房产税征收范围：市、县、建制镇、工矿区。市、县、建制镇、工矿区必须由个人缴纳。其他地区根据当地具体政策确定。市、县、建制镇、工矿区由用人单位缴纳。
根据税法规定，房产税的计算方法有两种：（1）按房产原值扣除10%至30%后的残值计算。计算公式为：年应纳税额=房产原账面价值×（1-10%至30%）×1.2% （2）根据租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（1 2%） 以上方法按年征收。如果是分期缴纳，如半年缴纳，则年度应纳税额除以2；按季缴纳的，年度应纳税额除以4；如果按月缴纳，则将年度应纳税额除以12。
为积极稳妥推进房地产税立法和改革，引导合理消费住房和节约集约利用土地资源，促进房地产市场稳定健康发展，国务院办公厅第31次会议第十三届全国人民代表大会常务委员会决定：授权国务院在各地区开展房地产税改革试点。
我国开征房产税的想法可以追溯到2003年。但由于种种原因，迟迟没有正式推出，房产税也仅在上海和重庆试点。
2014年，政府工作报告首次提出“做好房产税、环境保护税相关立法”，这件事才真正提上议程。然而，立法过程中却存在不少困难——纳税人是谁？征费的范围是什么？是为了存量还是为了增长？产权包括哪些？税率结构是怎样的？等等——七年过去了，它仍然没有落地。
直到“十四五”规划纲要出台，用的表述仍然是“推动房地产税立法”。
那么对于广大购房者来说，还能买房吗？对我们购房者有什么影响？
首先，如果您只是需要它，请不要惊慌。任何城市推进都有一个免税点。 40-60平方米都可以。不要不耐烦。现在市场上的所有信号都是利好刚需。其次，上海、重庆的力度和范围明显偏轻。方向和力度可能会突破，税率会更高。国际平均水平在1%左右，中国可能会以此为参考。但也不能太重，尤其是我国在土地流转时就已经征税了。这句话说起来有些晦涩难懂，但简单来说，对于大多数急需的人或者中产阶级来说是可以承受的。最后，暂时不会跨城市积累。现在谈论全国联网还为时过早。首先要在地方试点，需要5-7年的时间才能在全国范围内推行。
