深圳10月呈现了楼市数据，二手房市场持续保持着趋稳的态势，单月所记录到的数量达到了5547套，连续8个月稳稳地处于5000套“荣枯线”之上。
更为值得予以关注的是，房地产中介这一行业同步释放出积极的各类信号，截止到11月1日的时候，深圳房地产中介行业的规模相较于去年同一时期显著地出现回升，拥有有效备案的机构有2183家，与同比相比较增长了8.3%，从业人员量同比增长了9.3%。
连续8个月突破5000套
二手楼市进入平稳运行
市房地产中介协会进行统计，10月深圳二手房录得数量为5547套，自今年3月开始，已经连续8个月突破5000套，这一数据特别亮眼，房地产业界专家觉得，5000套被看作是二手房市场的“荣枯线”，连续8个月稳固这一关口，表示深圳二手楼市已进入平稳运行区间。
“连续稳定地录得量，这体现出市场供需关系渐渐趋向于平衡，购房需求正以更为理性、更为持续的方式进行释放。”市房地产中介协会的专家作出介绍，在当前市场环境状况下，购房者更加倾向于“货比三家”，去挑选配套成熟、性价比高的房源，而不是盲目地追涨杀跌，这般“慢热型”的成交恰恰正是市场趋于稳定的重要特征。
十月，于区域层面瞧来，龙岗、罗湖、福田、南山、宝安、龙华这六个区，一直处在成交量的前列位置，乃是深二手房市场之内的核心成交区域。就区域分布而言，龙岗区展现得颇为出众，双龙、龙岗中心城、布吉中心、坂田这四个片区进入了前十行列，属于是二手房成交的主力片区。从环比变幅的角度来讲，深汕、罗湖、福田这三个区的成交量比起9月份来，呈现出环比上涨的态势，其中涨幅最高的是深汕，环比上涨幅度为45.8% 。
从业人员增长9.3%
行业信心随着修复回升
在市场趋向稳定的背后，呈现出的是房地产中介行业规模一同进行修复的情况。截止到2025年11月1日，深圳存在2183家有效备案中介机构，与之前相比增长了8.3%；有27592人是实名从业人员，和之前相比增幅达到了9.3%。
行业主体出现扩张，这能够直观地反映出，从业者对于深圳楼市长期的前景，持有看好的态度。“9·5月新政过后，带看量显著提高呈现增加态势，日均带看量增长了三成，市场信心处于提升状态。当下门店的从业人员数量为16人，然而依旧无法与近期增长的业务量相匹配，门店正在开展招聘工作人员的行动。”链家地产南山豪方天际店的高级经纪人关小姐向记者说道，在进行人员扩充的同时，也在强化培训，持续不断地优化服务，通过提升专业度以此来巩固市场份额。
乐有家研究中心负责人唐俪瑕认为，中介行业是楼市的晴雨表，人员规模的增长不仅源于市场成交的支撑，更体现了从业者对深圳楼市韧性的信心，随着市场刚需与改善需求群体持续入场，房地产行业正从“调整期”迈入“平稳发展期”，从业人员增加，说明更多人认可当前市场的稳定性与未来潜力。
15个新房项目将入市
年底“翘尾”行情可期
市房地产信息平台给出的数据表明，在2025年10月这个时间点，深圳新建商品房成交套数为3353套，其中住宅成交套数是2652套，与去年同一时期相比较，出现了回落的情况。。
深房中协的专家进行分析，今年10月的时候，深圳新房市场成交量同比出现了回落，主要的原因一是，今年中秋跟国庆双节叠加，长假期间市民大多聚焦于旅游、家庭团聚等安排，看房以及购房的时间被大幅度压缩，这直接影响了市场成交节奏；原因二是，去年同期受到楼市政策集中释放的带动，新房市场迎来成交热潮，在高基数背景状况下，今年10月的成交表现同比出现了回落。
据乐有家研究中心数据表明，11月时分，在深圳的范围内，将会有包含前海时代尊府、阅臻府、深铁阅云境等诸如热点一类楼盘在内共计15个新项目以新房的姿态而计划进入市场，这些项目所覆盖的区域涉猎福田、往南山方向而至、宝安、龙岗、光明、坪山等各个区域。
据深铁置业相关负责人告知记者，前海时代尊府此次加推房源，是建筑面积约215至295平方米的大平层户型，计划于11月中旬正式推向市场，会为存在住房改善性需求的家庭给予更多的置业选择机会。
市房地产中介协会的专家讲，年底是楼市传统销售旺季，再加上当下有扎实的市场基础，预计成交会在平稳区间里稳中向好。在区域方面，龙岗、福田、南山、罗湖、宝安等核心片区一直是成交主力，靠着坚实的配套支撑以及强劲的抗跌属性，成为兼具居住实用性与资产安全性的优选区域，适合有购房需求的群体重点留意。
