每日，小胖君在微信公众号的管理后台、小程序的问答功能以及直播间的互动环节，频繁地接收到众多群友提出的众多疑问。
针对评分体系的问题，如何从众多同价位新房中作出选择，以及购房资格、落户政策等方面的众多疑问。
小胖君特推出固定栏目《小胖房产问答》
问
出售了家中唯一的住所，将户籍迁移至街道的集体户籍，那么在购买新房时，户籍分配是否不会受到影响呢？
答
不影响！
积分的计算方式：
家庭状况、户籍信息、购房者的住房情况以及过去5年在上海购房的记录，这四个要素各自设定了基础得分。若购房者完全符合这四大条件——即持有本市户籍、属于家庭单位、无房产且在过去5年内未曾购买房产，则其最高得分可达60分。
自2003年1月起，在上海缴纳的社保开始累积计算，目前社保的月份数量乘以相应的社保系数（这一系数因各新房楼盘而异，且在认购前会进行公示）后，得出的结果即为社保分数。
最后的积分是基础分和社保分相加。
您这种情况不会改变上海户籍这一条件，所以不影响积分计算。
问
我妈赠与我的房子，现在要卖，个人所得税怎么计算？
答
直系、非直系亲属间继承/赠与房屋后再出售房屋的个税计算：
若卖方系通过继承或赠与方式取得房产后转手，且其交易不满足个人所得税免征的五年唯一条件，则其需按照20%的税率缴纳个人所得税；同时，不得采用按全额的1%或2%来计算个人所得税。
小胖看房视频号推出问答栏目
搜集直播间精彩内容
重点问题解疑+热盘项目详解
