11月29日下午2点，由中国光大银行深圳分行主办、观澜湖地产协办的2015中国房地产投资趋势论坛在深圳观澜湖举行。金融女英雄叶檀、光大银行副行长谭孟祥、观澜湖地产营销总经理洪刚、投资者报主编赵莉等嘉宾出席论坛，并发表了对2015年房地产市场的看法。
预计北上广深房价会下跌？想都别想
论坛上，叶檀直言：“指望北上广深房价下跌？想都别想。”她认为，中国所有行业都与房地产密切相关，都依赖房地产支撑。房地产一旦出现问题，所有经济坏账都会暴露出来。她表示，中国的楼市永远不会崩溃，否则中国经济就完蛋了。
对于近年来房价上涨，叶檀举了一个简单的例子。 2006年，朋友花500万在上海外环买了一栋别墅。九年后，这栋别墅现在价值1200万。但未来房价不会大幅上涨，房价将在一个相对狭窄的通道中蜿蜒前行。
央行降息被认为是又一救市举措，但叶檀认为，降息不能刺激房地产投资需求，刚性需求对房价涨跌更为敏感。只有央行才能通过大量发行货币来刺激投资。到时候，人们就会争先恐后地买房。这就是“有钱就任性”。
对于刚进入市场的问题，叶檀建议，只要性价比合适，现在就买。对投资者的建议是，房地产投资不应超过个人资产配置的50%。
嘉宾讨论中的精彩引言
洪刚：房地产投资一定要选择开发规模大、服务体系好、资源稀缺的地区。
光大银行刘先生：北上广深自有住房率低，深圳更低。未来房地产市场还有很大的空间。
赵力：人口增长率正在下降，五年后人口将达到峰值。住房需求会下降，但房地产崩盘的概率很低。
叶檀：虽然温州和鄂尔多斯楼市有交叉，但对全国楼市影响不大，一线城市更不可能出现这种情况。现在市场正在通过降息等手段逐步得到支撑。
观众：有需要就买房
在观众问答环节，在场的一位叔叔表示，房子增值的关键在于在哪里、何时购买。最好现在就买！
