证券时报网（）04月25日讯
上海房地产新政“沪九条”已经满一个月了。在这一个月后，上海的新房成交量相较于之前减少了一半。
新浪房产 4 月 25 日报道称，中原地产数据表明，到 4 月 21 日为止，“325”新政已出台 28 天（3.25 至 4.21）。在此期间，上海新房成交 104.5 万平方米，而在政策出台前的 28 天，新房成交面积为 207.8 万平方米。经对比发现，新政出台之后，上海新房成交量减少了一半。
新政的效果较为显著。实际上，在新政推出后的一周时间里，市场成交量所受到的影响开始展现出来。易居中国的执行总裁以及克而瑞信息集团的董事长丁祖昱进行了分析，新政那一周的成交面积为 28.3 万平方米，与之前相比下滑了 60%，新政的第二周成交面积是 18 万平方米，继续呈现出 28%的下滑态势。
新政满月之时，楼市新政出现了一些细微的变化。近几日，申城楼市传来消息称：在 3 月 25 日当天或者之后签约的合同，社保或者个税无需连续。只要在过去的 63 个月当中累计缴纳满 60 个月，就能够买房。目前没有官方文件。各区已在按照规定执行。上海住建委重申，将严格执行“沪九条”新政中关于非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限调整为“自购房之日前连续缴纳满 5 年及以上”的规定。不存在政策调整情况。
丁祖昱表示，政策的目的是为外地购房群体设定一定的标准。然而，这个标准不能过于严苛。如今有传言说政策有了松动的迹象，这至少是一个积极的现象，表明政府确实在倾听民众的意见，并且愿意对那些明显不合理的政策进行适当的调整。
（证券时报网快讯中心）
