石家庄买房新政:网签便捷、人才补贴高,首付和公积金贷款有变化

2025-12-14      来源:网络整理   浏览次数:102

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(一)将疫情防控与房产交易需求予以统筹,鼓励房地产开发企业以及房地产经纪机构主动积极搭建交易平台,认认真真做好网上售房明码标价、“一房一价”公示工作,给购房人供应在线远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务,加快系统研发进程,依靠电子签名技术对商品房网签系统进行升级。逐步达成不见面网上签订电子合同。〔此项工作由市住房城乡建设局,各县(市、区)负责〕。

二、把《商品房预售许可证》公示工作做好,为了方便购房群众去进行查询,从而防范购房风险,市级会把已审批的《商品房预售许可证》信息,在市行政审批局官网给予公示;各县(市、区)会将已审批的《商品房预售许可证》信息,在本级政府官网予以公示。住建部门依照公示的《商品房预售许可证》信息,把新建商品房预售资金监管工作做妥当,数据资源管理部门将网站运行、数据安全等服务保障工作妥善做好。市行政审批局负责,市住房城乡建设局负责,市数据资源管理局负责,各县(市、区)负责 。

三、通过多种渠道去筹措安置房以及保障性租赁住房。支持各县(市、区)依据本地实际状况,把存量商品住房当作筹集棚户区改造、城中村改造中安置房以及筹集保障性租赁住房的关键渠道。支持把闲置且低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建成保障性租赁住房。允许被安置人在回迁安置、异地实物安置、货币化安置当中自主进行选择。〔市住房城乡建设局,各县(市、区)负责〕。

四、对引进人才的合理住房需求予以充分保障,对于引进的人才而言,若符合我市人才绿卡B卡条件,那么自持卡人到我市工作或者创业之日开始计算,在5年的时间范围内,拥有博士学位的毕业生能够享受每月3000元的房租补助,拥有硕士学位的毕业生能够享受每月1500元的房租补助,拥有学士学位的毕业生能够享受每月1000元的房租补助。要是在市域之内购买首套自用的商品房以及存量房,从市财政方面来看,会分别给予拥有博士学位的人才30万元的一次性购房补贴,给予拥有硕士学位的人才10万元的一次性购房补贴,给予拥有学士学位的人才5万元的一次性购房补贴。〔此项工作由市人力资源社会保障局、市财政局、市住房城乡建设局,各县(市、区)负责〕。

五、让房地产合理所需资金得以满足,针对符合条件的个人住房按揭贷款,加大投放力度,从而及时将融资需求予以满足;合理地把商业性个人住房贷款首付比例确定下来,将首套商业性个人住房贷款利率下限基于同期限贷款市场报价利率减20个基点的要求加以落实;对房地产开发企业开发贷款需求进行合理满足;把对建筑企业流动资金贷款的投放力度加大;将住房公积金最高贷款额度提高,以此支持居民家庭刚性以及改善性合情合理的住房需求。人行石家庄中心支行以及河北银保监局,会依照职责分工去落实,由市地方金融监管局联系,市住房城乡建设局、市住房公积金管理中心,各县(市、区)承担相应责任。

六、运用好绿色金融政策助力绿色建筑发展,切实做好绿色建筑预评价工作,强化项目全过程监管,针对涵盖超低能耗建筑、星级绿色建筑、建筑可再生能源应用、装配式建筑以及既有建筑及绿色化改造等符合绿色金融支持范围的绿色建筑项目,支持项目及时获取授信额度、信贷规模、利率定价等绿色金融政策。〔市住房城乡建设局、市地方金融监管局联系人行石家庄中心支行和河北银保监局依照职责分工落实,各县(市、区)负责〕。

七、加快推进城市更新,将综合更新片区、老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村“四区一村”以及城市基础设施这6个方面当作更新重点,科学确定实施项目,完善审批工作流程,加强项目投资监管,进行闭环管理,推进城市更新项目落地,达成城市更新持续健康发展。〔由市城市更新工作领导小组成员单位,各县(市、区)负责〕。

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