中惠新园
中汇鑫苑是世博滨江商务区的优质社区。 该社区位于上海黄浦区。 由上海众城企业集团房地产有限公司于2001年兴建，由上海众城集团物业公司管理。
社区概况
社区整体建筑已有19年历史。 小区内的建筑比较老旧，经历过风吹雨打。 外观已经凸显了老气，内部配置也不容乐观。 对于刚需的人来说，买房预算不高的时候可以考虑。 但对于居住品质要求较高的购房者来说，则需要慎重考虑。
在社区居住舒适度方面，社区整体容积率为2.5，社区规划合理，整体布局较为宽松。 楼间距大，居住体验好。
绿化程度不高，宜居性有待提高。 社区未能营造充满活力的良好生活环境。 在周边社区中处于较低水平。 对居住环境要求较高的购房者需要慎重考虑。 不过，这也是因为这里的物价比较低。
房价趋势
截至2020年6月，该社区挂牌均价为81518元/平方米，比世博滨江均价（9.96万/平方米）低18104元，比黄浦区均价（9.46万/平方米）低13099元。平方米）。 小区均价较低，与同区域其他小区相比具有良好的价格优势。
6个月内，中汇鑫苑成交额位列世博滨江片区第90位。
推荐户型
这个社区有多种房屋类型。 72平米的两居室和120平米的三居室可以满足购房者的居住需求。 总房价从592万到920万不等，适合不同需求的购房者。
社区目前主要户型为经典两居室，是安家首选。 房子坐北朝南，光线充足。 即使在冬天，阳光也能照进房间深处，使房间明亮而温暖。 电梯房大大提高了生活质量。
交通设施
距鲁班路地铁站直线距离约375米，公共交通设施非常齐全。
生活设施
生活购物方面，小区距离大型购物中心黄浦绿地七彩城仅381米。
黄浦绿地缤纷城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，为居民日常购物需求提供一站式解决方案。
完善的生活设施可以丰富居民的日常生活。
卫生保健
项目5公里范围内有黄浦区东南医院、上海江南造船集团职工医院、凯特喵猫专科医院、上海徐汇区日惠医院、上海中德医院、上海医疗美容医院、上海堂中医医院、上海医院、上海黄浦区顺昌医院、上海万安医疗美容医院、上海逸仙医院、象山中医医院、上海龙华糖尿病专科医院、瑞金医院卢湾分院、同济大学医学院教学医院、上海盛瑞医院徐汇区红十字医院、黄浦区养老医院、徐汇区中心医院医疗资源丰富。
社区比较
除了中汇鑫苑，世博滨江板块还有哪些二手房小区？
