3 月 28 日，上海市司法拍卖市场迎来了一宗房产拍卖。这宗拍卖的房产比较抢手，且有些特别。
这栋房产位于上海市长宁区中山西路 699 弄 3 号。它是一栋联排别墅。
别墅所在的小区名为朗诗·虹桥绿郡。该小区规模不大，其中有两栋高层。在这两栋高层之间，分布着几栋联排别墅。此次进行拍卖的正是其中的一栋别墅。
有人觉得这种房子不能被称作别墅，而只能被称作联排房屋。这是因人而异的看法，也是此次拍卖的房子的特别之处。
房子有四层。门前有个小花园。建筑面积是 326 平方米。别墅是精装修的。从拍卖图片看，此次拍卖的别墅楼层间的楼梯比较特别。属于小巧设计。与其他别墅楼梯设计不同。这别墅的楼梯更像复式房的楼梯。
以及电费 39.2 元。
不知道这个系统费什么样的一个收费，也欠了三万多元了。
别墅的评估价为 4601 万元。此前，该别墅已进行过一次拍卖。当时的起拍价是 3221 万元。但无人报名竞拍，导致流拍。
此次进行第二次拍卖，起拍价降至 2577 万元。这立刻吸引了 6 人报名参与竞拍。竞拍过程有些小激烈。经过 44 次加价竞拍后才结束。最终以 2990 万元成交。成交价比起拍价高出 413 万元。不过与第一次拍卖的流拍价和评估价相比，还是低了很多。
从建筑面积来计算，成交的单价是 9.1718 万元每平方米，这个单价还不到十万元每平方米。
此次拍卖的这栋联排别墅，在上海市。其地段相当不错，位于上海市内环高架路以东，延安西路以北，并且就在天山公园旁边。
这个地方无论到虹桥国际机场还是到上海外滩，距离都差不多。
其附近有长宁来福士广场、海粟文化广场等。
所以，从位置方面来看，大家认为以不到十万元一平米的价格买到这栋别墅，这种情况算不算非常便宜呢？
