范克大喊，房地产进入黑铁的时代。
我不知道黑铁是否不是黑铁。无论如何，购买房屋的时代长期以来已经过去了。
即使在强大的上海，房地产市场的内在化也将变得越来越大。
当您现在购买房屋时，只要您没有犯错，您就会赢得一半的一半。
我今天要看一下。上海购买房屋，尽量不要尽可能多地触摸。
扬普中平原
扬普（Yangpu）位于上海东北角，中央平原位于扬普东北角。它是扬普的大部分。它被称为“扬普地区的西伯利亚”。
只有一个人可以在低级和拥挤的线路上旅行。
它是更早开发的。它最初是一个农田。后来，上海建立了大型市政项目，例如Wusong Road和Yangpu Bridge。一群居民被动地搬到这里。
这导致了中央平原上几乎所有丈夫的房屋，包括工人，农民，人，城市灯，瓜赫和凯鲁等新村庄。
近几十年来，当面孔迅速而城市在其他地方彼此之间发生变化时，似乎中央平原的时间似乎停滞不前。
另一个问题是，这里人口的老化也更为严重。人口没有增加，该地区的年轻人不断出现。
在商业设施方面，有一个小型中央平原城市广场和Ou Zhan超市。
尽管隔壁是新疆湾城，但两人是完全无与伦比的。
通常，这在这里太成熟了。没有开放空间和新计划。
扬普买了一所房子，建议您看到新疆湾城和黄X式公园。
同样，putuo的Ganquan Yichuan，Xinjing'an的Pengpu New Village，Liangcheng和Hongkou的Jiangwan Town也是相似的地方。
例如，Pengpu New Village靠近Central，拥有1号线地铁。
但是，它的问题仍然太老了。整个社区居民非常认真，没有计划和行业的空缺计划。
整个区域的潜力非常平均。该地区可以居住，价值保存和欣赏将不起作用。
除了文化文物，房屋还越大，销售不容易就越容易。这是无可争议的事实。
上海家已更改为现在，新一代产品将每五年出现。新产品更适合新时代。
在这些年中更受欢迎的90平方米三床室略有局促，但这也是多年来供应和需求的结果。
毕竟，这是上海。
四代产品，2000 - 2005年的产品将非常失去：大型公寓，高价高，但房间很少。
许多两个卧室的两个卧室两间卧室的房间无法满足家庭生活的需求。但是，将有几个地方供应新房屋。
没有电梯，缺乏停车位，人和汽车就不会转移，旧的老式时尚的旧休息最终将在时代的洪流中缓慢抛弃。
尤其是地理位置很差，旧的休息时间不靠近地铁，甚至艰难的领带帮派也需要购买更远的地方。
比老式的更糟糕的是古老：看到人们负担不起的人，可以看到负担得起的人。
新房屋一直在建设中，但是上海的人口增长速度正在放缓，新的上海人民和当地土著人民的年轻人对城市地区的老一辈没有感受。
相反，它们对生活质量有更高的要求。
因此，整个地区的这些地区都是老的，没有任何计划的地方，未来的未来将是痛苦的：减少和下降。
市场好时喝一些汤。当市场不好时，请切肉。
不建议购买Pudong Huinan。
Huinan的起点并不低。毕竟，这是老挝的中心。
后来，这里有计划。武官世界贸易购物中心，大学城，但都发展了不利的发展。
后来，大学搬走了，业务为一半。不要说高端，没有年轻人喜欢的在线名人商店。
最重要的是，这里的位置太远了。 Pudong外环仍然无法控制它。 Huinan现在无法照顾它。
有人看着它便宜，想挖竹芽。
确定一个地方是否有未来取决于谁在这里。
只有上海当地人收到的地方才是所有标准的旧县。不要触摸它。 Huinan是典型的。
类似的新地方，Xuanqiao，同一个地方，不要购买。
Pudong Zhuqiao
让我们谈谈公元2040年的Zhuqiao的基准。
该项目本身并不便宜，售价为4.5W高，叠加到5.4W；但是该磁盘已出售了2年，从未出售过。我应该反思为什么吗？
每个人都购买Zhuqiao是因为它是计划的，不是因为它发展的速度。许多人喜欢这两所新的珍珠和珍凯派。
但不幸的是，这两个实际上是尚未取得的伪学区。
有人认为：Zhuqiao和Dahong Bridge更像是机场，还有一个火车东站。怎么会更糟？
大桥桥可以起床，而不仅仅是这两个原因。
房子是给人们的。大港桥的行业和人口不知道他们想离开Zhuqiao的几条街道。
显然，Pudong的想法根本不在Zhuqiao中。在Pudong的心中，Zhuqiao属于第二个计划。顶级规划是古安丹，金德·天迪和Zhangjiang等地方。
古老的俗话很好，想富裕，首先要建立道路，但朱库目前没有什么。
东站的着陆时间尚不清楚，而且可能很远。
如果您的预算为300至500万，那么购买Zhuqiao最好购买Lingang。购买香港香港最好购买Zhoupu和Sun Bridge，三个森林搬到了房子。
这些地方很棒。 Zhangjiang只需15分钟。这不是比Zhuqiao Xiang更好吗？
除了朴上的郊区外，上海郊区：金山（Jinshan），金明（Chonging）和大多数狂热者地区都不建议购买。
没有他，接收城市资源的辐射就太远了。
将来，这些地方不仅会运行通货膨胀，而且会失去市场，因为这里基本上没有人口流入，而且该行业的价值也很低。这些房屋不能出租，并且有许多新房屋。
最重要的原因是，这些地方离市区太远了，这不会导致人际关系。通常，可以在城市中心25公里以内接受是可以接受的。
huangpu wuliqiao
本节位于城市中心。本身没有问题。不建议购买的原因是当前的估值太高，而且太贵了。
Wuliqiao属于Lao Luwan，靠近Xintiandi，Wuliqiao的许多房东和买家已经分裂了这两个地方。
但是，它没有什么特别的。
除了医疗资源属于最高水平外，Wuliqiao的运输和业务只能被视为内环中的普通水平。教育资源是平均的。
总而言之，Wuliqiao和Urban界面的支持设施类似于寿命路，位置稍好一些。
但是，Wuliqiao的房价已经超过了Nanjing West Road。基准房地产公寓的住房价格高于该地点，质量更高的高品质花园。必须说，价格被高估了。
沃利古（Wuliqiao）高地价格的主要原因有两个。
首先，黄普地区的新房屋无穷无尽，使该地区的曝光率很高。
此外，Sunac Bund和Cuhu Lake的五集都是顶级豪华房屋，因此买家对Huangpu =顶级地区的理解形成了错误的了解。
其次，Wuliqiao的居民主要是Lao Huangpu和Lao Luwan土著人民。他们具有强烈的位置感觉，强大的财政资源改善了房屋价格。
作者拥有住在Yongye公寓的A9净资产。这位当地的老挝万恩（Lao Lu Wan）仅在卢旺（Luwan）内购买了一所房子，他只考虑了外部地区南京西路的一个区域。
因此，外部地区和新上海人民的居民仍然不在乌利奇亚（Wuliqiao）。以相同的价格，其他部门的成本绩效要高得多。
以上是上海购买房屋并尽量不要触摸房屋的地方。
总之，有三种类型的领域：
旧部分是
没有好的郊区部门
显着高估的部门
购买房屋时，您必须对男人进行思考，还必须注意价值匹配。
建议您选择关注新上海人并跟随中产阶级。它们是上海房地产市场最大的增长。
这些增量流的位置，无论您在哪里都有一个高价值。
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