上海实施限购措施已有三年之久，就目前情况来看，放松这一政策的可能性似乎并不大。那么，我们是否能够找到一种途径来突破这一限购规定呢？
首先，我们来看看现在的限购政策：
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购
本人名下并无房产，截至2011年1月30日，我与父母共同拥有的住宅数量未超过两套（包括两套），现可购置一套新的住宅。
本人名下并无房产，截至2011年1月30日之前，我与父母共同拥有房产数量超过三套（包括三套），现受限于购房政策。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
在2011年1月30日之前，夫妻二人各自与父母共同拥有的住宅数量均未超过两套（包括两套），且他们有权额外购买两套新的住房。
在2011年1月30日之前，夫妻中的一方与父母共同拥有三套房产，而另一方并无自有住宅，因此他们有权购置一套新的住房。
夫妻双方在2011年1月30日之前，各自与父母共同拥有房产三套，而另一方则与父母共同拥有一套，现可另行购置一套住宅。
在2011年1月30日之前，夫妻中的一方与父母共同拥有三套房产，而另一方则与父母共同拥有两套，现可额外购买一套新住房。
夫妻一方在2011年1月30日之前，与父母共同拥有超过四套（包括四套）房产，对此，购买限制相应适用。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
购买首套住宅的房产证可以由非上海户籍的单一人员申请，然而，该申请人必须出示至少五年连续缴纳的社保记录或至少五年连续缴纳的个人所得税证明。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
请注意，若要满足5年社保或5年个税的要求，需从签订合同之月起向前追溯至63个月内，确保社保或个税连续缴纳满60个月。
非沪籍人群购房条件
①已婚；
夫妻双方中至少有一方需持有社保或个人所得税缴纳记录，且在购买自用住房前，该记录需连续满五年或者更长时间。
③外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房；
④上海认房又认贷，外地人在外地贷款买过房，在上海算二套；
⑤居住证满3年，免交房产税。
那么，若不符合上述要求，便无法购置房产了吗？实际上，情况并非如此。接下来，我将为大家详细阐述，对于外地人士社保缴纳不足或未婚者，在上海购房所需满足的条件：
①买拍卖房
房屋拍卖不受户籍和数量限制，只要拥有足够的资金，即可购置。此外，在特定条件下，买家还可申请贷款。
②嫁、娶上海户籍
若干年后还可以转为上海户口，一劳永逸两全其美。
③居转户
上海居住证满7年后，满足一定条件即可排队转为上海户口。
④将名下住宅赠送给直系亲属。
⑤用公司名义购买，须符合一定条件。
需要说明的是，以公司名义买房，还需要以下的条件：
①设立年限已满5年；
②在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币；
员工数量达到10人或者更多，并且符合在该公司依法缴纳社会保险和住房公积金超过5年的要求（但已缴纳的税款总额超过500万元的企业不在此列）。
同时，对于企业购置的住宅，其再次进入市场进行交易的年限要求也从原本的“须满3年”上调至“须满5年”。
