新京报快讯（记者 徐倩 张健）今天（3月7日）下午，新京报记者从国家税务总局上海税务局第四分局获悉，上海即日起下调相关住房交易税费，部分税费减半征收。
今天下午，国家税务总局上海税务局第四分局相关工作人员向新京报记者证实，“上海今日下调相关住房交易税费。其中，个人出售住房增值税附加由11%降至6%，增值税及附加合计5.3%，以纳税时间为准。对非住宅住房网上签约日期在2019年1月1日以后的个人，印花税由5‰减半降至2.5‰。减免措施自2019年3月7日起执行。”
上述相关工作人员告诉新京报记者，“我们今天中午左右接到(上海)市局的口头通知，之前的增值税及附加税率大概在5.5-5.65%，现在调整为5.3%。这方面后续应该还会有更多文件，会及时发布。”
事实上，新京报记者注意到，2月20日，上海人民政府发布《关于增值税小规模纳税人税费优惠政策实施情况的通知》，对增值税小规模纳税人，减免50%的资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加等税费。
新规定实施后，增值税附加费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）征收率减半，即增值税附加费税率由0.6%降至0.3%，增值税及附加税费税率由之前的5.6%降至5.3%。
以出售一套价值150万元的房屋为例，增值税附加减半征收后，一套楼龄未满两年的二手住宅，需缴纳5.3%的增值税及附加。新规实施前：150万元÷1.05×5.6%=8万元；新规实施后：150万元÷1.05×5.3%=75714元。也就是说，减税后，一套价值150万元的房屋将少缴纳4286元的增值税及附加。
上海中原地产高级分析师陆文曦表示：“上海减税降费政策虽然能减轻交易方负担，但覆盖面有限，因为目前购房五年及以上的唯一一套房子是不需要缴纳营业税的。这次针对的是两年以内、需要全额缴纳营业税的房子，这对只有基本需求的普通购房者来说，将是很大的利好。”
新京报记者 徐谦 张健 编辑 袁秀丽 校对 刘宝庆
