市场呈现出这样的表现，本周的时候，申万房地产板块收盘于，四万两千一千零点，累计出现了下跌，幅度为百分之八点零四，在同一时期之内，上证综指累计跌幅是百分之六点六六，深证成指累计下跌幅度，为百分之七点三一，沪深三百累计下跌幅度，是百分之六点三五，从横向进行对比来看，该板块的表现处于下游位置。
公司动态方面，本周招商蛇口公布了中报预告，在这一期里，归母净利润预计处于8到10亿元的范围，与同期相比下降幅度为79.59%至83.67% ；再有，阳光城在2020年1月至6月期间，达成了销售金额900.09亿元，和去年同期相较于下降了0.07% ；其销售面积为726.88万方，与去年同期相比呈现出增加了3.52%的态势。
2020年1月至6月期间，全国房地产开发投资完成数额为62780亿元， 和去年同期相比增加了1.90%，较1月至5月的情况改善了2.2个百分点。 1月至6月商品房销售面积是69404万平米，和去年同期相比减少8.4%，降幅环比收窄了3.9个百分点。商品房销售金额为66895亿元，同比减少5.4%，降幅环比收窄5.2个百分点。
土地交易方面，本周进行了土地市场数据统计，时间范围是7月6日至7月12日，在全国范围内，100大中城市合计供应土地规划建筑面积为1967.49万平米，同时合计成交土地规划建筑面积为2212.37万平米，土地成交楼面均价是3622.00元/平米，溢价率为16.10%。
重点事件点评：深圳市二手房市场成交，持续呈现升温态势，二手房价上涨速度过快。在此背景之下，7月15日，深圳住建局发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知从限购进一步加码、实施差异化信贷、调节税收征免年限、新增普通住房标准、行政管控升级等多个方面，收紧了深圳市的购房政策。
深圳这一回购房政策的调整是比较严厉的，然而调控政策的颁布基本上在市场预期范围当中，不过只是力度稍微超出了市场预期，短期内需求或许会大幅地回落。长久以来，深圳身为创新型城市吸引了大量的外来人口涌进来，与此同时土地资源的供给相对紧张，存量住宅里又以原村民小产权房作为主要部分，能够上市流通的数量非常少，从而致使楼市供需失衡，这是深圳房价容易上涨的本质缘由。短期调控的目的主要是用来遏制房价快速上升，是“房住不炒”大背景之下“因城施策”的具体表现。
有一线房企，其业绩确定性强且资源卓越，对其个股进行推荐，包括万科A、金地集团、保利地产、华夏幸福以及招商蛇口；还有二线龙头房企，建议予以关注，有滨江集团、中南建设、蓝光发展、金科股份、荣盛发展以及旭辉控股集团；另外对龙头物管公司持续看好，有碧桂园服务、保利物业、永升生活服务以及招商积余。
风险提示：行业资金面超预期收紧；市场表现超预期下行
