闵行区是距离上海最近的郊区之一。 闵行就像一把钥匙，存在于上海的中心。 虽然是郊区，但区域内的发展也参差不齐。 有国际社区、古北商圈、搬迁保障。 住宅基地占地的浦江镇，也有闵行的前身，老闵行。 这种结合城乡、海纳百川的“富”板块组合造就了今天的闵行区。 今天方叔就给大家讲解一下最有投资价值的板块。
华草板
以大虹桥为辐射的华漕板块，在闵行可谓是如鱼得水。 轨道交通、交通公路令人羡慕。 大虹桥的辐射范围非常明亮。 辐射区域有很多板块。 华漕板块是大虹桥交通枢纽最直接的纽带。 辐射影响区域内，区间有2号线、13号线。 另外，自驾的话还有嘉闽高架等路段。
产业资源：由于整个板块有虹桥枢纽、虹桥商务区等，华漕的房子一直是很多上海购房者关注的焦点。 毕竟，当一个板块拥有概念加持和良好的区位优势时，华漕板块的房价在上海郊区板块中是首屈一指的。 华漕交通便利，可轻松抵达上海中心。 这里有虹桥枢纽、虹桥商务区、高端生活商业。 这个华漕地区早已聚集了众多国际高端人士。
教育配套：学校方面，华草无论是公立学校还是国际学校都很强。 首先，位于新虹街的上海文莱实验学校教育资源领先，适合万科十一区这样的优质次新房。 其次，华漕镇内有上海新加坡国际学校、台湾商学院、上海美国学校、上海英国学校等多所著名国际学校。
商业配套：华漕片区依托就近的虹桥商务区，快速丰富片区各大商业主体。 大虹桥商务区确认入驻的商业实体较多，基本都是体量在10万平方米以上的大型综合商业实体。 。 位于华漕地段的新华联国际中心是一座超过10万平方米的商业综合体，此外还有万达广场等大型商业设施
医疗设施：华草板块的医院主要集中在上海新虹桥国际医疗中心。 上海新虹桥国际医疗中心于2010年3月正式启用，2014年12月，所在地区被确定为全国社会医疗服务联络点。 逐步推动国内外优质医疗资源整合聚集，品牌效应显现。 此外，复旦大学附属华山医院也毗邻园区，旨在提升园区医疗资源综合实力。 据了解，园区还将通过人才引进、技术引进、管理模式借鉴，进一步推动医疗健康产业加速发展。
金虹桥板块
金虹桥路段区位条件得天独厚。 不仅深入城市腹地、紧邻长宁古北国际居住区，而且与“十三五”规划的大虹桥商务区紧密相连。 此外，该段还有10号线和15号线正在建设中，区域面貌和实力都十分突出。
产业资源：涉外配套是该行业的一大特色。 该行业有很多日本人、韩国人和台湾人。 异国情调的餐厅、酒吧、医疗、各大外资银行网点、涉外学校等随处可见，生意兴隆，人气旺盛。 。 这使得金虹桥板块可以借助大虹桥规划，叠加优势。
教育资源：周边国际教育设施较为丰富，有虹路幼儿园、上海金汇实验学校、虹桥中心小学、虹桥中学、新虹桥中学、协和双语学校等。对应古北金鹰府一期，是闵行首家市级示范幼儿园。 至于二期工程的对应情况，还需等待官方公布。 此外，正南规划了九年义务教育用地，后续将用作公立九年义务教育中小学。
商业配套：南侧覆盖金汇四季广场、阿拉城、爱琴海购物公园等大型超市。 北有宝岩商城、西郊白莲、南丰城、尚嘉中心、金虹桥购物中心。 这些商业配套资源极大地提升了房子的价值。
医疗设施：上海闵行区中医院和上海光泽医院是两大综合性医院。 武警上海总队医院是一家三甲医院，距项目1.3公里。 确实，医疗资源也相当不错。
莘庄板块
莘庄不仅是闵行的代表，也是2040规划中的新主城副中心之一。 如今，莘庄的生活设施、交通十分完善。 居住在这里的人们无需前往市区即可享受繁华的商业区。
产业资源：莘庄东北为漕河泾开发区，西北为大虹桥商务区，西南为松江工业区和G60科创走廊，南为闵行经济开发区和紫竹科创走廊。科技园。 莘庄本身还拥有高品质的莘庄工业区和莘庄商务区。 可以说，莘庄周边都是国家级工业园区，与各个工业区交通便利。 在这里，交易的边际成本可以最小化！
教育资源：闵行区教育质量良好，莘庄片区是其代表之一。 其中，莘庄幼儿园是闵行区唯一的示范幼儿园，闵行实验小学上海名列前茅，莘庄中学等多所区内重点学校，凭借其优良的教育资源，莘庄也吸引了近年来，一批来自周边地区的客户来这里购房。
商业配套：区内拥有丰富的商业资源，如凯德龙梦想、中升天地、在建的莘庄TODTOWN及多个社区业态，可满足多层次的购物需求。
医疗配套：莘庄片区医疗资源丰富，拥有上海闵行区中心医院等两家综合性二级医院，可充分满足医疗需求。
下面方叔就给大家罗列一下闵行区值得投资的新房和二手房。
闵行十大新投资项目
1. 古北中央公园（即将开业）
均价：59840元/㎡
解读：古北中央公园位于上海内环。 三公里范围内有虹桥CBD和徐家汇CBD两大商务区。 它是上海虹桥片区城市功能更新的重点项目，承载着古北-虹桥片区的新发展。 复兴的使命。
2.上海华府天地（即将开业）
解读：周边配套设施齐全，包括马桥万达广场，以及项目周边在建的综合体中联商业广场。 该社区位于马桥七中树区。 旗中是上海三大国际别墅区之一。 以体育为特色，以森林绿化为背景。 是现代服务业集聚区和生态居住区。 近年来，马桥引进了上海人工智能创新试验区，众多科技创新企业入驻，未来将是人工智能新高地。 学校资源距上海马桥强树学校一公里，为区重点学校。 从行业价值和项目稀缺性来看，升值潜力值得期待。
3.融信徐汇世纪古美（即将开业）
解读：本项目位于古美地段。 古美片区毗邻上海互联网企业中心漕河泾，距离滨江、前滩、虹桥商圈均只有很短的车程。 该行业商业发达，优质教育资源充足。 距离第二梯队屏南小学约400米，附近还有正在建设的文莱中学。 闵行基本上在中环线之外。 目前是上海中环最发达的地区。 闵行区是公认的教育强区，优质学校云集。 就地理优势和稀缺性而言，该项目升值潜力巨大。
4、浦江琨庭二期（即将开盘）
解读：该项目位于闵行区浦江片区，距地铁8号线浦江站1.5公里，是浦江片区紧邻地铁的优质住宅产品。 周边配套：中小学：浦江第一中心小学、黄浦第一中央世博小学、向明世博中学、上海师大附中（规划）、浦江第一中学上海闵行区。
5.九溪（即将推出）
均价：5万元/㎡
解读：顶级豪宅毗邻的“壕”区位于大虹桥和莘庄两座城市副中心的辐射区域。 毗邻沪昆高速、沈嘉湖高速等主干道以及嘉闽高架、虹梅南路高架等高速公路。 主干道交通优势明显。 无论是去虹桥、莘庄、徐家汇还是长三角其他城市，都非常方便。 同时，这里也是上海“王牌”富人区。 与松江佘山、浦东东郊七中别墅区并称为上海三大别墅区之一。
6.保利锦商（即将开业）
均价：64715元/㎡
解读：保利锦商位于闵行浦江地段，距离8号线江月路地铁站约800m，地铁四站直达前滩CBD，周边有市重点一站式教育资源（浦江第一幼儿园） 、浦江第一小学 项目东侧有民办尚德幼儿园、中国福利会幼儿园，以及向明中学、上海师范大学附属中/小学闵行校区、和浦江一中）。
7.第一家熙瑞会（即将开业）
均价：66000元/㎡
解读：这是华漕地块唯一一栋定位提升的新房。 另外两个新房项目均为豪宅级别项目。 第一世纪广场位于大虹桥主城区，享受大虹桥优势。 项目周边医疗资源丰富，距上海虹桥国际医疗中心1.5公里。 （上海虹桥国际医疗中心是经上海人民政府批准设立的高端、国际康养服务园区，占地面积1500亩，首期开发600亩。）
8、古北金鹰公馆三期（即将开盘）
均价：78500元/㎡
解读：古北金鹰公馆位于古北国际社区，处于虹桥CBD辐射范围内，距离中央匝道3分钟车程，距离虹桥国际交通枢纽仅3公里。 相信该开发区将快速发展住房70年，大产权有保障。
9.上海银河三期（即将开业）
均价：78300元/㎡
解读：上海银河位于上海西南门户，地处莘庄板块核心。 项目西侧经过S4高速公路金都路出口匝道，连接S20、G60、沪民路高架、S32等路段； 距离约4公里。 莘庄核心商圈，距徐家汇13公里，距上海9公里，距古北国际商务区13公里等。毗邻大虹桥地块。 未来的涨幅值得期待。
10. 虹桥一号（即将推出）
均价：6万元/㎡
解读：虹桥一号位于大虹桥地块。 虹桥枢纽是长三角城市网络的重要节点，也是上海西部的战略要地。 “大虹桥”的空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈内商贸产业的相对集中度。 虹桥一号位于闵行与长宁交界处，邻近长宁区临空经济园区和天山路高端生活区。 整体形势的发展是由虹桥板块带动的。
值得投资的10大二手房
1. 康美公寓
挂牌价：65000元/㎡
地址：新浜路215号
解读：附近学校有闵行区莘庄镇幼儿园、世纪安利幼儿园（闵行花园）、闵行区莘松幼儿园、闵行区花园学校、闵行区申新小学、莘庄镇小学、上海电视大学闵行一分校，但仍有未划为学校的区域。 学校配套设施雄厚，有市重点小学一所。 房子的年代还不错，2000年建的，新房价格偏高。
2、小富之家
挂牌价：45000元/㎡
地址：闵行莘庄勤春路168弄
解读：附近有莘庄幼儿园钦春部。 、莘庄中学、莘庄镇小学南区。 ，交通大学上中路校区。 学术氛围相当浓厚。 小区建筑间距宽，采光良好。 地铁5号线春申路服务。
3. 统一花园
挂牌价：56180元/㎡
地址：上海闵行区莘松路415弄1-3号
解读：附近学校有闵行区新松幼儿园、新松第二幼儿园、闵行区嘉家中心幼儿园、莘庄镇小学、闵行区实验小学、天山中学、闵行区花园学校、上海电视大学闵行一分校、学术气氛浓厚。 该社区位于居民生活区内。 目前看来日常生活需求基本可以满足。 周边商业区发达。 它很受欢迎，而且有很强的生活气息。
4.浦江瑞和城
挂牌价：35000元/㎡
地址：上海闵行区惠沿路199弄27号
解读：附近学校有上海闵行区浦江第三小学（新校区）、浦惠小学、育才小学
。
5. 华清公寓
挂牌价45000元/㎡
地址：上海市沪青平公路101弄1-7号
解读：附近有中小学：航华一中、航华二中、航华一小学、航华二小学。
6. 久富公寓
挂牌价：61000元/㎡
地址：上海闵行区新东路与新浜路交叉口东南侧（长寿园西侧）
解读：附近有莘庄小北学校
7. 黄精花园公寓
挂牌价：96000元/㎡
地址：上海闵行区七莘路1728弄
解读：闵行明强小学西校区、七宝二中
8. 紫竹半岛
挂牌价：57000元/㎡
地址：上海闵行区东川路333弄
解读：住宅社区，是上海紫竹科技园区三大功能区之一。 位于浦江上游第一湾，地理位置得天独厚。 附近的高科技人才推动房价潜力。
9. 紫晶南花园
挂牌价：53000元/㎡
地址：上海闵行区剑川路289号
解读：吴泾作为闵行滨江片区主战场的“主阵地”，享有闵行滨江片区规划的各项利好，因此从区位角度来看，仍有很大的升值空间。
10. 友好的社区
挂牌价：3万元/㎡
地址：闵行区虹梅南路5799弄
解读：小区旁边就是紫竹高新区地铁15号线站，距离仅1公里，旁边就是公交总站枢纽。 交通十分便利。 附近有紫竹科中小学：京东小学、吴泾小学等。
