如果说上海哪些区域的房价比较便宜，那就有金山、长兴岛、海湾、安亭等，其中不得不提的就是安亭，该区域虽然位置相对于市区比较偏僻，但是区域内有地铁11号线，而且房价在300万左右，性价比比较高。
我们来看一下2018年以来安亭房地产市场的情况：
2018年安亭房地产市场
从2018年年初至今，安亭共计拿到了5张预售证，其中2张来自安亭新镇。这个项目本身就很大，再加上年初不到300万的低总价和万科的品牌，一直在该区域颇受追捧。
继2月份之后，安亭新镇7月底又有一批房源上市，户型、建筑面积与2月份一致，但价格较之前有明显上涨，联排别墅最低总价由420万涨至490万，别墅总价从2月份的270万起步。虽然7月份没有公布总价，但以95平米3.1万元/平米的单价计算，总价约为290万/套，也是小幅上涨。
最新销售情况：安亭新镇在售户型为建筑面积约95、110平米的别墅、建筑面积115平米的上层复式、建筑面积125平米的下层复式、建筑面积130平米的联排别墅。别墅均价约3.1万元/平米，复式别墅均价约3.3万元/平米，联排别墅总价约490-570万元，共计228套。
安亭新城，项目占地面积120万平方米，在整个上海都比较少见。经过数次易主，这个安亭板块的标杆地产项目落入了万科手中。
如果从市区开车过来，可以走延安高架到延安中路，再走京沪高速到安立路。因为整个项目很大，售楼处和安亭新城相隔一段距离，所以建议在设置导航路线的时候把安立路南安德路设为终点。全程约34公里，行车时间约1小时。小编是在工作日非高峰时段前往现场，周边没有出现拥堵的情况。项目周边道路宽阔，车辆稀少，预计高峰时段不会出现拥堵，项目周边道路整体可达性良好，但值得注意的是，从市区到现场将收取15元的高速公路费。
如果乘坐地铁，可以乘坐11号线到安亭站，再乘坐安亭6路公交车到达现场。从市中心乘坐地铁到现场总距离约43公里，耗时不到2小时。但值得注意的是，安亭6路公交车间隔较长，约15至20分钟一班，末班车早至晚上8点半。由于现场距离地铁3公里，且只有一条公交线路连接，可达性不佳。
总体来说，项目出行还是比较依赖自驾，11号线距离项目现场3公里，需要公交接驳，由于项目公交枢纽还未全面开通，还有5条线路待建，目前还不是很方便，预计其余5条线路开通后，这一情况将有所缓解。
我们先来看一下该项目的社区规划图：
这是整个安亭新城一期的生活配套分布图。安亭板块在商业和生活配套方面还存在一定的缺陷（见下图），所以万科也考虑到了这一点，在整个项目中布局了不少基础的生活配套。其中规模最大的就是位于项目中心的万科集合，是一个小型的社区服务综合体，里面有商业、教堂、教育等服务。
社区内的波恩公园以贝多芬的家乡命名。
路边没有一根电线、管道。
另外值得一提的是，小区内水、电、天然气、宽带线路全部埋入地下，整个项目地下共有约4.7公里的公共沟渠及人工通廊，让居住在地面的居民视野不会被杂乱的电线、管道所干扰。
总体来说，小区传承了万科的特色，融入了更多人性化的设施。独栋别墅的小区布局，让整个小区的体量非常低，丝毫没有拥挤感。再加上所有管线都隐藏在地下，地面除了建筑，就是德式花园。整个居住环境可以说相当合适。再加上前几期的房子都已经售罄交付，也有不少业主入住，人气不会显得冷清。
在对项目社区有了相对详细的了解之后，小编将带大家了解项目周边的配套设施。
整个安亭新镇的商业设施集中在11号线安亭站和安亭老街，11号线沿线商业区发达，大型商场有嘉亭汇。嘉亭汇现代都市生活广场位于嘉定安亭镇墨玉路与曹安公路交汇处，距离安亭新镇2.4公里，车程约5分钟。
安亭老街
安亭新城虽然规划较早，但目前社区商业层次很低，大部分商铺空置，只有小型便利店、小餐厅、多家地产中介开业。目前周边商业及服务配套薄弱，主要依托3公里外安亭古城内现有资源和安亭地铁站嘉庭汇、三德广场。嘉庭汇城市生活广场是集购物、娱乐休闲、餐饮为一体的轨道交通综合体，商业体量20万方，入驻商户包括大润发及各类品牌服饰、餐饮、KTV、影院等，肯德基、小杨生煎、屈臣氏、优衣库等耳熟能详的品牌一应俱全，目前经营状况良好。此外，安亭古城新源路、墨玉路沿线餐饮、零售、银行网点众多，完全可以满足业主日常生活需求。
安亭医院
东方肝胆外科医院
医疗方面，附近有安亭医院、东方肝胆医院，虽然水平不是特别高，但也能满足一般的医疗需求。项目周边学校水平不错，有安亭小学、嘉定区安亭师范学校附属小学、上海国际汽车城人才培训学院、安亭新镇上海外国语大学私立学校、新安中学、安亭镇社区学校、上海安亭师范学校、同济大学嘉定校区、上海外国语大学实验学校、华东师范大学附属双语学校、三峙三幼儿园等。
总体来看，虽然安亭新城房价较年初有所上涨，但对于基本生活必需的低价房源逐渐减少的安亭来说，该项目房源的性价比还是非常不错的。本次推介的228套房源开售当天，就有476组购房者参与摇号，人气颇为火爆。
