房地产开发企业到位资金：2024年，房地产开发企业到位资金10.8万亿元，同比下降17.0%，降幅收窄1.0个百分点从一月到十一月。
国内贷款：2024年国内贷款1.5万亿元，同比下降6.1%，降幅比1-11月收窄0.1个百分点；占比14.1%。
自筹资金：2024年，自筹资金3.8万亿元，同比下降11.6%；占35.1%。
存款和垫款：2024年，存款和垫款3.4万亿元，同比下降23.0%，降幅比1-11月收窄2.2个百分点；占31.2%。
个人住房贷款：2024年，个人住房贷款1.6万亿元，同比下降27.9%，降幅比1-11月收窄2.5个百分点；占比14.5%。
中指的解释：
回顾2024年，房地产政策将持续宽松。中央层面，5月17日、9月26日上、下半年两轮政策将对市场形成支撑。尤其是9月26日政治局会议提出“推动房地产市场止跌企稳”，释放了维稳、带动市场明显回升的最强信号。 12月中央经济工作会议再次强调“持续努力推动房地产市场止跌企稳”，更加坚定了稳定楼市的基调。住建部工作会议明确了2025年五项重点任务，其中“继续努力推动房地产市场止跌回升”。 “稳定”排在第一位。地方层面，据中植监测，2024年全国将出台约800项房地产政策，大部分城市将全面放开限制性政策。同时，将在降低购房成本、增加购房补贴、提高公积金贷款额度等方面出台利好政策。当前居民购房首付比例和贷款利率均创历史低位，限购政策也处于实施以来最宽松的阶段。 12月，衡阳、张家口发文推进单位面积定价，杭州、郑州、惠州等城市优化项目建设规划条件；深圳出台具体规定，明确保障性住房住满10年后，居民可按规定缴纳附加费申请完全产权。 。
从市场表现看，2024年下半年以来，全国新建商品住宅销量、销售面积累计同比降幅持续收窄。其中，销售面积累计同比降幅连续7个月收窄，销量降幅连续8个月收窄。特别是四季度以来，累计跌幅迅速收窄，市场信心有所恢复。从重点城市看，10月份重点百城新建住宅销售面积结束了同比16连跌。第四季度销售额继续反弹。 12月，在“减税”政策和集中网上签约的推动下，不少重点城市的市场交易规模出现“翘曲”。 “完”，其中新房方面，12月份北京、广州、苏州、南京、成都、武汉、长沙新房销售面积同比均有所增长；二手房方面，北京12月成交量创近21个月新高，上海、广州成交量创40余个月新高，深圳成交量突破8000套，创近21个月来新高。创51个月新高；成都二手房成交量突破2.8万套，创历史新高。在交易量持续激增的带动下，深圳、成都二手房价格连续两个月上涨。
1月份以来，市场销售进入淡季。中国指数数据显示，1月上半月（1月1日-1.15日），30个重点城市新房销售面积较12月同期下降34%，环比增长约12%同比基数较低。 20个城市二手房成交量较12月同期下降24%，同比增长约38%。随着春节假期的到来，预计短期成交量将出现一定程度的回落。
展望后市，2025年新房销售复苏仍面临一些挑战，如：居民收入预期尚未根本扭转、有效供给不足、二季度新房“替代效应”等手房市场。根据中国指数预测，中性情景下，2025年全国商品房销售面积预计同比下降6.3%。乐观情景下，如果100万货币化等政策出台单位城中村改造和存量住房收缴加速，2025年全国商品房销售面积或能止跌。同时，宏观经济运行稳定、居民就业收入改善也是房地产止跌企稳的必要条件。从供给端看，短期土地萎缩、房企资金压力、市场库存积压等因素仍将制约投资建设复苏。预计2025年建设投资仍面临下行压力。总体来看，盘活闲置土地存量将是推动2025年投资建设“止跌企稳”的关键。只有投资建设恢复，市场才能稳定。有效供给增加，市场进入新周期。
