公告通知
上海市政府今日举行了新闻发布会。市住房城乡建设委参与其中，市工商局也参与其中，市金融等部门同样参与其中。此次发布会重点介绍了上海市促进房地产平稳健康发展的相关举措。
春节后上海市房价出现暴涨情况，这引起了社会的广泛关注。与此同时，上海市的房地产新政也即将出台。近期，关于上海房地产新政的传闻一直不断。此次新政可能包含的内容有：对首套房的认定标准会更加严格；非普通二套房的首付比例将提升至 70%；对非上海户籍的人士会提高限购的门槛；要求银行不能进行利率竞争；要严格按照既有规定执行利率优惠等。
据了解，上海新政中最为严格的一条规定，可能会依据“认房又认贷”的原则来界定二套房。然而，这取决于银行的执行力度。多位上海银行业的相关人士指出，“认房”是统一的要求，只要已经买过房，不管是否有贷款，都将被视为二套房。但是对于大量属于改善型住房需求的居民，也就是目前没有房子，之前曾经贷过款，现在再次购房的这类居民，他们是否被算作二套房，这取决于银行自身对购房情况的严格把控。
今年两会上，韩正作为中央政治局委员且是上海市委书记，再次谈及上海楼市的情况，指出楼市存在非理性过热的现象。
多位地产分析师表明，“认房又认贷”这一原则会极大地对改善型住房需求进行压缩。并且在短期内，会给房价带来影响。
一位房产中介人士认为，若把部分二套房的首付比例调整到 70%，会对房地产市场造成重大影响。从上海的购房结构方面来看，置换房需求的购房者占比很大，此政策会显著加大这部分人群换房时所承受的压力。
彭博社也对上海即将出台地产新政进行了报道
彭博社称，上海的相关部门正在对具体举措进行讨论，并且有可能很快就会宣布这些举措。这些正在讨论中的举措包含将部分二套房的首付提升至 70%，同时对非沪籍人士的购房资格进行限制。其中有两名了解情况的人士表示，正在讨论的举措还包括对高端住宅开发商的预售许可审批进行收紧。
