近期，相关大数据研究院发布了一份报告，这份报告是《2024 年全国百城房价收入比调查研究报告》。
住房价格与城市居民家庭年收入的比值被称为所谓的房价收入比，这个指标能够用来衡量一个地区房价的高低以及房屋居民的购买力。
据数据显示，2024年整体的房价收入比，继续呈现全降态势。
高房价收入比的城市主要是北上广深、杭州、厦门等重点一二线城市。在这些城市中，深圳的房价收入比处于最高位置，2024 年其房价收入比为 34.8。
上海则排名第四，房价收入比为26.1。
另外，株洲的房价收入比低于 6，遵义的房价收入比低于 6，德阳的房价收入比低于 6，桂林的房价收入比低于 6，还有其他 6 城的房价收入比也低于 6。在这些城市中，株洲的房价收入比是最低的，2024 年株洲的房价收入比为 4.1。
这部分城市购房压力较小。然而，它们也存在一些问题，比如有一定的人口流失，并且资源分配也不足。
近年来房价收入比一直在持续下降。从表面来看，这意味着居民购房压力有所缓解。然而，我们需要留意到市场正面临着一些深层次的问题。并且，近两年来房价收入比下降的原因，已经和 2022 年以前完全不一样了。
2022 年之前，房价收入比出现下降的情况，这是因为居民收入的增速要远远比房价的上涨速度快。
近两年的下降原因则是房价持续下跌而非居民收入的显著提高。
对此，研究院表明，从长期角度而言，房价持续下跌不利于市场信心。要缓解购房压力并且扩大市场内需，就需要在稳定房价的前提条件下提高居民收入水平，促使房价收入比朝着合理区间靠近。
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