我从来没想过有一天我能跨城市工作、生活。
到上海之后,在对比了周边的房租之后,我选择在有“上海后花园城市”之称的昆山花桥镇定居。

作者居住的地区
一个普通的早晨,七点多,公交车陆续开到小区门口,已经有一群上班族等候在那里,准备前往地铁十一号线光明路站。
“下一站光明路地铁站,请下车的乘客注意。”随着到站提示,我满脸疲惫地跟着大批人群鱼贯而出,一天的工作从挤进地铁开始。

2019.6.14晚间 | 光明路地铁站
公开数据显示,花桥小镇2016年末常住人口超过12.2万人,户籍人口不足4.1万人。

早上8点05分左右,11号线缓缓驶来,此时站台上已经站满了不少乘客。光明路站是11号线的倒数第二站,车厢里虽然不会挤满人,但抢不到座位也是不可能了。
车程持续一个多小时,站着非常累,所以有时我会找个小角落坐在地上,完全不在乎自己作为女士的形象。
只有曹杨路、江苏路、徐家汇等换乘站,车厢渐渐空了起来。
9点15分到达徐家汇站,换乘1号线,到黄陂南路站下车,步行去公司,时间刚刚好。

逃不掉的房子和户籍
出于职业本能,我对花桥的房地产做了一些研究。
从地图上我们可以看到光明路地铁口附近的配套比较成熟,城市绿化率特别好,附近也有不少房产中介,说明市场需求还是比较大的。

安居客数据显示,2019年1月花桥镇新房均价为21837元/平方米,较2018年12月小幅下降0.09%。

但走访了几家房产中介后,被告知现在的实际情况是,花桥的新房价格在2.1万到3万之间,二手房价格在1.7万到2.9万之间,根据地段和小区而定。
我们来看看房产中介反映的几个成交量不错的社区:





朋友圈截图,房源名称被打上马赛克,避免广告嫌疑

路边还贴着开发商的新房广告,花园洋房22950元/平米,这个价格着实让我心动,因为我每天面对的都是上海动辄上百万首付的楼盘。
从上海虹桥站乘坐高铁,仅需17分钟便可抵达昆山南站,两地之间每天有110多趟高铁列车,远超嘉兴等上海周边地区,票价也很便宜。

此外,正在建设中的苏州轨道交通S1线将与上海地铁11号线无缝对接,使两座城市突破1小时生活圈,向连成一体的进程更进一步。

昆山南高铁站附近,住宅楼拔地而起

回到上海楼市,以米宅网公布的5月份二手房均价5.2万元/平方米计算,
一套90平米的房子总价约470万元,加上税费等因素,总价可能超过500万元。按照2018年上海均可支配收入约6.4万元计算,一个家庭至少需要攒40年才能买下这套房子。

虽然贷款可以缓解很多压力,但是这么高的房价还是很大的压力,我觉得没必要让自己太累。
这里随机挑选了几处位于上海地铁11号线地铁口附近的面积在79-90平米左右的住宅楼盘供大家参考。
位于浦东新区三林安居园,
至地铁入口直线距离约200米。
均价:5万元/㎡左右


位于嘉定区的绿城逸景花园
距离地铁入口约300米。
均价:约4.2万元/㎡


