我们目前所关注的为静安区顶尖的学区住宅，回顾上个月，其中一套面积为50平米的房产成功售出，其挂牌价格为300万元。值得关注的是，自挂牌以来，经过逾百日的等待，该房产共吸引了71次看房，最终达成交易。
这个待看次数相当频繁，这表明对上海学区房感兴趣的人众多；另一方面，关于价格，虽然相较于之前确实有所下降，但仍然处于较高水平。
这套住房的面积达到50平米，挂牌价格为300万元，而实际成交价仅为280万元，大家认为这样的降价幅度是否较为显著呢？
回顾过去，这个小区曾高价出售，每平米房价高达10万元，如今在上海购房确实十分划算；放眼望去，那些次新房的房价大约在9万元每平米；若此地拆迁，预计售价能突破十万，应是轻而易举之事。
在上海购置房产，心中怀揣着两个愿望。首先，期待在拆迁后能够获得较高的收益。其次，看好上海房价的持续上涨趋势。毕竟，我国经济仍在稳步提升。就房屋本身来说，其居住条件也有提升空间，例如安装电梯后，居住体验将大大改善。此外，作为静安区的一梯队学区房，其增值和保值能力也相当显著。
若将此处的房租出租，每月收入大约在六七千元，这样的收益水平相对较高；考虑到诸多因素，我认为上海的未来房价仍有上涨的可能，不知大家如何看待这一点？
是不是这个情况，也欢迎评论区聊一聊。
附带一提，若在此地购置房产，需具备三年不间断的社保缴纳记录，亦或是外地居民若欲迅速在上海安家，相关途径我可以提供咨询。而对于本地居民，他们仅能购置两套房产。倘若上海全面取消限购政策，我猜想那些经济条件优越的人士可能会购置一栋房产，并对其进行重新装修，届时其居住功能无疑将得到显著提升。大家对此有何看法？这情况是否属实呢？
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