【环球网财经综合报道】自然资源部最近公布了《城市闲置空间利用提升规划手册》，更加清楚地说，空间资源再利用将成为今后国土空间规划的关键工作，同时强调，我国城市发展到现阶段，要改变过去那种大规模建设模式，而是要设法提高现有土地的利用效率。
中信证券早前文章提到，现阶段及往后一段时间，我国的城市建设将把提升城市更新水平作为关键着力点；这需要打造更优质的住宅、更舒适的生活环境、更完善的社区服务；具备强大开发能力、拥有丰富一二级联动开发经验、且业务集中在核心区域的房地产企业，将有机会深度参与高质量的城市更新项目。
国盛证券指出，此前7月中旬召开的中央城市工作会议明确，我国城镇化进程已从快速提升阶段过渡到平稳推进阶段，城市发展的模式也从大规模外延式扩张转变为注重存量优化和效能提升的阶段，关键举措包括高品质实施城市更新计划，以及有序实施城中村和老旧房屋的改造工作。
对于这个情况，国盛证券指出，并非完全不进行拆建，城市更新其实就涵盖了拆除重建，也包括整治提升，以及拆整结合等多种形式。上海地区存在一些典型项目，例如静安区彭一小区，该住房采取原地重建方式实施成套改造，还有徐汇区东安一“二村片区”，这个旧城区改建项目主要运用拆除并新建的方法推进。城市更新过程中面临诸多挑战，首先是如何说服受影响居民同意改造方案，其次是资金渠道的保障，再次是资金使用能否实现收支相抵。正因如此，城市更新的整体进程通常需要耗费较多时间。
