最近，住房和城乡建设部联合多个部门共同推出了整合存量与增量措施的系列政策，旨在推动房地产市场保持稳定和健康的发展态势。根据国家相关工作的安排，今年本市密集地制定了多项关于房地产市场的全新规定，集中力量增强市场的信心和预期，鼓励房地产市场朝着积极的方向发展。现阶段，一连串政策的积极效果正逐渐地表现出来。
释放政策红利推动市场回暖
廊坊近期出台多项购房扶持措施，解除了外地缴纳公积金者在购房贷款时的户籍地束缚，同时发放购房补助，这对迫切希望购房的人群而言，是个难得的机遇。这位从张家口迁居廊坊的赵先生，因工作变动选择在此安家，他和家人看中了一套三室住宅，已经完成了购房合同的签署流程。
去年六月，市住建局联合相关政府单位发布了《若干优化房产举措》，通过改善资金渠道、运用公积金功能等十个途径，为房产市场提供更多支持。同时，公布《关于处理廊坊市核心企业房产项目危机的指导方针》，以应对主要房地产商面临的难题。当天，市住房公积金管理委员会发布《关于公布〈职工提取公积金支付新建商品房首付办法〉的文件》，在全省首次推行公积金首付“立购立取”。
7月1日，本地重新开展“商转公”贷款业务办理。现阶段，全市共接收“商转公”贷款申请1109例，申请贷款总额达44352万元。此外，颁布了《关于改进保证金操作流程的文件》，减少房地产开发商需缴纳的保证金额度，现阶段已为41家房地产企业的53个开发项目退还保证金9236.12万元。从九月一号起，不再对异地缴纳公积金的职员在廊坊市行政区域购买自住房申请公积金贷款设置户籍门槛，此举有助于减轻购房者的经济负担，并能有效刺激廊坊的房地产消费领域。
为保障房地产市场的稳定发展，不断改进相关政策，满足民众的基本和升级住房需求，本市主城区在9月22日至12月31日期间，实施了分阶段给予购房款部分补贴的举措。
根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例的指导文件》的规定，从十月一日开始，首套住宅与第二套住宅的商业性个人住房贷款最低首付款比例将一致设定为不低于百分之十五。
住房惠民消费新场景迎楼市“小阳春”
接连不断的积极信号涌现，促使那些原本犹豫不决的购房人群加快了购买行动。
郑女士一直计划购置一套更宽敞的住宅以提升居住环境。目前，购置超过144平方米的房产能够获得每套15000元的资助。这样一来，购房的开销比原先预想的要低廉，她便立刻决定买下。
国庆期间，名为“置业廊坊，拥抱世界”的2024年廊坊秋季房地产项目展销博览会盛大开展。众多开发商着重推出了部分优惠楼盘，同时推出多项购房附加福利，包括赠送停车位、家电全套以及装修套餐等，让购房客户切实感受到实惠，有效提升了市场活跃度，为廊坊房地产市场的良好发展提供了新的推动力。
针对“金九银十”和“十一黄金周”这一关键时期，固安、三河等区域依据自身地理位置和项目特点，周密部署，促使众多开发商持续推出优惠楼盘，以此招徕潜在客户，并借助搭建展位、派发宣传资料，以及房产专家线上交流等多样化推广手段，紧密结合本市购房支持措施和“便捷看房”安排，显著推动了房产买卖。
活动期间，众多意向客户主动上门了解详情，销售中心成功记录了数十位潜在买家信息。目前每日几乎都有客户安排参观楼盘，并且完成购房协议签署，项目负责人李郑旭这样说明情况。
精细化管理提供 便捷交易新环境
为更好刺激房产购买，提升管理效能，本市在省内首开先河建立了“房源超市”应用软件，该软件于2024年廊坊经贸洽谈活动上启动使用，提供从房屋浏览、挑选、预订到首付款支付、网络签约及备案的全部线上操作，让购房过程变得便捷高效。
日常处理工作与生活事务，常常缺乏足够时刻和精力去各个房产项目现场实地考察，借助这个应用，我能够利用零散时间用手机登录查看众多房源信息。这种线上选择房屋的方式，使许多居民觉得购房过程变得更加方便快捷。
据消息，“房源超市”小程序系市住建部门牵头，市房屋交易中心与住建集团联合实施，其目的是为了拉动住房需求，推动市场复苏，提升管理效能，并尝试房地产发展新路径的综合性服务载体。该平台建立全市商品房房源陈列和交易服务的网络平台，为购房人营造一个“高效、规范、便捷、安全”的全天候房屋交易氛围。现有272个小程序项目已经发布，其中118个是即售产品，154个是预售项目。
当前多项政策逐步落地，其积极影响开始逐步显现出来。在售楼处现场观察到，许多意向购房者的犹豫心态正在减弱，大部分房地产开发商通过提供优惠措施来促进销售，这使得商品房的整体价格水平基本维持稳定，意向购房者的参观兴趣和购买决定的快速性都在提升，并且相当一部分转变成了实际的购买行为。
这个月里，从九月二十二日到十月三十一日，全市一共卖出了三千一百七十七套商品房住宅，比上个月增长了百分之三十四点六九；住宅成交的面积达到了三十五点六三万平方米，相比之前增加了百分之三十二点八四；住宅成交的总金额是三十六点六八亿元，环比上升了百分之二十四点五五。
