有关房产过户存在新规定，不满足法定条件的二手房无法过户，像产权存在争议的，尚未办理下来房产证的，诸如此类的情形均不能办理过户，要是以出让方式获取土地出让权的，在补交土地出让金且取得土地证的状况下，才可过户 。
一、房产过户新政策有哪些规定?
1、下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的;
司法机关依法裁定，对房地产权利进行限制，行政机关依法决定，以其他形式对房地产权利展开限制的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2、通过出让这种方式获取土地使用权的情况，在转让房地产这个行为发生的时候，是应当符合下面这些条件的，
一，依循那出让合同的约定所示，已然支付了全部数额的土地使用权出让金啦 ，且还获取到了土地使用权证书呢。
（二）依据出让合同给定的要求来开展投资开发工作，要是属于房屋建设工程范畴的，达成开发投资总额百分比为百分之二十五以上，倘若属于成片开发土地的情形，造就工业用地或者其他建设用地所具备的条件 。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
二、二手房买卖必须办理过户登记吗?
二手房买卖必须办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》(生效)
第二百零九条，【不动产物权登记的效力】该条规定对于不动产物权而言，其设立情况，还有变更情况，以及转让情况，另外消灭情况，当经过依法登记的时候，即会发生效力，要是未经登记的话，就不会发生效力，不过存在法律另有规定的除外这种情形。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
处于不动产所在地的登记机构，会对不动产展开登记办理，此规定在第二百一十条中明确提及，即【不动产登记机构和不动产统一登记】 。
国家针对不动产施行统一登记制度，统一登记所涉及的范围，以及登记机构，还有登记办法，是由法律、行政法规予以规定的。
当事人申请登记，这一具体行为，应当仔细明确的是，要依据不同类型的登记事项，去毫无遗漏地提供像权属方面的证明，以及涉及不动产界址、面积等诸多必要的相关材料。第二百一十一条 【不动产登记申请资料】
房子过户存在三种状况，分别是二手房买卖，房屋赠与及遗产房过户，因办理房产过户原因各异，准备的材料定会也存有差别，如今部分地方还有规定，若以赠与方式获取房屋产权，那对赠与合同必须办理公证，没有公证书，房管局便无法进行过户登记。
