这是针对房地产市场出现的新状况和新目标，对先前在市场过热时实施的紧缩措施进行修正和完善，旨在帮助在上海有稳定工作但非本地户口的单身人士解决购房和定居的问题。
当前社会情形显示，成婚年纪有向后推移的倾向，年纪偏大且尚未缔结婚姻者，在总人口中占有一个不容忽视的份额。此次政策调整之后，城市中的年轻群体获得了购房的机遇，将这些群体留在本地，有助于维持城市的生机与实力。中原地产资深分析师卢文曦对界面新闻作出上述评述。
上海易居研究院研究总监严跃进表示，社会上对于“取消外地户口单身者购房限制”存在一定声音，上海此次公布新政正面回应，彰显了措施的针对性和时效性。在此次政策中，许多非本地户口单身者将直接获得购房资格，其合理意愿得到了正面回应。
人才竞争加剧，能提升城市对外来人员的吸引力，这是衡量城市竞争力的关键因素，住房政策也是吸引人才的重要手段，改进购房政策，有助于吸引人才，推动产业转型和升级，对稳定经济长期发展有利，同策研究院研究总监宋红卫这样向界面新闻说明。
近些年，上海房产市场的供需关系出现显著调整，具体表现为：本地居民对住房条件的提升愿望愈发突出，同时，新迁入上海群体的基本居住需求十分突出，这些人当中多数是来上海工作的年轻人，他们购买房产的目的主要是为了解决居住问题，并非用于投资或投机。
宋红卫认为，这项政策会释放上海被压抑的11年外地单身人士的购房欲望，这些人是自2012年以来积压的。
业内普遍认为，外地户籍的未婚人士能够在外环以外的地区购置一套房产，不包括崇明区，这一政策将有助于上海实现区域工作与居住的协调发展，推动产业与城市的有机结合。
卢文曦指出，目前上海房产买卖的热点区域大多集中在外围地带，诸如重点建设的五个新城等地方。同时，上海的工业园区也主要分布在外围区域，人们往往会追随产业迁移，在外围地带购置房产能够实现工作与居住的平衡。
同时，基本需求和初次升级的群体购买能力比较受限制，外城地带能够供应许多总价不超过六百万的房产，这两方面非常契合，表明措施并非整齐划一，具有相当强的精准性。
严跃进指出，城市外围地带的房产供应和交易量大约占全市总量的六成，购买房产的余地很大，新政策能更好地满足那些群体对首套住房或自住型住房的需求。此举有助于帮助新来居民和年轻人群解决住房问题，也有利于推动城市的整体发展，带动产业集中，促进区域经济与城市建设的结合。
这项政策实施之后，有助于市场交易保持稳定。卢文曦指出，外环以外的区域是房产买卖的“基础”，以去年新房销售情况来看，外环以外区域占据了全市总量的百分之七十左右，二手房在外环以外的交易比例大约是百分之五十，这些交易的平稳进行有利于促进全市交易的整体释放。
根据市场情况分析，上海郊外地带房产销售难度近年显著加大，由于房源投放量持续增长，积压的未售房产数量也随之攀升。宋红卫强调，这些地方客户的到访次数最近呈现下降趋势，特别是在房地产交易低迷阶段，这种状况表现得更加突出，因此在这些区域调整购房相关措施，以稳定市场行情显得尤为迫切。
此次上海楼市调控政策的改进，是以奉贤和青浦两地限购措施调整的试验为前提的，目的在于使整体楼市管理更加完善。
先前，上海市针对奉贤区、青浦区实施了部分购房限制的放宽措施，购房者需符合人才引进、社保缴纳年限、企业注册地等方面的要求，方可限定额度购置一套房产，同时将购房资格的认定标准从家庭主体转变为个人主体。
然而规定条件苛刻，因此对市场作用不大。所以上海决定进一步改进措施，目的是更好地满足民众基本和提升居住品质的需求，同时营造有利的政策氛围，此举还允许没有本地户口的单身人士购买房产。
严跃进认为，从2023年下半年开始，上海陆续出台了多项针对房地产市场的扶持措施，例如不再以房产是否抵押作为贷款资格的判断标准，降低了购房的首付门槛和贷款利率，并对普通住宅的界定标准进行了修正，整个市场运行基本稳定。这项政策实施之后，应该会收到正面的市场效果。
这项针对房地产市场的调控措施调整，既是先前成果的巩固，又可进一步提振市场信心和预期，卢文曦指出，市场对政策需要时间适应，并且先前的政策优势仍在持续发挥作用，政策效果的累积将引发积极转变，市场信心会逐渐增强，春季销售旺季值得期待。
