Vanke Time-1区是Vanke在Dahongqiao地区布置的优质产品，重点是11楼电梯。
社区分为发展的四个阶段。
其中，Vanke I阶段于2013年底启动，该物业于2015年交付。最早的财产证书是在2015年底处理的，购买价格在210万至300万中。社区中有312个家庭，只有78间卧室和95间卧室和2种公寓。最高地板是11，最低地板为4，全部为4。
Vanke II阶段于2014年初推出，于2015年底交付，并于2016年初申请了物业证书。第二阶段的公寓相对较大，最小的公寓是56平方米的米长。这是最大的147平方米长的花园别墅，主要公寓是107平方米的米米形董事会型3卧室。花园别墅位于带电梯的5到6层，而其余的通常位于10到11层。共有288个家庭。社区采用了人和车辆的转移形式。
Vanke III阶段于2014年初启动，该物业于2016年1月交付。最早的财产证书于2016年中期启动。社区中有148个家庭，只有78间卧室和95间卧室和2种公寓。最高地板是10楼，最低楼层为4楼，全部为电梯。
Vanke IV阶段于2014年初启动，并于2016年3月交付了该物业。最早的物业证书是在2016年最低的。社区中有302个家庭。像第2阶段一样，最小的公寓是56平方米，最大的公寓为147平方米。最高地板是11，最低地板为4，全部为4。人和车辆被转移。
Vanke Time-1区将国际生活方式视为其概念，并努力创建一个有效的小型生态系统，以支持三种类型的业务，住房和办公室，以满足居民，商人和企业的需求。这是Vanke上海国际产品。
在住宅区，范克·施伊（Vanke Shiyi）地区充分利用其开发的运输网络和该地区良好的文化环境的优势，通过精细的装饰配置创建了高端精品式住宅社区。除了住宅区外，范克·施伊（Vanke Shiyi）区还涵盖了单户住宅建筑物，体积为12,700平方米，标准办公楼，体积为57,600平方米，商业街道为13,000平方米。
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社区优势
作为Huacao地区相对高质量的二手社区，范克·什伊（Vanke Shiyi）地区一直以其独特的优势吸引购房者。
品牌优势
作为范克（Vanke）在上海的第一个国际社会，范克（Vanke）的第一个区始于公寓设计，内部社区规划，然后是精细的装饰，最后是改善周围的辅助设施。 Vanke在整个过程中都进行了跟进，并始终保持Vanke系统。高质量的操作。
目前，后来的Vanke Shiyi区的房地产团队是Vanke自己的团队。尽管该地区的4.8元/月/M2的物业费被认为相对较高，但可以说社区安全是该地区最好的。
第二名房屋社区
Vanke Shiyi区建于2014年，是该地区第二新房屋中的基准物业。
新房子带来的优势是外墙相对较新，从外面看起来非常好。
而且，可以说整个社区的绿化相对较好。每个建筑物都被绿色植物包围，生存环境非常生态。
人类和车辆转移
Vanke Shiyi区1采用交通转移模式，所有私人汽车在进入社区之前直接进入地下停车位，这确保了社区内部没有汽车来和地面，并确保了老年人的安全社区中的孩子。 。
精美的装饰
不管交付了范克·史伊（Vanke Shiyi）区的哪个阶段，它都装饰和交付。现在，列出的二手房屋基本上已经配备了中央空调，仅凭该空调就已经立即击败了上海90％的二手社区。
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社区的缺点
远离地铁站
范克1区最近的地铁站 - 第2行Hongqiao火车站需要用公共汽车进行斑点，公共汽车之旅超过23分钟，因此旅行不如靠近地铁附近的二手社区那么方便。
停车空间问题
Vanke Shiyi区的停车空间比率为1：0.6，这意味着10个家庭中只有6个将有停车位。这对于像范克·什伊（Vanke Shiyi）区这样的社区非常致命，主要依靠自动驾驶旅行。
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社区支持
整个Huacao支持设施逐渐发展和成熟。
至于范克·施赖（Vanke Shiyi）1区附近的支持设施，可以说这是相对完整的。
周围的学校资源包括Minhang District Aibo幼儿园。这个幼儿园是整个地区相对老式的幼儿园，基本上可以确保对儿童的启蒙教育。
此外，相应的学校是上海Wenlai实验学校，该学校是直接在Minhang District教育局下的九年公立学校。
该学校位于Hongqiao Transportation Hub地区的Aibo Home，成立于2009年5月。它覆盖了53 MU的面积，建筑面积为14,540平方米。该学校目前有112名教职员工，35堂课，总共有1,075名学生。
Vanke Shiyi区拥有自己的商业街，位于住宅区和办公大楼之间，包括一些餐馆和便利店，这些餐馆和便利店基本上可以满足所有者的每日需求。
如果您想要高级商业设施，Xinhualian购物中心，Xiexin Starlight Plaza和Longhu Hongqiao Tianjie是不错的选择。
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社区中二手房屋的组成和竹芽的建议
截至2020年8月17日，在Lianjia的官方网站上，范克区1中总共列出了39个二手房屋。
根据客厅的划分。
一居室的公寓主要集中在57㎡区域，两居室的公寓主要是75-78㎡，而三卧室公寓的主要公寓为95居和107㎡。在现场看到这两套公寓之后，我两个公寓都有一个双门房间，在功能区域中有一个朝南且干燥的公寓公寓布局，每个房间都很清楚，使生活更舒适。
就总价而言，只有300万套以下的房屋，因此不应在精神上诱惑寻找便宜的客户。总价500万至800万基本上可以对应于75-95㎡的主要公寓。换句话说，可以购买95卧室的最高价格范围为95㎡。如果您想购买100+3卧室，总价会更高。
至于Vanke时区1的竹芽。
这座107㎡的3卧室房屋的上市价格为830万元人民币。
从平面图来看，平面图相对平方，三个房间朝南。
在入口门上，专门设计了入口大厅和储藏室。入口大厅可以确保整个房间的隐私。储藏室是当今分离时代的非常必要的功能室。
主卧室的设计配有套房，不仅配备了大湾窗户，而且还配备了一个独立的浴室，带有窗户和独立的调皮空间，这是非常私密且透明的。
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社区和社区区域二手住房中二手住房的趋势
社区中二手住房的趋势
从过去六个月的上市价格和交易价格来看，整个Vanke Shiyi区的议价空间在此阶段非常大，价格约为150,000元。
但是要提到的一件事是，社区是在2014年之后建造的，有些住房单位不符合超过五个的唯一条件，因此将有更多的税收和费用。
区域二手屋
Huacao有331个单位，上市价格为64,000元/m2。大约一半的物业集中在金芬社区附近的地区和范克·什伊地区附近的地区。
这两个领域都是相对完整的辅助区域，而惠考的其他地区主要是工厂和空地，因此它们的受欢迎程度相对较差。
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推荐的财产购买
Vanke Shiyi区是一个在Huacao行业进行的交易相对较大的社区。
我给它的标签是一个社区，其总价格预算为550万至700万，一个社区在Dahongqiao和附近地区具有相对成本效益的社区。
在范克希1区的总价为55-70万元的总价中很大一部分的总价格在55-70万元之间。对于购房者来说，这个总价是相对较大的费用，但是凡克·什伊（Vanke Shiyi）地区所在的瓦科（Huacao）目前位于洪qiao的主要城市地区，享受了洪Qiao商业区的前线股息，所以没人知道将来它将欣赏什么价格，因此它仍然是乘坐公共汽车的更合适的机会。
Dahongqiao和附近地区的具有成本效益的社区 - 因为Vanke 1区不靠近地铁，其日常旅行主要基于公共汽车和自动驾驶，因此它不适合不适合上海的购房者，他们不是Hongqiao及其辐射区域。 ，但对于洪Qiao及其辐射地区的购房者来说，范克·什伊（Vanke Shiyi）地区无疑是一个非常高质量的二手社区。
因此，对于Vanke Time 1区，我们建议以下购房者考虑 -
总价预算为550万至700万的买家，达洪Qiao和附近的买家
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