上海优化楼市限购政策,国家金融监督管理总局召开2024年工作会议

2025-05-28      来源:网络整理   浏览次数:154

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头条关注

1、上海大消息!优化楼市限购政策。1月30日,上海市住房和城乡建设管理委员会以及市房屋管理局共同发布了《关于本市住房限购政策优化措施的通知》。该通知自1月31日起生效,明确指出,对于在本市连续缴纳社会保险或个人所得税累计5年以上的非本市户籍居民,他们可以在本市外环线以外的区域(崇明区不在此列)购买一套住房。此举旨在更有效地满足居民的合理住房需求,并推动区域就业与居住的平衡以及产业与城市的融合发展。(上海市房屋管理局)

国家金融监督管理总局于2024年举办了一次工作会议。在此次会议上,强调了要全力推动中小金融机构的改革与风险化解;同时,要坚定地深化金融领域的改革开放,以支持上海和香港成为国际金融中心;并要求金融机构积极支持保障性住房等“三大工程”的建设,以及严格执行经营性物业贷款的管理规定。(财联社)

宏观要闻

两融机制不断得到改进,转融券的余额与去年最高点相比已下降超过30%。受到交易监管加强以及市场行情波动的双重影响,A股市场的融资融券余额在过去一个半月内持续减少。根据最新数据,两融余额已降至1.6万亿元以下。具体到1月29日,两融余额为15966.23亿元,较前一日减少了48.48亿元。(据上海证券报报道)

商务部发言人于昨日就美国对在美中资企业的搜查一事回应了记者的提问。商务部强调,美方应当立刻停止对中国企业及商务人员的干扰,并确保他们享有安全、公开以及公正的商业环境。同时,中方将密切跟踪事件的进展,并坚决捍卫中国企业和公民的合法权益。(财联社)

国资委发布了一则关于改进中央企业资产评估管理的通知。该通知强调,中央企业在进行资产评估时,需对评估项目进行分类处理。在确定评估目的、评估资产的规模及其特性等多方面因素后,应科学设定本集团对于重大资产评估项目的划分标准。按照原则,企业在进行对外股权并购时,其股权项目应被纳入重大资产评估项目的范畴。中央企业需深入探讨并确立重大资产评估项目的管理规范,或对现行的资产评估管理规章进行更新,随后需将相关材料提交给国务院国资委进行审批。

4、拒绝“带病闯关”,注册制IPO审核从严成效显著。近期,中国证监会举办了2024年的系统性会议,会上明确提出要“强化以投资者为中心的核心理念”,并着重指出要“增强对欺诈发行、财务造假、市场操纵、内幕交易等违法行为的查处强度,确保违法者承受严重后果;强化保荐机构、会计师事务所等中介机构的‘看门人’职责,坚持‘申报即承担相应责任’的原则,对于‘带病闯关’的情况,必须进行严格审查和严厉惩罚’。”(证券时报)

央地国企在产业链中起到先锋引领作用,促进了整个产业链向好的发展态势。伴随着上海证券交易所超过一千家上市公司公布了2023年的业绩预告,其中央地国企上市公司的业绩报告格外受到瞩目。截至1月30日晚上9点,上海证券交易所共有1065家公司的2023年业绩预告已经公布。在这些公司中,有669家公司预计在2023年实现盈利,而557家公司的盈利状况有所改善。值得关注的是,在交运、制造、消费、能源等与国家经济民生息息相关的关键行业,众多中央和地方国有企业扮演了至关重要的“稳定器”和“支柱”角色。(据《上海证券报》)

行业观察

购房限制放宽幅度扩大,广州、苏州、上海等城市相继发布新的房地产政策。短短一周内,重庆、广州、苏州、上海等地纷纷推出楼市新政,内容涵盖放宽购房限制、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面。众多业内人士认为,这些新政策将有效激发潜在的购房需求,为房地产市场的回暖打下基础,增强市场对未来发展的信心。

全球首次脑机接口设备的人体植入手术取得圆满成功。美国一位著名的企业家埃隆·马斯克透露,他旗下的脑机接口企业“神经连接”公司成功实施了这一历史性的手术,接受移植的患者目前状况良好。据悉,“神经连接”公司推出的首款脑机接口产品被命名为“心灵感应”,该产品在将大脑植入设备后,使用者仅需运用意念便能够操控手机和电脑,进而通过这些设备实现对各类设备的控制。

美丽中国的建设将得到全面推动。据生态环境部于1月30日透露,打造美丽中国是一项既漫长又繁重的战略工程,它要求我们分步骤、按计划进行有序推进。

近期,农业农村部在京举办了一场种业振兴行动部门工作协调机制的全员大会,会上对种业振兴行动的推进情况进行了汇报,并对2024年的主要工作计划进行了讨论。会议指出,目前种业振兴行动正面临着攻坚克难、突破难关的重要时期。各协调机制成员单位需坚定执行党中央、国务院的部署要求及种业振兴战略的整体规划,保持一致行动,依据各自职责,具体化2024年的行动计划和任务清单,全力推动种业振兴战略在各个领域的实施与落地。

工信部强调要大力推进传统产业的改造与升级,对产业结构进行调整和优化,积极推广“工业互联网与安全生产相结合”的应用,不断推进“机械化减少人力、自动化替代人力”以及“机器人替代人力”和“智能化改造、数字化转换和网络化联接”的工程实施,全面推动民爆行业向高水平安全和高质量发展迈进。

我国文化企业的发展态势持续向好,呈现回升趋势。根据国家统计局发布的数据,2023年,这些企业共实现了129515亿元的营业收入,与去年同期相比,增长了8.2%。在这些企业中,有16个行业小类因其文化新业态的特点而表现突出,它们的营业收入达到了52395亿元,同比增长了15.3%。

民政部与另外十一个部门共同发布了《关于强化养老服务人才队伍建设指导意见》的文件,预计到2035年,养老服务人才得以发展的政策、行业以及社会环境将不断优化,而在人才培养、运用、评估以及激励机制方面的制度与机制也将日趋完善和稳定。

数据揭秘

1月29日,全市场融资融券的总额降至15966.23亿元,较之昨日交易日减少了48.48亿元。具体来看,融资部分达到了15278.90亿元,较前一天减少了35.04亿元;而融券部分则是687.33亿元,比前一天减少了13.44亿元。中国石油、药明康德、中国中免的融资净买入额高居前三,其中,中国石油净买入达4.89亿元,药明康德为2.87亿元,中国中免为1.71亿元。而长江电力、中际旭创、海峡股份的融券净卖出额同样位居前三,长江电力净卖出0.97亿元,中际旭创为0.41亿元,海峡股份为0.39亿元。

北向资金方面,昨日交易总额达到了1207.12亿元,净买入金额为17.42亿元。具体来看,沪股通实现了25.02亿元的净买入,而深股通则出现了7.6亿元的净卖出。在个股活跃度方面,北向资金昨日显著增持的股票包括中国平安、中国建筑、泸州老窖、中信证券以及科大讯飞,其净买入额依次为2.46亿元、2.26亿元、2.04亿元、1.53亿元和0.85亿元。招商银行、药明康德、美的集团、东方财富以及中国神华等北向资金净卖出较多,其净卖出金额依次为2.2亿元、2.18亿元、1.4亿元、1.37亿元和0.91亿元。

昨日,龙虎榜数据显示,机构席位资金总计净流出,金额约为5516.68万元。在这之中,有7只个股被机构净买入,而净卖出个股则有12只。其中,中成股份成为机构净买入金额最高的股票,约为6733.64万元;此外,贝隆精密、浙江世宝等股票也位列机构净买入前列。彩虹股份成为机构净卖出量最大的股票,净卖出金额高达约5235.43万元;此外,北自科技、中机认检、欧陆通等股票也位列机构净卖出排行榜前列。

公司要闻

1、*ST左江涉嫌重大财务造假。

宁德时代在2023年的净利润较去年同期实现了显著增长,增幅预计在38.31%至48.07%之间。

3、万安科技:控股子公司收到飞行汽车公司定点开发通知书。

超频三计划收购三吨锂业73%的股份,旨在对锂电池正极材料产业链上游资源进行战略布局。

两融制度优化_上海楼市限购政策_上海楼市限购政策优化

5、湖南发展:拟投建屋顶分布式光伏项目。

胜华新材公司所投资的胜华新能源建设的年产10万吨液态锂盐项目,目前已步入试生产环节。

盘江股份的子公司计划投资建设位于镇宁县本寨镇的鱼凹农业光伏电站项目。

8、大金重工:拟投建河北唐山曹妃甸250MW光伏项目。

9、康恩贝:控股股东拟增持2%—4%公司股份。

10、海通证券:拟以3亿元至6亿元回购股份。

天齐锂业在2023年的净利润与去年同期相比,预计将下降62.9%至72.56%。

协鑫集成在2023年的净利润较去年同期实现了显著增长,增幅预计在152.87%至270.88%之间。

13、绿地控股:2023年预亏70亿元到90亿元。

大全能源在2023年的预期净利润将介于57亿元至58亿元之间。

15、牧原股份:2023年净利预亏39亿元-47亿元。

16、蓝思科技:2023年净利同比预增20%—25%。

五粮液对核心产品的出厂价格进行了上调。据业内人士透露,此举将使得浓香型白酒领域以及四川白酒板块的主要产品出厂价格首次突破千元大关,从而有效提振了整个产业链以及资本市场的信心。

全球市场

美国股市已转入“待机”状态,然而交易结束后却陷入一片混乱。失去财政部激励的美股市场重新进入等待状态,以科技股为主的纳指呈现避险性下跌,而道琼斯指数和标准普尔500指数的整体波动并不剧烈,其中道指甚至小幅创下了历史最高点。

香港恒生指数收盘时下跌了2.32%,市场总成交额达到948.6亿港元。其中,南向资金净流出8.6亿港元,盈富基金以6.67亿港元的净卖出额位居首位,而药明生物则以2.07亿港元的净买入额领跑。与此同时,中国台岛加权指数也出现了0.47%的下跌,收盘价为18034.63点。

国际原油价格普遍呈现上涨趋势,同时,国际贵金属期货市场也普遍迎来了上涨收盘。

国内期货市场夜间交易时段,多数商品期货价格呈现下跌走势;能源化工类产品普遍出现价格下滑,其中LPG下跌2.23%,纯碱下跌2.21%,PVC下跌1.56%,玻璃价格跌幅接近1%。黑色金属系列品种也普遍下跌,焦煤价格下跌3.6%,焦炭下跌1.93%,铁矿石下跌1.77%,热卷和螺纹钢价格跌幅也接近1%。农产品市场同样多数品种价格下跌,棕榈油下跌1.69%,豆油下跌1.29%,菜油下跌1.05%。基础金属价格波动各异,其中沪铜上涨0.49%,沪铝微增0.24%,沪铅小幅上升0.12%,沪锌小幅攀升0.09%,而沪镍则下跌0.72%,沪锡跌幅达到0.86%,不锈钢价格更是下跌1.13%。

周二,16:30分,在岸人民币兑美元的收盘价为7.1773,较前一日交易日有所上升,涨幅达到24个基点;而夜盘的收盘价为7.1790。与此同时,人民币对美元的中间价也报出了7.1055,较之前调整了42个基点。

银河看市

昨日A股市场开盘后呈现下跌走势,上午时段震荡下行,下午进一步加速下跌,最终以大幅下跌收盘。其中,深证成指、创业板指以及科创50指数均创下了新的低点。全市场的成交额为6712.23亿元,较前一日减少了1438.48亿元。陆港通北向资金实现了17.42亿元的净流入,而南向资金则出现了8.6亿港元的净流出。中国人民银行在公开市场进行了980亿元的净投放操作,而货币市场的利率波动并未出现显著变化。

策略建议:昨日A股市场交易量显著减少,股价大幅下跌,反映出卖方力量强劲而买方力量薄弱,市场情绪再次陷入低落,甚至出现悲观情绪。午后,沪深300ETF交易量有所增加,股价出现回升,但未能抵消成长、消费和地产板块的负面影响,多个指数甚至创下了新低。目前市场状况已偏离常态,市场颓势亟需得到强有力的扭转。我们期待政府能够果断增强救市措施,以防止螺旋式下跌引发新的风险。投资者应保持谨慎,严格控制风险。

(秦晓斌:S0130617050016)

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