新华社于北京11月13日发布消息，记者申铖、王雨萧报道，我国将增强住房交易环节的契税减免力度，同时下调土地增值税预征率的最低标准……一系列旨在推动房地产市场平稳健康发展的税收政策措施于当日对外公布。
在当天，财政部、税务总局以及住房城乡建设部共同发布了相应的通告，对上述计划进行了具体规定。
三部门相关司的负责人表示，本次政策调整旨在增强住房交易环节的契税减免幅度，有力地促进居民对于刚性及改善型住房需求的满足；同时，下调土地增值税的预征率最低标准，以减轻房地产企业的财务压力。
具体分析，在契税政策上，将目前适用的90平方米以下享受1%低税率优惠的面积上限提升至140平方米，同时规定北京、上海、广州、深圳这四个城市将与其他区域同步实施针对家庭第二套住房的契税优惠政策。这样一来，在全国范围内，对于个人购置家庭首套住房和第二套住房，只要房屋面积不超过140平方米，都将按照1%的税率缴纳契税。在土地增值税领域，对各地土地增值税的预征率最低标准进行了统一下调，降幅为0.5个百分点。各地方可根据自身实际情况，对实际执行的预征率作出相应调整。
同时，三部委相关司的负责人进行了说明，具体阐述了如何将增值税、土地增值税的优惠政策与普通住宅和非普通住宅的分类标准相协调，旨在减少二手房交易的负担，并确保房地产企业的税收负担保持稳定。
在增值税政策上，自相关城市取消了对普通住宅与非普通住宅的区分标准之后，对于个人出售已持有超过两年（含两年）的房产，将不再征收增值税。同时，此前仅针对北京、上海、广州、深圳四个城市，对个人出售已持有超过两年（含两年）的非普通住宅所征收的增值税政策，也将随之废止。在土地增值税领域，对于那些已取消普通住宅与非普通住宅区分标准的城市，对于纳税人所建造并销售的、增值额不超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，将继续享受免征土地增值税的优惠政策。
记者从相关渠道获悉，为了保障纳税人能够及时获得税收优惠政策的实惠，税务机关将与相关部门携手实施多项举措，不断改进纳税服务，从而提高纳税人的满意度和实际感受。
