区域产业的蓬勃发展将聚集大量高素质人才，人口多的地方就会产生住房需求。 房地产企业往往认为产业集中的地区未来会发展得更好，提前做好土地储备，以等待区域房价的好转。 欣赏。
但嘉定区幅员辽阔，向市区有南翔、江桥路段，中部有嘉定新城、马陆路段，西北有安亭汽车城、徐行等路段。
作为嘉定区重要的交通线路，地铁11号线连接区域内多个重要商圈，使嘉定区与市区的联系更加紧密； 嘉民高架的建设穿越南翔、江桥等板块，嘉定区与大虹桥的距离缩短了！
这么多各具特色的板块中，哪些新项目值得关注？
今天小胖君就给大家做一下统一盘点！
江桥地段的新房一直很少，而且该地段的房价甚至比距离市区更远的南翔还要低。 目前该板块在售一手房源有网红盘龙湖天铺和即将开盘的文通十里文。
龙湖天铺
户型：90平米3房、145平米4房、172平米4房
价格：约43600元/平方米
开放时间：2018年12月24日
评论：
江桥为数不多的新房在售项目之一，具有一定的稀缺性； 距规划的14号线金源五路站约1公里； 是罕见的全南向户型，室内采光、通风良好。
文通十里健
户型：89平米、101平米、131平米、132平米3房
价格：预计约51000元/平方米
开业时间：预计4月初开业
评论：
拥有自己的商业广场设施，距离江桥万达约3.8公里，可满足用户日常购物需求； 距规划的14号线步行即可到达； 距江桥人民医院（三甲医院）约300米； 卧室为全南向公寓，室内明亮通透。
从目前板块新房销售情况来看，华润中央公园、华艺一品兰湾项目相继售罄。 好时凤翔苑也已卖到底。 短时间内没有新的土地进入市场。 南翔新房目前正在出售。 剩下的确实不多了。 目前比较热门的是西区中心的兴欣公馆和湖滨天下瑞龙。
瑞塔基湖滨世界
户型：118-120㎡三房、118-120㎡+77㎡五房、146-150㎡（复式）四房
价格：均价约47000/㎡
开放时间：2018年10月31日
评论：
周边大型商户众多，步行5分钟即可到达正在建设中的11号线陈厢站； 湖景房，这次开业的部分楼盘直接面向流云公园和镜影湖，位置很好； 价格低于周边新房，性价比很高。
该地区住房库存量大，新项目不足。
该板块一手房项目在售较多，约10个。2月份嘉定新城成交均价约3.7万元/平方米，产品类型多样，如金茂高端改良住宅等西郊豪宅； 低价刚需楼盘盘园； 远香湖9号，主营别墅产品。 另外，嘉定新城短期内没有新土地入市，但依靠该地区的新房存量，相信足够消耗很长一段时间。
在阳光下
户型：71平米、91平米、118平米、116平米、120平米
价格：均价约3.9万/㎡
开放时间：2018年9月21日
评论：
房屋以小户型为主，总价较低； 与紫气东来中央公园、远香湖隔街相望； 紧邻嘉定宝龙广场，距嘉定新城其他商业设施也不远； 周边幼儿园、中小学齐全，教育资源良好。
在花园里
户型：130平米、150平米3至4房
价格：均价约36900/㎡
开放时间：2019年3月29日
评论：
价格低于周边新房； 享受嘉定新城规划的配套资源； 以大户型为主，总价稍高，比较适合预算充裕的人士更换； 周边幼儿园、中小学齐全，教育资源良好。
嘉宝梦星
房屋类型：花园洋房建筑面积约89平方米、120平方米，高层77平方米、88平方米、102平方米
价格：均价约39500/㎡
开放时间：2018年12月21日
评论：
距11号线白银路站直线距离仅约900米，步行可达，交通优势明显； 小户型，总价可控，适合刚需客户； 并可享受嘉定新城规划的配套资源。
上海广告
户型：88-126平米，2-3房
价格：均价约4万/㎡
开放时间：2018年10月29日
评论：
拥有自己的社区商业设施，满足用户日常购物需求； 与紫气东来中央公园仅一街之隔，可满足日常娱乐需求； 紧邻徐汇广场、嘉定宝龙广场两个城市综合体，稍远的是商业配套齐全的嘉定万达广场。
盘古原府
户型：105平米，3房
价格：均价约4万/㎡
开盘时间：3月、4月新房源推出
评论：
背靠紫气东来公园、石岗门湿地； 紧邻大型商业配套嘉定万达广场； 距11号线白银路站约1.3公里； 精装修交付，性价比高。
安亭这个刚需开始买房的地方，已经成为人们购买低价房产的热门理由。
由于安亭开发较晚、远离市区等因素，嘉定乃至整个上海地区的房价都非常低。 2月份安亭成交均价仅为3.1万元/平方米。 该地区仍有项目价格仍为2起。
安亭板块在售项目较多，主要分布在上海汽车城周边。 大学里，安亭别墅已经卖到最后了，库存不多； 安亭新城是万科在安亭的大型项目，建设周期较长，土地存量仍较多； 安亭睿石是一个新推出的项目； 安亭板块新房存量依然充足。
安亭新城
房屋类型：花园洋房建筑面积约85平方米、98平方米、115平方米，叠层别墅约115平方米、125平方米，联排别墅约145平方米
价格：均价约3万/㎡起
开放时间：2019年1月30日
评论：
综合容积率0.59的大面积居住区，居住环境舒适； 拥有自有城市广场10万平方米，社区商业3万平方米； 背靠汽车城主题公园，充分展现绿色生态社区； 有多种类型的产品可供选择。
ASE 伯爵湾
房屋类型：建筑面积约90平米，127平米，高层137平米，上叠200平米，下叠166平米
价格：待定
开业时间：预计3、4月开业
评论：
初期价格不高，早期高层均价在3万元左右。 产品类型较多，包括高层、别墅等物业。 周边500米范围内有华东师范大学附属双语幼儿园和同济大学附属实验小学、中学，教育资源丰富。
安亭瑞石金庭
房屋类型：建筑面积约90平米，127平米，高层137平米，上叠200平米，下叠166平米
价格：均价约31500元/㎡
开放时间：2019年2月22日
评论：
周边拥有约3000亩高端大型绿地资源； 拥有约2万平方米的商业空间，可满足顾客日常购物需求； 所有卧室均朝南，采光、通风良好； 距离11号线安亭站非常近，可以享受地铁站附近的设施。
聚源新区待售新房数量不多，但并不稀缺。 他们主要集中在老城区周围。 其中，步阳御江金都、绿地天成已售至年底。 目前，住房供应主要为金隅大城县嘉宝梦智悦。
嘉宝梦月
户型：89平方米2房、106平方米3房高层、91平方米2房、95平方米3房、顶层119-130平方米平房。
价格：均价约31500元/㎡
开放时间：2018年9月6日
评论：
距离11号线嘉定西站直行约500米，步行即可到达。 乘火车出行非常方便。 项目有多种户型可供选择，满足不同购房群体。 地处嘉定新旧城区交汇处，可近距离欣赏老城区成熟的设施。 。
金宇大城县
户型类型：89平方米、112平方米、121平方米、133平方米、143平方米
价格：均价约29000元/㎡起
开放时间：2018年9月6日
评论：
距离嘉定老城区较远，需要公交车才能到达地铁站。 周边中小企业商户众多，可以满足日常购物需求。 总价较低，适合当地刚需购房的人士。
目前，该板块一手房项目有4个，其中佳兆业城市广场、禹州鼎祥里已销售至年底。 现有项目仅有碧桂园嘉寓和莫里斯华苑。
莫里斯花源
房屋类型：花园洋房建筑面积约75、90平方米，联排别墅建筑面积约118、138平方米。
价格：均价34000
开市时间：3月、4月入市
评论：
2018年徐行地区地王，拿地一经就引起广泛关注； 纯新项目等待入市，未来房价将在一定程度上影响该地区的房价； 规划平房为小户型，总价可控； 周边设施依托嘉定崂市区。
总的来说，肖胖军总结说，嘉定区还有很多值得瞩目的项目。 嘉定区的房价一直非常稳定，高新技术产业的不断引进将为该地区带来更多的附加值。 未来嘉定区楼市还有很大的提升空间！
