经过多年建设，上海正常运营的轨道交通线路已达16条（不含22号线）。轨道交通已成为上海居民日常通勤最重要的交通方式之一。调查发现，近80%的购房者在购房时会考虑轨道交通。
除了出行考虑之外，房价与轨道交通之间的强因果关系也是一个重要原因。
目前上海地铁线路图（点击查看大图）
今年以来，随着楼市进入新一轮调整周期，全市住宅价格增速明显放缓并逐步回落。一直以来被购房者看重的“轨道交通房”会跌还是涨？随着上海轨道交通线路和火车站的不断增多，“轨道交通房”还会流行吗？哪些线路、车站房价最坚挺？ ？
上海地铁一号线
均价最高车站：衡山路站（113089元/㎡）
均价最低车站：工夫新城站（37648元/㎡）
近两年，大宁、莘庄房价屡创新高。
比同环线其他路段贵
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上海地铁2号线
均价最高车站：静安寺站（97683元/㎡）
均价最低站：川沙站（37446元/㎡）
随着虹桥的崛起
2号线成为上海最贵的地铁线路之一
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上海地铁3号线
均价最高车站：宜山路站（89112元/㎡）
均价最低站：江阳北路站（34462元/㎡）
价格比1号线稍微实惠一些
江阳北路均价仅3.4万
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上海地铁4号线
均价最高车站：浦东大道站（89702元/㎡）
均价最低站：中潭路站（60249元/㎡）
除了金沙江路等几个城市副中心
世纪大道和徐家汇稍贵，其他房价大致相同。
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上海地铁5号线
均价最高车站：莘庄站（56507元/㎡）
均价最低站：华宁路站（31088元/㎡）
5号线是1号线的西南延伸线
西部地区的房价较低。
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上海地铁6号线
均价最高车站：世纪大道站（90872元/㎡）
均价最低站：外高桥保税区北站（37840元/㎡）
离世纪大道越近，房价就越高。
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上海地铁7号线
均价最高车站：常熟路站（104304元/㎡）
均价最低车站：洛南新村站（34614元/㎡）
7号线覆盖区域最多，其中最有前景的是
上海大学顾村片区
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上海地铁8号线
均价最高车站：老西门站（96791元/㎡）
均价最低站：沉都公路站（32136元/㎡）
中间高两端低，人民广场房价依然坚挺
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上海地铁9号线
均价最高车站：徐家汇站（91137元/㎡）
均价最低站：松江南路站（28655元/㎡）
在徐家汇工作的朋友可以考虑在
9号线松江段买房~
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上海地铁10号线
均价最高车站：上海图书馆站（114539元/㎡）
均价最低站：航中路站（45874元/㎡）
10号线也获得了虹桥的荣耀
上海最贵地铁线路排名第二
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上海地铁11号线
均价最高车站：徐家汇站（91137元/㎡）
均价最低站：兆丰路站（29607元/㎡）
11号线对于住在嘉定的朋友来说很方便
但唯一的缺点就是人太多了……
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上海地铁12号线
均价最高车站：陕西南路站（97606元/㎡）
均价最低站：申江路站（44797元/㎡）
12号线换乘站较多，房价也比较坚挺。
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上海地铁13号线
均价最高车站：新天地站（101355元/㎡）
均价最低站：缙云路站（41764元/㎡）
13号线西段缙云路至大渡河路
做个中档替代品其实也不错
20分钟直达新天地、南京西路
单价是后者的一半！
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上海地铁16号线
均价最低站：辉南站（28550元/㎡）
均价最高车站：龙阳路站（72186元/㎡）
16号线这两年对南汇房价的上涨功不可没。
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上海地铁17号线
均价最高车站：旭英路站（49044元/㎡）
均价最低车站：青浦新城站（29679元/㎡）
17号线连接青浦和虹桥
我感觉17号线比16号线有更大的发展潜力。
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除了上述已经运营的线路外，上海还有14号线、15号线、18号线3条轨道交通线路，预计2020年底建成。轨道房我们可以发现，地铁房的涨价大致可以分为三个时期：地铁规划发布时——地铁施工时——地铁建成时。所以大家可以重点关注这三行。
14号线（点击查看大图）
14号线：始发于凤浜站，止于金穗路站。途经嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区、浦东新区5个行政区。这是另一列8辆编组的列车，可以大大缓解这个问题。 2号线出行压力。
15号线（点击查看大图）
15号线：被誉为“西部走廊”，起于顾村公园站，止于闵行区紫竹高新区站。沿途经过宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等区。真是名副其实的“转运之王”。
18号线（点击查看大图）
18号线：起于长江南路站，止于浦东新区航头站。所有线路均在地下。线路途经宝山区、杨浦区、浦东新区人口密集区。未来3、8、10号线的压力会小很多。
轨道交通住房购买建议
首先，如果是在相对成熟的主城区，地铁对房价的影响其实并不大。相反，地铁在交通不太成熟的地区效果更为明显。还没开通、正在建设的地铁是最安全的购买。但要警惕前期地铁透支过多对房价的影响。
虽然地铁很好，但是我们买房的时候不能只考虑地铁，还要考虑周边商业、教育、医疗等诸多因素，不要以为一切有了地铁就解决了，即使你在远郊购买了地铁房，你在路上付出的时间成本仍然很高，尤其是早晚高峰时段，拥堵肯定会成为地铁的常态。
最后希望大家能够通过自己的慧眼早日买到自己心仪的房子。
注：本文数据来自兔博士。成交价格及套数均为二手房。
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