上海市国有建设用地使用权出让公告
沪告字（2025）第073号
依照国家相关法律条文及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等文件要求，现公布涉及普陀区一地两块国有土地使用权的公示信息。具体内容公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
二、出让地块交易活动时间安排
地块交易活动时间安排参见上海市土地市场网（
根据相关网站公布的土地供应计划，详细情况需参照地块竞拍规则。
展会即于2025年09月04日启动,确切参与时段需参照竞买申请终止后下一个工作日所公布的《现场交易活动安排的通知》来明确。
三、申请资格及具体交易要求
申请参与土地交易的个人或单位，必须满足法律政策的要求，同时需要具备从事房产开发的相关资格。对于同一个地块的所有部分，单个申请者只能提交一次交易请求，包括与其他人联合申请的情况。同一法人若由相同的法定代表人或负责人管理，则被视为同一申请人；凡是与申请人存在直接或间接的股权参与、控股、资本投入等关联的法人，同样被看作同一申请人，不过申请人的母公司如果是上市公司，那么该上市公司的非控股股东以及非实际控制人则不在此列，详细交易资质及条件请参照地块出让相关文件。
本次国有土地使用权的出让地块信息以及相关交易条件，请查阅地块出让相关文件，包括出让须知、出让预合同和附录文件等。申请参与竞买的个人或单位（以下简称“申请人”）可自2025年7月31日起，在上海市土地交易网站上获取相关资料。
请从该网址获取，具体路径见网页“地块信息-相关文件获取”。周边主要的基础设施和公共服务的当前状况与未来安排、邻近同类地块的基本情况等，请参考相关的“控制性详细规划”（获取网址：）
该网址指向政府网站的一个特定页面，这个页面提供了相关信息的下载功能，网址包含了一个标识符，即blockNoticeNo，其值为特定的数值
那个数字是八百五十万六千七百三十个，它包含了大量的信息，这些信息非常复杂，需要仔细分析才能理解。
四、交易结果发布
成交事项将在市土地交易市场和上海市土地市场网公布，具体时间从交易完成算起，为期十个工作日。
该信息由网站https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/公布。
五、要点提示
为了更好管理国有土地使用权的整个流程，提升土地资源利用效率，推动房地产行业进步，公告中提到的地块成交之后，每个地块都要单独签署一份《上海市国有建设用地使用权出让合同》。
申请者可以参照网站和受理平台的各项指引开展系统运用，介入此出让用地的咨询互动、审阅问答记录、提交竞购资料、进行挂牌出价等各项业务环节，务必留意相关事项。
竞买方相关者股东不可违法给予贷款、再贷款、提供担保等类似金融支持，购置土地的款项不能直接或间接动用金融体系各种融资，购置土地的款项不能借用房地产产业链上下游有关公司的借款或预付款，购置土地的款项不能借用其他个人、公司或非法人组织的借款，购置土地的款项不能借用参与竞购的非房地产行业企业融资。
（三）必须遵循市场导向，企业依据供需状况自行设定商品住宅的售卖价位，同时依照国家及本地的房产交易监管办法，完成价格登记手续并开展交易活动。
本公告涉及的出让地块，依照国家及本市行政审批制度变革的相关规定，已推行“用地项目清单”的管理方式。详细情形，请参阅地块出让的相关说明。
请意向受让方认真研读土地出让相关文书，提前申请CA电子凭证，注册“上海市建设用地使用权网上交易系统受理平台”，其网址为
登录网上交易系统受理平台，即https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/landmgmt-trade/sh_wsjy/，准备相应文件，办理委托手续，并尽快递交交易申请。若确实需要临时更换受托人，请依照地块出让须知第十八条第二款进行操作。
六、注意事项
此次出让地块通过互联网完成申请与报价等环节,申请人必须先获取CA数字证书或电子营业执照,然后才能登录"网上交易系统受理平台"操作。具体步骤请参照《上海市建设用地使用权网上交易系统受理平台操作指南》中的说明执行。
申请人须妥善保管CA数字证书和密码，或电子营业执照，通过这些凭证登录“网上交易系统受理平台”的行为，等同于申请人的真实意愿表达，或已获得其合法许可。由此引发的法律后果，由申请人独立承担。
申请者需事先完成土地交易各项准备工作，比如立即检查相关计算机设备。倘若申请者使用的计算机设备因遭遇网络安全隐患，诸如黑客入侵、病毒侵袭等，或者出现网络拥堵，又或系统软件及硬件发生问题，导致无法正常运用“网上交易系统受理平台”执行相关交易活动，那么由此产生的所有不良影响，申请者需自行负责。若有问题咨询的，建议申请人提前拨打土地交易业务咨询电话。
（四）倘若“网上交易系统受理平台”出现故障无法运作的，挂牌人将会暂停网络服务，并且要立刻在上海市土地市场网
相关通告可在该网址发布，即https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/。申请者或竞标者需遵循通告中的指引，参与接下来的交易环节。
地块出让须知与本公告内容不一致的，以出让公告为准。
七、联系方式
土地置换相关事宜联系电话是86-21-58823624，具体地址位于浦东新区南泉北路201号五层。
申请CA数字证书事宜，可致电86-21-962600，或联系86-21-36393100。
上海市土地交易市场
2025年07月31日
