本报讯，记者余文报道，为进一步贯彻落实国家相关决策部署，以及省、市有关决策部署，推动建设具备安全特性、舒适特性、绿色特性、智慧特性的所谓“好房子”，持续不断用力推动房地产市场实现平稳健康的发展态势，充分释放刚性住房需求潜力以及改善性住房需求潜力，加快去构建房地产发展的全新模式。而就在昨日，我区发布了名为《推动房地产市场平稳健康发展的通知》 。
推进“好房子”建设进行试点，开展住宅品质提升工作的试点，促使《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》在余杭加快落地实施，加快建设更高品质的宜居商品住宅。
进行公积金服务的优化，加速信息的相互联通，对公积金提取流程予以优化，为购房人提供支持，使其能够运用住房公积金直接支付商品房首付款。进一步提高信贷管理的质量与效率，让公积金贷款购房达成“高效办成一件事”的目标，施行公积金贷款“带押过户”这一全新业务模式 。
推动购房扶持策略的施行，激励房地产开发企业组织住房销售促销等多样活动，并给予购房业主一定程度的优惠，自2025年6月10日（包含此日）起始至2025年6月30日（包含此日）之前，对于开展购房促销活动的项目（此依据备案清单来确定），按照每套4万元的额度，在办理所购的新建商品住宅不动产权证之后，给予购买对应项目新建商品住宅的购房家庭补助（若是共有产权房，则按照首次认购份额比例给予相应比例的补助）。总额度为1600万元的补助，依照网签的时间来实施“先买先拿到”的规则，兑完就停止 。
把市级A-D类高层次人才购房补贴落实之后，对于符合条件的市级E类、区级E类以及更高级别的高层次人才，凡购买余杭区新建成的商品住宅，给予最高可达20万元的购房补贴，（四）将专项购房补贴实施的周期予以延长，此项政策实施的周期延长到2025年12月31日（包含这一天）。
政策问答
1.本次购房补助政策具体内容是什么？
回答是，在2025年6月10日，一直到2025年6月30日，这期间包含当月10日和30日，购买开展促销活动项目新建商品住宅的购房家庭，能够享受到每套4万元的购房补助。此次购房补助的总额度是1600万元，按照网签时间来实行“先买先得”的规则，一直到兑完才截止。区住建局会依据网签情况发布相关公告来进行提醒。
2.哪些属于开展促销活动的项目？
回复称，促销活动是由房地产企业依照项目实际情形自行制定的，涵盖但不限于车位优惠、房价优惠等，其具体内容以企业发布的为准。全区范围内，有闲林街道的云檐里、闲湖城、华著璟珹里、阅君蓝丽轩、雍贤山庐、埠印贤府，瓶窑镇的华昭府、杭启云珹府、玖著云溪里、溪揽星院、前程和悦府，仁和街道的启航城、启歆府，黄湖镇的湖印晓庐这14个项目参与。
3.如何申请补助？
回答如下：先是，已完成新建商品房不动产权证办理的购房家庭，拿着购房合同、不动产权证、契税证明等这类证明材料，朝着区住建局（房管）的窗口去提出申请，在审核通过之后，会按照相应的标准给予补助。
4.申请补助的截止时间是到什么时候？
答：对于购房人而言，其必须是在办理完新建商品房不动产权证之后，并且是在新建商品房买卖合同所约定的交房日期的次月开始起的12个月之内进行申报，要是逾期了就不再予以受理。要是项目存在延期交付这种情况的话，那么就必须是在项目竣工验收备案日期的次月开始起的12个月之内进行申报，一旦逾期同样不再受理。
5.哪些情形不能享受补助政策？
答：为了能更公平且公正地去执行相关政策，在政策发布之后，要是解除了商品房买卖合同备案，那么再次购买余杭区新建商品房的时候，是不能享受本次补助政策的。与此同时，对于该解除了商品房买卖合同备案的商品房，再次销售的时候，也是不能享受本次补助政策的。房产企业在办理解除商品房买卖合同备案手续之后，应该把该商品房有关情况在销售现场进行张贴，并且以书面形式去告知后续购房者。
6.人才共有产权房如何认定补助金额？
答：面向人才的共有产权房，会依据首次认购所占据的份额开展补助工作，具体的补助情况，要以实施细则作为标准来确定。
