申江豪城
-板块：杨思
-税费：各付
-建筑面积：105.3㎡
-房屋类型：住宅
-所在楼层：低楼层
-竣工日期：2004年
-对口学校：新世界小学/杨思中学
-起拍价：601万元
-结束日期：2023.10.13
标的详情
该标的处在 3 楼。
此户型为两房两厅一厨一卫。它南北通透，面宽稍显窄，进深略微深。不过，主卧和客厅的面积较大，且没有狭窄的走廊，房屋内的动线也未受到影响。
•该标的目前为空置状态。
该标的办理过户登记时会产生税费，这些税费依照法律法规的规定，由交易双方分别承担。
该标的的物业管理费截止到 2022 年 11 月。其收费标准是每月 162.8 元。
该房屋公用事业费欠费情况已知：水电煤欠费情况不明确。因为时间有所延长，欠费的时间也随之增加了，需以实际缴纳的欠费金额为准。
申江豪城处在浦东杨思板块。它的南边是杨思路，北边直至杨新路，西边起于上南路，东边靠着洪山路。该小区的总建筑面积为 20 万平米，其中住宅面积有 16 万平米，商业设计面积为 1 万平米。
社区规划有 1200 平米的会所，住户有 1478 户。申江豪城是 20 万平米的大型社区，进行了整体规划和整体施工。社区的形态基本是南低北高，南部主要规划为多层形态，北部以 11 层和 14 层的小高层作为衬托。
建筑风格的设计思想是以提倡“简约、流畅、明快”为主。景观设计遵循的原则是“唯美和适用”。注重中西合璧的文化元素。
小桥流水，弧形会所与欧式花园相融合，真实地体现出一种“海纳百川”的大胸襟和大气魄。社区内实行全封闭的安全警卫措施，其安全智能化网络几乎涵盖了业主所能想到的所有安全需求和便捷需求。
近些年来要说上海哪个板块最为火热，那非前滩莫属。前滩这个板块被称作上海的第二个陆家嘴，并且其房价在整个中环线以内是最贵的板块，没有其他板块能与之相比。
从规划角度来看，前滩的定位颇高，它是各种跨国公司总部的所在之地。并且，在商业方面，有前滩太古里这样顶级的配套；在教育方面，有前滩华二、惠灵顿国际学校等最顶级的教育配套；在医疗方面，也是最顶级的配套。
这些顶级的配套以及疯狂打造的宣传，还有整个板块几乎都是次新电梯房，使得前滩板块的价格多次被推到风口浪尖之上。目前前滩的二手房单价已经稳定在了 15 至 17 万+/㎡，个别小区甚至达到了 19 万/㎡。
之前还未出现前滩概念时，前滩是杨思的一部分。如今有了前滩概念，那么杨思和前滩就变成了两个板块。
然而，前滩板块与我们的关系不紧密。前滩板块的房型存在两极分化的情况，较为严重。有的是改善型的顶级配套，有的则是一室户的阁楼复式。即便有一套电梯两室的户型，其动辄上千万的总价，大部分老百姓是难以承担得起的。并且，在前滩，价格合适的房子可供选择的房源数量并不多。
其实，我们大多数购房者能够选择在前滩的辐射区进行购买，比如杨思板块或者三林板块。这样既能够享受到前滩板块的配套设施，又具备价格的合理性。
周边配套
小区靠近地铁 8 号线杨思路站和 13 号线成山路站。在其上南路，有 20 多条公共交通线路。这些公共交通线路可以通往浦东和浦西。交通十分便利，道路规划也很良好，出行较为方便。
小区出门处有亿丰时代广场和卜蜂莲花。在 3 公里范围内能够抵达前滩太古里以及东方体育中心等。
小区的医疗资源丰富，北面紧邻杨思医院，这使得居民看病十分方便。同时，小区还对口新世界实验小学和杨思中学，这两所学校都是浦东著名的公办教育资源，并且距离小区都不远，小孩上学较为方便。
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