最近，小胖君收到了很多朋友提出的疑难问题。
从积分制度、如何选择同价新房，到购房资格、落户政策等诸多疑难问题，
小胖君特推出固定栏目“小胖房产问答”。
小胖看房创始人张明雷及资深业内人士将精准解答购房过程中遇到的疑难问题。
问
第一套房子无需缴纳房产税。 如果第二套房子有房产证且超过面积，则需要缴纳。 请告诉我这个房产税是如何计算的。 拥有更大的首套房是否更划算？ （缴纳房产税时不包括第一套住房面积？）
回答
目前，上海仅对本市居民新购买的住房征收房产税，且该住房属于该居民家庭的第二套及以上住房，因此第一套住房确实越大越划算。
附上小胖房产税清晰图。 希望对您有关房产税的其他问题有所帮助。
问
我是一名上海籍退役军人，已在外地服役5年。 等待安置的时间将被视为视为付款（可在社会保障权利表上找到）。 在这种情况下，我的服务年限和视为付款会算作积分吗？
回答
国外服务期限不计入积分。
问
与上海户口+非上海户口结婚，可以用非上海户口人的社保时间来计算积分吗？谢谢
回答
是的，是的，但是如果两个人都有出生证明，就会有第一个订户的概念。
以下融创唐真项目第一认购积分确定可作为参考：
第一认购人是指被冻结的资金账户，募集资金账户必须是第一认购人在上海开立的银行账户。 如果夫妻一方是上海户口，另一方是外地户口，建议上海户口一方作为第一认购者。 若当事人为外地户籍，则按外地户籍计算积分，积分减少10分。
