明天就订阅吧！一线滨江+社区第一排+最终户型+精准梯队一户！ “满韵上海”最后104套已上市，总价2500万起！
上海杨浦“满韵上海”
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最新消息：漫云上海最后104个房源已认证，明天开始认购！ ！ ！ ！总价2500万起！
据悉，新推售房源位于小区第一排，视野好，可俯瞰风情别墅区。 209平米和230平米均为大四房，特别是209平米特大号四叶草布局，独立电梯厅，国际一流精装修，双会所，3.5万平米花园景观，无限服务，自有10万平方米，配有和升汇商场，距江边500米。
2024年，上海楼市复苏乏力，高价项目竞争激烈。今年3月，漫云上海上线，但在短暂的客户积累期内却逆势上扬，持续销售20亿。去年之后逆势卖出151亿。之后，我再次交出了一份令人惊叹的高光答卷！
公众选择茫云上海并非冲动行为，更是理性的。
去年以来，上海楼市突变，开始释放重大信号：
1、楼市利好政策频发
从最初放宽第二套房认定、放松多子女家庭贷款，到下半年的“认房不认贷”、“放宽限购”，再到“加息”降息”今年以来，大动作频出。
截至目前，上海已陆续推出包括降息、税收优惠、首付减免、限购放宽、LPR下调、金融支持等一系列购房优惠政策。
一次性实施新年伊始一次性大降准，避免牙膏挤兑和市场“利率再降，买房贷款又要等”的预期”，这将导致人们对购买力采取观望态度。此次股息一次性释放，降本效果显着。
所以，如果你问什么时候买房合适，答案一定是现在！
2、豪宅独立市场崛起；
今年以来，一线滨江豪宅价格持续不同程度上涨。
……
今年以后，如果我还想在一线滨江核心区买新房，成本还会继续增加……
3、核心资产走向两个极端。
2023年起市中心的核心资产也将继续分化：
一方面，市中心有风格的别墅突然出现。据不完全统计，仅今年，上海浦西内环预计将有33栋风格别墅冲击高端市场。
除了供过于求之外，丰茂别墅还多次扮演上海楼市“房价杀手”的角色，多次打破上海新房联动价格。
另一方面，核心地段的优质资产也在快速下滑。
从今年开始，几乎每一批产品都有期待已久的顶级产品进入市场并持续被消费。
但从土地供应来看，拥有核心地段、一线河岸、有扎实房地产开发背景的豪宅少之又少。
不过，无论外部市场如何，能够维持上海楼市人气的关键词依然是：“稀缺”。
因此，当很多粉丝朋友留言询问当下最值得购买的优质资产时，我的第一反应是：漫云上海。
作为杨浦滨江首个项目，拉开了这一伟大滨江板块的序幕，延续了和盛曼品牌的辉煌。是近两年沉闷的上海楼市中为数不多的真正“优秀”、“一流”的高标准楼盘之一！
一线滨江标杆力作
2023上海单盘销售冠军
《满云上海》
104个座位的Spire Park住宅区
私人增值服务超高客房可用率
滨江奢华高端生活的最佳选择
约206-229㎡豪华四房公寓即将推出
均价12.2万/㎡！
明天开始订阅！
01
站在江边第一线
众所周知，2023年上海楼市经历了整整一年的回调之后，很多板块几乎已经彻底倒挂。倒挂后的盲选买房模式成为“时代的泪水”。
大家都冲着一手和二手价格的差价。倒挂消失后，他们纷纷维权，得不偿失。
此时，不少挑剔的购房者选择了上海一线滨江地区。
为什么这么说？
我们观察近四年来上海黄浦江线及本市传统高档住宅区的房价对比：
可以明显看出，作为上海城市新高地，一线滨江地区近年来的走势明显好于传统豪宅地区。
据统计，上海内环新建住宅均价约为12万/㎡，上海中心区河两岸新建住宅均价约为16.8万/㎡。价格远高于内圈。可以说是上海最贵的单一板块。
数据来源于网络，仅供参考
新房的价格是官方对地段价值的认可，而价格上涨意味着地段的价值在不断提升。
在一线滨江的对比中，与陆家嘴南北滨江、黄浦江滨、徐汇滨江相比，我们其实感觉杨浦滨江是上海滨江带中最有发展潜力的一个。
有以下三个原因。
①杨浦滨江是上海黄浦江沿岸最后一块可大面积开发的土地。
它的未来上限是其他河畔地点无法比拟的。目前杨浦滨江的开发或改造可以借鉴伦敦、纽约、东京等全球城市的开发经验。这本质上是站在巨人的肩膀上向前迈进了一步。外滩、陆家嘴、徐汇滨江的终点或许只是它的起点。
杨浦滨江示意图，源网络，入侵删除
②杨浦滨江工业投资强度、进度和水平在滨江各行业中名列前茅。
美团上海技术中心、哔哩哔哩全球总部、字节跳动上海滨江中心、中国交通建设上海总部、中国节能·上海第一等各大互联网企业纷纷落户于此。规划预计2-3年实施，产业规模可达3万亿元，引入至少20万人口，不仅为杨浦带来产业人群，还更新产业城市界面，补充商业。
项目位置图
③杨浦滨江还拥有其他滨江地区所不具备的百年海派精神和文化遗产。
海派精神、海派文化底蕴，正是上海真正难以复制的核心资产。
根据规划，杨浦滨江未来将有40栋历史保护建筑，总建筑面积约16万平方米，将逐步更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌的驻地艺术表演！
图片来源网络，侵删
随着黄浦江沿岸开发的逐步实施和饱和，杨浦江一线滨江地区的价值将稳步提升。作为长远发展的代表，杨浦滨江必将走在前列。
年轻的“满韵上海”正在打造上海黄金地段难得一见的难以复制的生活美学典范，打造独一无二、极具价值的居所。
02
2000万起买一套豪华四居室
享受魔法之城之巅的生活！
3月初，上海2024年第三批19套新盘公布，热门豪宅盘点轮番上阵，不断刷新人们对新房价格的认知。
通过这次会议，我们不难发现，上海新房价格走势正在上涨，新建豪宅价格走势正在大幅上涨！
以往“手里20多3000万很难买到满意的新房”的说法，或许要归功于“凡尔赛”。
如今，“手里2000万以上很难买到满意的新房”这句话，很可能就是上海中产阶级目前面临的困境！
我们对比了近期开盘的曼云上海同级别优质新房——
结果发现，这些房产的四间房的总价几乎都在3500万以上。
预算2500万，这些楼盘唯一的选择就是三居室，甚至面积不到200平米的非标准两居室。
但在曼云上海，你可以毫不妥协地购买一套200多平米的豪华四居室。
这样一比较，曼云上海的价格优势一目了然。
更难能可贵的是，在板块价格和城市豪宅价格普遍上涨的背景下，“满云上海”此次全新推出，单价为12.2万/㎡，与去年持平，且性价比还不错！
03
购买曼云上海六大理由！
（一）业主圈子的纯净度
作为上海纯精装豪宅，曼韵上海市场占有率非常高，总价也很高。
据统计，2023年，市场上销售价值2000万以上的豪宅2750套，其中满云上海售出655套，约占豪宅销售总数的1/4。
同时，曼韵上海也是内中环大户型比例最高的项目，主力面积206㎡-229㎡，单价12.2万/㎡。
有能力承担这个项目的收入水平的人无疑是上海难得的精英。居住在“满云上海”，不仅意味着你的邻居大部分都是来自世界一流企业的稀有人才，也最大程度地保证了你入住后，所接触到的圈子的纯洁性。
（2）上海最具特色的物业私人增值服务
“满运上海”从时间、空间、隐私三个维度共创建了280余条标准化服务规则，彻底将上海房产带入了另一个维度！
曼无界物业服务源自国际酒店服务基因。其高标准和全面的服务在国内首屈一指。
项目效果图，仅供参考
除高端物业的所有常规服务外，漫云上海还提供其他物业服务无法提供的6大类共27项定制增值服务，真正实现酒店管家式服务体系和标准在酒店的落地。住宅社区。
每年一次私人宴会及周年纪念活动策划服务、每周两次家居清洁服务、每年一次家居寄存、每年10天宠物看护及寄养服务、儿童校车接送、每日43次免费保养项目、名医健康咨询、名医院推荐服务等，真正迎合、丰富、创新客户的生活需求。针对顶级定制需求，漫讯无界物业服务无上限，可按需链接国际知名商会资源。
曼运上海提供的高端物业服务真正适合高净值业主，完全是上海豪华物业服务的标杆！
（三）顶级生活设施
“满韵上海”是一座占地约88万平方米的旗舰综合体。视觉、听觉、手上拥有成熟完善的生活设施，学校、文化、商圈、地铁、医院一应俱全……
和升汇效果图
综合体鸟瞰图
一站式解决方案，满足“满韵上海”业主符合国际时尚品质和潮流便捷生活的一切需求。
更难得的是，该项目毗邻黄浦江，是上海为数不多的真正滨水住宅区之一。
项目效果图，仅供参考
关于海滨，你能想到的一切美好生活方式在这里都能实现。
（四）低密度、美观社区
选房一直是每个人的难题，但“满运上海”以其独特的产品美学征服了上海挑剔的高净值购房者。
项目建筑外立面大面积采用高档铝板+玻璃幕墙，搭配部分干挂石材，给人一种高端的感觉。
项目效果图，仅供参考
三期工程总占地面积4.5万平方米。采用沉浸式折叠花园，打造罕见的3.5万平方米社区景观花园。仿佛把业主的家直接安置在公园里，给了业主森林般的氧气环境+优质的艺术居所。享受。
项目效果图，仅供参考
漫云独创的“N+1折叠会所”不仅包括约3000平方米的社区会所，还包括覆盖每栋楼的综合会所。不仅为业主提供专属的精品会所服务，更提供专属圈子的尊重。社交场所。
项目效果图，仅供参考
项目效果图，仅供参考
（5）公寓尺度感十足
城市豪宅平均住房可用率在72%左右（超高层则更低），而目前曼云上海的住房可用率高达78-80%左右。
我们以200平米左右的公寓为例：
在同面积段的产品中，超高的住房获取率让曼云上海三期的实际使用面积比其他城市豪宅多出14-16平方米。
将此面积乘以均价，大约是真金白银1.69-194万！ ！ ！
最新户型如下：
南北通透LDK一体，面宽5.9平，3开间朝南，朝南双主卧套房，卧室全飘窗设计……此户型在前几批就受到了客户的追捧，不不要再错过了！
与市场上大多数高层住宅相比，“满韵上海”的四叶草式布局不仅户型统一性更好，也更有利于空间独立性和私密性。其空间尺度感和功能细节也做到了极致。 ——
层高约3.3m+一楼梯一大户型，奢华规模和气场在上海实属罕见；
约5.9/7.7m超宽客厅+三开间朝南，极致朝南景观采光；
超宽朝南观景阳台+卧室大飘窗，给全屋带来自然采光，室内外美景尽收眼底；
样板房实拍
样板房实拍
样板房实拍
（6）安装标准远远超出目前市场水平
新风、地暖、中央空调是标准配备。瑞士顶级卫浴品牌Laufen、德国高端卫浴巨头Dornbracht Contemporary、德国著名品牌Miele，此外还有Bosch、Miele Miller等都是顶级标准的一线国际品牌。 。
除此之外，还有更多——
三层精装修大堂，尊贵归家待遇，更符合顶层人士的生活愿景；
悬挂式马桶简洁大方，更容易清洁死角，很受年轻人的喜爱；
窗角也经过精细打磨，采用无缝技术，看起来更加美观舒适；
内部顶部的弧形天花板搭配弧形顶框门套和金属饰边轮廓，营造出一种高端、大气的感觉……细节十足！
样板房实拍
样板房实拍
说再多也没用。您不妨选择一个阳光明媚的午后，前往漫韵上海售楼处，感受悠闲舒适的生活方式，慢慢开始展现在您的眼前。
一线滨江标杆力作
2023上海单盘销售冠军
《满云上海》
104个座位的Spire Park住宅区
私人增值服务超高客房可用率
滨江奢华高端生活的最佳选择
约206-229㎡豪华四房公寓即将推出
均价12.2万/㎡
明天正式开始认购！
上海杨浦“满韵上海”
售楼处电话：400-8060-330【预订热线】
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