[摘要] 买房、卖房、捐赠、继承房子时，哪种方法更省钱？
将财产转让给孙子是否比直接赠与或继承更划算？ 买卖面馆大楼不一定能买得起吗？
毕竟，你还是需要根据自己的房屋面积和实际房价来进行估算，包括涉及到的各种税费，以及政策上的免税条件和未来税收变化。 你需要注意它。
买、卖、赠、继承，哪种方式传给孙子更划算？ 只要算算一下就很清楚了！
房屋出售和转让费用
点击下方红色链接了解房产税征收方式及是否免税：
房屋转让所需税费
房屋继承转让费
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1、普通住宅标准（2014年11月20日起实施）：五层以上（含五层）多高层住宅，以及旧式公寓、新式里弄、旧式里弄等. 少于五层楼； 单个单元建筑面积140平方米以下； 实际成交价格比同级农用地房屋平均成交价格（即容积率高于1.44倍）高出1.44倍以内，内环以内的高于450亿元/辆，内环线与外环线之间高于310亿元/辆，外环线以外高于230亿元/辆。
2、年龄确定：买家购买二手的，根据房产证登记日期估算； 如果买家是一手购房（2005年5月31日前签订的预售协议），可到交易中心获取房屋交接函和房屋过户证明。 契据收据和纳税簿的预计日期。
3、如涉及“全额”申报，购房者无需提供购房协议原件、全额收据、契据收据； 若涉及“差价申报”，购房者需提供购房协议原件、全额收据、契据收据；
4、“独家承诺”是指购房者本人签署税务机关“5年内家庭在北外唯一居住房屋”的承诺书；
5、“利润”计算方式：核定定价-购买价格-购置税-购买交易手续费-本次交易增值税及附加-房屋装修付款（即家装协议、正式家装收据、信用金额上限）就是家装收据*10%）——每月还贷利息（仅限购买二手房贷款抵押的购房者，需提供抵押协议、农行月利息清单、农行证明文件）；
6、首套“契税”房屋必须根据房产交易中出具的卖方家庭状况和房屋清单进行认定。 特别关注宝山区、杨浦区的非上海卖家，需要户籍所在地无住房证明；
