今天，我在盘点6月份重点城市二手房价格前十名的时候，发现了一个有趣的现象：
去年年底以来，深圳房价突然暴涨，涨幅惊人。 紧接着，全国多地房价显得有些难以为继，尤其是长三角、珠三角地区。
此外，经过6月底的一波业绩冲刺，7月上海楼市进入传统淡季，市场迎来调整期。
01
这十个城市，6月二手房价格涨幅最高！
之前有人抱怨深圳房价一年能涨20%-30%，为什么东莞、佛山就不能呢？
杭州房价每年能上涨10%-20%，为什么杭州和宁波就不能呢？
南京能崛起，苏州、无锡、常州为何不能崛起？
然而，纵观近期的数据，我们可以发现，不少城市的房价已经开始遵循“后浪追前浪”的节奏。
6月，东莞二手房单价17921元/㎡，环比上涨4.35%，位居第一； 三亚二手房单价38291元/㎡，环比上涨3.72%，排名第二； 佛山二手房均价13754，环比上涨3.53%，排名第三。
不出意外，6月份全国城市二手房价格中，深圳、北京、上海依然稳居前三。 其中，深圳、北京二手住宅价格环比均上涨，上海二手住宅价格6月环比下降0.25%。
从数据中可以看出，很多城市似乎不谋而合，都贯彻了“你升我升，不如大家一起升”的精神。 长三角、珠三角地区房价轮动现象越来越明显。
注意：
（1）由于各渠道统计口径不同，市内各地区房价差异较大，且网签数据滞后，数据可能存在一定偏差，因此仅供决策参考。
（2）数据来源于链家、壳牌研究院、中国房价行情网、克而瑞研究。
02
7月上海楼市进入传统淡季！ 新屋销售下滑！
7月第一周，上海新房市场表现良好。 第二周，新房成交量大幅下降。
中原地产数据显示，上周（7月6日-12日），上海共销售新房1300套，成交面积16.4万平方米，环比下降28.4%； 成交均价66823元/㎡，环比上涨18.9%。
上周成交面积超过2万平方米的地区仅有宝山区和原南汇区两个区。
值得一提的是，位于宝山松南地段的上港星江湾均价为72432元/㎡。 上周共售出166套，位居上周新房成交数量第一。
此外，上周按面积成交前十的楼盘中，有三盘均价过十万，分别是翠湖天地五期、三湘印象名宅、苏河湾中心润府。
对于7月第二周上海房地产市场成交萎缩，上海中原地产市场分析师陆文曦表示，这是意料之中的。 一方面，房地产市场进入传统淡季，供应节奏放缓。 房地产市场供应已连续两周出现亏损。 5万平方米以内，如此低的供应量无法支撑市场交易。
另一方面，经历了6月底的一波业绩冲刺之后，市场需要休息一下。 尽管成交量有所下降，但市场情绪依然稳定。
七月已经过去一半了。 您看好本月上海楼市吗？
