的情形来提供政策以及服务方面的支持，基本上做到了精准施策， 准确出招。
在稳定市场预期这个有关方面 提出 鼓励商业银行按照法律法规以符合规定的有序方式去调整存量个人住房贷款利率 推进商品房现房销售 的举措 推进租购并举 等3项措施 通过这般种种降低居民在购房这件事情上的担心 提供具有多元化特点的住房解决路径 以此提升住房保障能力 。
在调整市场供应结构这一方面，提出了两项措施，其一为提升商品住房的品质，其二是稳妥推进城中村改造以及城市更新，以此来进一步优化市场供应结构，从而能够更好地满足那日益增长的住房改善性需求。
对于助企排忧解患那个范畴而言，给出了达成土地款项分摊缴纳优惠策略的贯彻，还有地下停车位开展预售举措这种两项办法，进而更深层次地化解企业资金方面的棘手问题，推动企业朝着有益的方向发展。
在优化房地产市场环境这一点上，提出了规范二手房交易居间服务的相关措施，这些措施主要是针对解决二手房市场中介服务收费不规范的状况，以及购房负担高的问题，通过这样子做来进一步净化市场环境，进而为二手房市场消费减轻压力 。
四、解读机关
解读机关：郑州市住房保障和房地产管理局
解读人：杨建沛
联系电话：0371-67881279
2023年8月3日
