上海二手房市场在昨天迎来了933套的网签量，这一数字自三月份9日以来首次在周末的单日成交量跌破千套。今年前五个月的成交走势犹如过山车，一月份的成交量刚超过两万套，三月时更是冲到了三万套，然而四、五月份的成交量又迅速下降，几乎触及了两万的低点。进入六月上旬，成交量持续下滑，周末的成交量更是直接跌破了千套，预计整个六月的成交量将维持在两万套左右波动。
去年下半年政策有所放宽，二手房市场迅速升温，然而半年之后，市场又逐渐回归平静。目前，买卖双方都承受着压力，那些急于换房的卖家已经降低价格出售，而其他卖家则坚持不降价，努力支撑着。买家则更为谨慎，他们并不急于出手，认为房价还有下跌空间，同时房租也在下降，担心在高位接盘。
市区里较新的住宅销售情况尚可，这主要是因为挂牌数量不多，且价格相对稳定。然而，老旧小区的情况则截然不同，由于市场上此类房源众多，买家有更多选择余地，导致价格不得不继续下降。目前，新房的设计风格愈发夸张，出现了三阳台加七飘窗的户型，得房率较高，直接将二手房的优势比了下去。五年后，这些新房的限售期将结束，届时它们将大量涌入二手房市场，届时市场竞争将更加激烈。
经纪人预测交易量很快会跌破两万套，然而降幅预计不会太大，大约在一万七八左右应该是最低点。目前政策刺激已经不再奏效，去年出台的诸多措施才有效果，而现在采取类似措施几乎起不到作用。
老房子和新房都面临着困境，十年前建造的次新房产品在新产品面前显得不足，而拆迁后的老破小却让人看不到希望。房东们还在坚持，买家们则在等待，成交额就这样一天天减少。新房的建设越来越精致，二手房市场似乎正在经历一场重新洗牌，没有人能预知未来会如何变化，但至少目前的情况确实不容乐观。
