1月30日，上证报记者仲茜从苏州市住房和城乡建设局了解到，苏州主城六区与昆山、张家港、常熟、太仓全面放开限购政策，苏州户籍与非苏州户籍市民均可不限制套数购买，并且不存在面积限制、套数限制以及户籍限制 。这是在1月27日广州宣布“限购区域120平方米以上住房不再进行限购”之后，国内又有一座大城市宣告“限购新政”，这也就表明苏州现已把限购范围完全取消，充分全面地对刚性以及改善性购房者的购房意愿予以支持和满足 。
上证报记者经梳理后发现，在苏州地区，自2023年9月之时开端，便针对苏州市区里面积为120平以上的商品房施行“不限购”相关政策，其中主城六区以及周边四区的新房、二手房，只要面积达到120平方米的均不在限购范围内，然而对于面积在120平方米以下的房产，最多仅仅能够购买三套。住房和城乡建设部于2024年1月26日召开发布会，提出“各城市可因城施策调整房地产政策” ，1月27日广州率先响应并调整限购政策，宣布“在限购区域内，购买超过建筑面积但不包含120平方米以上住房，不纳入限购范畴” ，同时优化住房限购及增值税免税年限，进一步保障刚性与改善性住房需求，还在全市范围内优化了商服类物业限购政策等 。
1月30日，苏州住建部门于官方网站更新了限购新政，市民于苏州购买商品房中的新房，不受面积限制，市民所买住房为二手房时，同样不受面积限制，且购买新房不受套数限制，购买二手房也不受套数限制，同时市民购买新房不需要受当地户籍限制，购买二手房也不需要受当地户籍限制，购买新房不需要受当地社保等其他条件限制，购买二手房同样不需要受当地社保等其他条件限制，也就是说，苏州新房全面取消了限购，二手房也全面取消限购 。
先说房贷方面，苏州最新推行“认房不认贷”办法，这发生在居民家庭申请贷款购商品住房时，这里的居民家庭涵盖借款人、配偶以及未成年子女，当家庭成员在苏州市并无成套住房时，不管其是否曾利用贷款买过住房，银行都会按照首套住房来执行住房信贷政策；而针对拥有两套及以上住房的居民家庭，会暂停发放商业性个人住房贷款。
另外，自2023年12月1日起，苏州实施“卖旧买新”购房契税补贴，凡是在2023年1月1�以来于苏州大市范围内出售自有住房且在2023年12月1日至20 24年12月31日期间购买新房的，均可分层次享受购房契税补贴，买到越早越实惠，最高能享受100%购房契税补贴，苏州六大区还推出了具体契税补贴细则，给购房者提供更多实惠。
此时，相关知悉情况的人士表明，当下苏州市区新建商品住房办理房产证之后受到限售两年这种政策的限制，此政策还没有被消除，这意味着，于苏州获取不动产证开始计算，在两年的时间范围之内，是不可以进行转让操作的。
